Ипотечные кредиты выдаются очень часто. Условия зависят от банка, а правила выдачи практически везде аналогичны. Займы предоставляют в соответствии с Федеральным законом № 102.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Требования по выдаче ипотечных кредитов достаточно жесткие, а в условиях ограниченного количества средств банки часто отказывают в заявке.
Иногда отказ в открытии ипотеки может стать настоящей проблемой, но стоит побороться за правду и разобраться в этом вопросе более детально.
Для того чтобы стать идеальным заемщиком для банка, нужно отвечать достаточно многим условиям, что абсолютно невозможно.
Стоит рассмотреть некоторые требования, которые предъявляют банковские учреждения:
В основном необходимо отвечать двум требованиям, чтобы ваша заявка была одобрена банком:
Получить ипотеку также не могут:
Шаблонное оценивание сотрудниками банка каждого человека дает возможность отсеять ненужных людей, оставив только самые достойные кандидатуры.
Если вы не отвечаете требованиям по возрасту, доходам или имели раньше задолженности по кредитам, откройте другие стороны для банковских сотрудников:
- приложите копии о нескольких высших образованиях (если таковые имеются);
- представьте собственные активы (недвижимость или автомобиль).
Все это может повлиять на решение о выдаче ипотечного кредита.
Причины отказа в открытии ипотеки могут быть самыми разными, поэтому главное правило – не паниковать.
После отказа необходимо:
- обратиться в банк для уточнения причин;
- далее исходить из полученной информации и принимать необходимые меры для изменения ситуации.
Если ваше положение не изменилось, то не стоит отказываться от возможности улучшить жилищные условия.
Стоит разбить цель на небольшие этапы и идти к ней. Например:
- попробовать получить ипотеку в другом банке;
- взять кредит на меньшую сумму (если причиной отказа был низкий доход).
Существует много причин по которым не дают ипотеку. Что делать при отказе зависит от полученного ответа в банке.
Также можно проконсультироваться с юристом, который поможет подготовить необходимые бумаги для получения ипотеки без проблем.
Одними из наиболее распространенных причин для отказа являются:
- плохая кредитная история заемщика;
- низкие доходы, из-за которых он не сможет погашать задолженности вовремя.
Многие пользователи жалуются, что Сбербанк редко выдает ипотечные кредиты.
В условиях кризиса 2018 тщательный контроль и выбор заемщиков играет банку на руку.
За счет очень детального изучения каждого потенциального заемщика предпочтение дается тем:
- кто имеет довольно хорошую кредитную историю;
- репутация которых не запятнана должностными обязанностями.
Также очень важно не иметь кредитов на момент подачи заявления, иначе оно будет немедленно отклонено.
Сбербанк очень тщательно проверяет кредитную историю своих клиентов, отслеживая даже небольшие просрочки (сроком до месяца), это также может послужить причиной отказа.
Дают ли ипотеку инвалидам 2 группы? Смотрите тут.
То, почему не дают ипотеку, выяснить очень просто, казалось бы. Но это не всегда так, ведь иногда сотрудники банка не дают достоверной информации.
Поэтому приходится выяснять все своими силами, а иногда даже обращаться к экономистам или юристам.
Одной из частых причин отказа является низкий доход потенциального заемщика. Желательно просчитать реальные выплаты по ипотеке перед подачей заявления.
Средства, идущие на кредит, не должны превышать половины вашего бюджета, иначе банк не станет рассматривать вас в качестве кандидатуры.
Если все-таки был получен отказ, то ситуацию еще можно изменить.
В случае, если изменение жилищных условий для вас очень важно:
- подыщите подработку;
- смените работу на более прибыльную.
Ошибки в документах также фигурируют в частых причинах отказов. Здесь дальнейшее развитие ситуации зависит от банка.
Если в одном из документов будет обнаружена хоть одна описка или опечатка, исход может быть следующим:
- немедленный отказ в открытии ипотеки;
- выяснение причин ошибки и дальнейшее разрешение ситуации.
Если по мнению банка заявленные активы, а именно крупная недвижимость, не составляет ценности, это может стать причиной отказа в ипотечном кредитовании.
Данная проблема решается только дальнейшей подачей заявлений в другие банки.
Данная проблема считается очень серьезной, ведь исправить ее не так легко.
Легче всего брать ипотеку на другое физическое лицо (жена, мать, муж) или же исправлять кредитную историю своими силами.
Например, если клиент потерял работу и просрочил кредит на несколько месяцев, некоторые банки могут пойти навстречу, но далеко не все.
Если отказ в ипотечном кредитовании стал для вас системным, то лучше обратиться к другим вариантам для покупки собственного жилья.
Возможно, стоит обратить свое внимание на менее дорогое жилье, которое вы сможете оплатить в соответствии со своими доходами.
В таком случае стоит подкопить энную сумму денег и купить хотя бы небольшую квартиру, которую в будущем вы сможете сдавать на некоторое время, получая дополнительный доход.
Наиболее крупным банком, который выдает ипотеку, является Сбербанк. Около 50% всех активов банка задействованы именно в ипотечном кредитовании.
Но и отказы в данном банке – частое дело, поэтому не стоит разочаровываться, если вы не соответствуете его требованиям.
Рассмотрите предложения других банков. Выбирайте только надежные финансовые организации. Относительно новые банки с меньшим авторитетом и количеством клиентов более охотно соглашаются открыть ипотеку.
Исправить плохую кредитную историю можно, хоть иногда это и становится серьезным препятствием в получении кредита.
Если данные были недостоверными или причины на просрочку кредита были весомыми, нужно предоставить доказательства этому, таким образом исправив кредитную историю.
Заемщик в праве получить ипотеку, если он довел свою правоту и предоставил соответствующие документы.
Для ускорения процесса получения ипотечного кредита на жилье лучше всего обратиться к родственникам с большим доходам или тем, кто имеет хорошую кредитную историю.
Это поможет быстрее получить кредит.
Банк заинтересован в скорых выплатах, поэтому привлечение созаемщиков для увеличения общей суммы дохода может стать хорошим вариантом для получения ипотеки.
Если отказали в ипотеке, можно обратиться к ипотечному брокеру.
Так вы сможете:
- подготовить все документы правильно;
- предупредить банковский отказ;
- выбрать самый лучший и наиболее доступный по ценовой категории дом.
Как уменьшить платежи по ипотеке в ВТБ 24? Читайте здесь.
Как купить квартиру, если она в ипотеке у банка? Подробная информация в этой статье.
К другим способам получить ипотеку можно отнести также поиск новой работы, если причиной отказа послужил низкий доход.
Повторная подача заявления через два месяца может изменить решение банка.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.