Но вопрос о приобретении собственного жилья рано или поздно напоминает о себе. Необходимость в трудовой книжке возникает, как правило, при оформлении ипотеки. Поскольку, позволить себе приобретение недвижимости за наличный расчет могут лишь единицы, ипотека становится универсальным решением данного вопроса. Несмотря на то, что в среднем заработная плата фрилансера или индивидуального предпринимателя бывает вполне достойной, доказать это банковским работникам не просто.
Объясняется это тем, что банки привыкли получать подтверждение вашей платежеспособности на официально утвержденных документах. Но это не значит, что теперь вы останетесь без ипотеки. Из этой ситуации есть выход! Как доказать банку свою платежеспособность?
Банк пойдет вам навстречу, если вы сможете подтвердить свою платежеспособность другими документами.
Например, заключенные трудовые договора, наличие нескольких поручителей или письмо от работодателя помогут вам доказать уровень своей зарплаты.
От этого будет зависеть выбор банка и программы кредитования.
Кроме того, банки предъявляют определенные требования к разным типам залоговой недвижимости.Если вы приобретаете квартиру на первичном рынке, то лучше воспользоваться предложениями банков-партнеров застройщика. В этом случае, одобрение залога пройдет легче, без предоставления дополнительных документов. Банки для аккредитованных строительных компаний часто предусматривают льготные условия.Готовое жильё должно быть ликвидным, не аварийным, не планироваться к сносу, иметь исправные коммуникации, не иметь деревянных перекрытий.
Кроме того, к недвижимости не должно быть претензий с юридической точки зрения.При покупке дома, требования также будут предъявляться и к земельному участку, на котором он расположен.После выбора объекта покупки, следует проанализировать предложения банков по приобретению выбранного типа недвижимости и обратиться в тот, где самые выгодные условия.
Расскажем о том как правильно оформить этот документ. Этот документ хранится обычно в Отделе кадров, заполняется кадровыми специалистами компании, в которой начался трудовой стаж человека.
Это — один из главных документов для получения ипотечного кредита.
Расскажем о том как правильно оформить этот документ. Этот документ хранится обычно в Отделе кадров, заполняется кадровыми специалистами компании, в которой начался трудовой стаж человека.
Что нужно знать при оформлении ипотеки?
мы выбираем только подходящие нам.
Допустим, вы хотите приобрести квартиру в новостройке. Количество доступных ипотечных программ тут же уменьшается вдвое.
Далее следует уделить внимание минимальной сумме первоначального взноса, срокам кредита.
Для подтверждения вашей платежеспособности банку потребуется определенный перечень документов. Обычно в список входят паспорт, свидетельство
Договор об ипотеке считается заключенным с момента его государственной регистрации. 2. Для получения ипотечного кредита будьте готовы представить ряд документов Обычно для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить в банк следующие документы: ● Копию паспорта или заменяющего его документ (для военнослужащих).
● Копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования. ● Копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)). ● Документы, подтверждающие
Процедура проверки платежеспособности и надежности клиента носит сложное название — андеррайтинг и обычно занимает 10-15 дней, после чего кредитный комитет выдает одобрение (либо отказ) на кредит.
Сложность здесь заключается в том, какое обеспечение вы предложите банку, а также сможете ли подтвердить свои доходы соответствующими справками. Рассмотрим более подробно стандартный пакет документов для получения ипотеки, и вы узнаете, какие документы нужны для получения положительного решения по заявке.
Список документов для получения ипотеки: При покупке квартиры в ипотеку, в банк вам нужно будет предоставить копию своего паспорта и паспортов всех участников сделки. Паспорт должен быть действителен, без серьезных видимых повреждений. При копировании или сканировании обязательно снимите с документа обложку.
В Райффайзенбанке, Транскапиталбанке, ВТБ 24 и ряде других банков можно оформить ипотеку для иностранца. В таком случае, удостоверением личности будет принято считать национальный паспорт гражданина другого государства с обязательным нотариальным переводом, а также РВП.
О других требованиях к документам для ипотеки на иностранного гражданина вы узнаете из нашего отдельного поста.
В качестве такого доказательства вам придется предоставить такие бумаги:
-
1. ИНН. 2. Свидетельство пенсионного страхования. 3. Военный билет. 4. Документы о вашем образовании. 5. Характеристика с места последней вашей работы. 6. Трудовая книжка. 7. Свидетельство о регистрации брака. 8. Свидетельство о рождении детей.
Дополнительно могут потребоваться справки о наличии у заемщика ценного и особо ценного имущества, документы, подтверждающие состояние здоровья, справки о том, что претендент на получение ипотечного займа не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и многие другие подобные документы. Все эти нюансы необходимо сразу же уточнить в выбранном вами банке.
| Банк | % и сумма | Заявка |
| Восточный больше шансов | От 9,9% До 3000000 руб. |
Оформить |
| Ренессанс Кредит самый быстрый | От 9,9% До 700000 руб. |
Оформить |
| Хоум кредит стоит тоже попробовать | От 9,9% До 1000000 руб. |
Оформить |
| Открытие Большая сумма | От 9,9% До 5000000 руб. |
Оформить |
Мы часто получаем от наших читателей вопросы, связанные с тем, как нужно правильно заверять трудовую книжку для кредита? Сегодня мы подробно расскажем вам про те действия, которые вам нужно совершить, а также покажем образец правильного выполнения такой работы.
