Когда выгоднее платить по кредиту досрочно? На что идут деньги при досрочном погашении: на уплату процентов или на погашение основного долга? Досрочное погашение ипотеки: производить погашение раньше или в конце срока кредитования?
Как происходит досрочное погашение ипотеки?
Что погашает заемщик при досрочном погашении кредита: проценты или основной долг?
Погашатьли кредит досрочно?
Когда лучше производить досрочное погашение кредита: в начале срока кредитования или в конце?
Аннуитетный калькулятор: как посчитать переплату при досрочном погашении?
24 ноября 2014 г.
Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил
И сразу же рассмотрим пример:
Допустим, заемщик берет кредит 4 миллиона,
процентная ставка 12% годовых,
срок кредитования — 5 лет.
Дата начала кредитования – 1 декабря 2014 года.
За 5 лет заемщик заплатит 5 миллионов 338 тысяч 667 рублей 44 копейки всего, из которых 1 миллион 338 тысяч 667 рублей 44 копейки в виде процентов.
Запомним эту сумму переплаты.
Представим, что у нас образовался миллион рублей: птичка в клювике принесла или премию на работе выплатили – не важно.
Важно, что этот миллион вдруг появился.
У нас – три позиции:
1. без досрочного погашения: в счет уплаты процентов — 1 миллион 338 тысяч 667 рублей 44 копейки;
2. с досрочным погашением 1 марта 2015 г.: в счет уплаты процентов 1 миллион 21 тысяча 878 рублей 56 копеек.
3. с досрочным погашением 1 декабря 2018 г.: в счет уплаты процентов 1 миллион 272 тысячи 481 рубль 98 копеек.
Что видим?
Что если досрочный платеж внесен в начале срока пользования кредитом, то переплата банку оказывается меньше.
Объясняется это достаточно просто:
Деньги, которые вносятся в счет досрочного погашения, уменьшают основной долг. Они не идут на уплату процентов банку, как считают многие.
Это значит, что внесли миллион денег досрочно, и с этого момента база для начисления процентов уменьшилась. На внесенные досрочно деньги проценты больше не начисляются.
Вывод достаточно простой: чтобы снизить размер переплаты банку, погашать свой долг перед банком нужно досрочно.
Чем раньше – тем лучше.
С Вами был Дмитрий Овсянников.
Спасибо за внимание.
Для вашего удобства мы разместили кредитный калькулятор расчета платежей по кредиту еще и здесь.
Пользуйтесь, пожалуйста.