Итак, на сегодняшний день кредитные отношения с банком имеет каждая пятая семья в стране. И для того, чтобы получить сумму кредита от 100 тысяч и выше, в большинстве банковских организаций от заемщика потребуют копию его трудовой книжки, которая должна быть заверена работодателем.
Дело в том, что согласно действующему российскому законодательству, работодатель обязан хранить труд.книжку у себя на предприятии в течение всего периода времени, пока сотрудник работает у него. Хранится документ, чаще всего, в головном офисе.
И в том же законодательстве указано, что если сотруднику требуется получить данный документ, то он может быть выдан в виде заверенной копии. Основное ее отличие от дубликата состоит в том, что копия верна только при наличии оригинала, и ни в коем случае не заменяет его.
Работодателю дается 3 рабочих дня на то, чтобы выдать работнику требуемую бумагу со всеми необходимыми подписями и печатями, в противном случае можно подать в суд, и вашему начальству будет грозить административная ответственность.
Подчеркнем, то получение копии трудовых документов – это безвозмездная услуга, которая должна оказываться бесплатно.
К вашему непосредственному начальству или же в отдел кадров, если он есть на вашем предприятии. При этом нужно будет написать заявление, где необходимо указать:
- В шапке: на чье имя подается заявление – адресуется руководителю организации, т.е. нужно указать его полное ФИО и должность,
Ниже мы даем образец того, как должна быть правильно заверена копия трудовой книжки для того, чтобы получить кредит:
Еще не так давно большинство банковских организаций в нашей стране выдавали денежные средства в кредит по 1-2 документам. Однако, такая лояльность по отношению к заемщикам привела к тому, что у многих компаний начались проблемы с непогашенными займами, люди просто переставали платить по своим долгам из-за различных финансовых трудностей.
После того, как с 2016 года в России началась массовая “чистка” в банковском секторе, несколько десятков финансовых компаний с большим количеством проблемных кредитов потеряли свою лицензию. Они попросту не могли исполнять свои обязательства перед вкладчиками.
Именно после этого банки начали ужесточать свои требования к клиентам. Если раньше достаточно было принести паспорт гражданина РФ + еще один документ на ваш выбор, то теперь кредитор обязательно попросит вас подтвердить свою платежеспособность. А делается это как раз при помощи справки о доходах и копии трудовой.
Есть ли компании, где выдают деньги без документов? Конечно, в основном, это МФО или небольшие региональные банки, занимающиеся экспресс-кредитованием. Также сюда можно отнести Тинькофф, который выдает свои кредитки без справок с места работы, но и условия здесь не самые выгодные.
Таким образом, если вы хотите повысить свои шансы на одобрение кредитной заявки, и получить максимальную сумму под сниженный процент, рекомендуем заранее подготовить справку о доходах и копию трудовой книжки с места вашего трудоустройства
Получение жилищного кредита всегда связано со сбором большого количества документов. Их много, собирать их нужно в разных местах, но на самом деле все не так страшно.
В Сбербанке оформление ипотеки давно отлаженный и стандартизированный механизм, так что и набор требований во всех регионах будет одинаковый.
Для простоты можно разбить все документы на две группы:
- документы заемщика и созаемщиков;
- документы по кредитуемому объекту (квартире, дому).
Это так называемый легкий пакет документов. Заемщик должен предоставить как минимум два документа, подтверждающих его личность:
- Это конечно же паспорт гражданина РФ. Обязательно с отметкой о постоянной или временной регистрации.
- В качестве второго документа можно предоставить:
- водительские права;
- СНИЛС;
- заграничный паспорт;
- военный билет;
- удостоверение военнослужащего;
- удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
В большинстве случаев клиенты предпочитают подавать полный пакет, так как это увеличивает вероятность одобрения кредита банком, а также позволяет претендовать на более низкие процентные ставки.
Зарплатным клиентам Сбербанка предоставлять данные о финансах и занятости не нужно.
К паспорту и второму документу придется добавить:
- Документ, подтверждающий платежеспособность:
- справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода;
- справке по форме государственного учреждения с указанием среднемесячного и совокупного дохода за последние полгода в случае — если получить 2-НДФЛ невозможно;
- справка о назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии из ПФ — для пенсионеров;
- налоговая декларация или её копия с отметкой о принятии налоговой инспекцией — для индивидуальных предпринимателей.
- Документ, подтверждающий трудовую занятость:
- копия трудовой книжки или выписка из нее;
- справка о занимаемой должности и стаже — если нет трудовой книжки;
- копия трудового договора — если есть;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подлинник и копия, заверенная нотариально — для ИП;
Все справки и копии действительны в течении 30 дней с момента оформления.
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о браке в полных семьях.
С мая 2015 года средства материнского капитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке в любой момент с рождения ребенка.
Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка об остатке средств материнского капитала из Пенсионного фонда.