Получить справку о доходах можно взять в бухгалтерии работодателя. Сотруднику обязаны ее предоставить в течение 3 дней со дня обращения. Некоторые неофициально трудоустроенные работники идут на хитрость и, в сговоре с работодателем, достают фиктивные справки, указывая в них заведомо ложные сведения о размере зарплаты. Другая часть недобросовестных заемщиков покупают документ в интернете.
- Документы рассматривает кредитный инспектор. Он сверяет сведения анкеты заемщика с информацией, содержащейся в справке 2НДФЛ и трудовой книжке. Проверяются:
- Подлинность документа (он должен быть выдан работодателем по установленной форме).
- Адрес и телефон предприятия.
- ИНН и юридический адрес.
- Название организации, выдавшей документ.
- Наличие подписей должностных лиц и печати организации.
- Дата выдачи (документ должен быть свежим).
Средняя стоимость услуг брокера составляет 1% от стоимости ипотеки, но благодаря ему ипотечник может сэкономить гораздо более существенную сумму. Желательно выбирать не узкого специалиста, а эксперта, который возьмется за полное сопровождение сделки до момента подписания договора купли-продажи недвижимости.
Наибольший интерес для банковской организации представляют бумаги, свидетельствующей о финансовой состоятельности потенциального заемщика. В банк для получения ипотеки нужно принести документы с работы. Чаще всего это справка, заверенная подписью работодателя и напечатанная на фирменном бланке предприятия. Эта справка подтверждает, какую заработную плату получает заявитель.
- водительское удостоверение – один из вариантов второго документа. Часто необходим для ипотеки по 2 документам. Также, вместе с ПТС и свидетельством на машину, может предоставляться в качестве подтверждения наличия активов у заемщика.
- военный билет – нужен в ряде банков только для мужчин до 27 лет включительно;
- загранпаспорт – используется крайне редко в качестве второго документа;
- пенсионный страховой полис – используется практически всегда в заявке. С его помощью банки могут проверить отчисления в пенсионный фонд;
- свидетельство о браке/разводе – требуют ряд банков, если был факт брака или развода и есть отметки об этом в паспорте;
- документы об имуществе (квартира, дом, земля, дача и т.д.) – нужны для повышения шанса одобрения;
- документы об образовании – требует ряд банков, если в трудовой нет отметки об образовании;
- документы по дополнительному доходу (декларации, копия договора, заверенная + справка о доходе и т.д.).
Практически ежегодно справка 2НДФЛ видоизменяется. Не всегда бухгалтера следят за этим. Особенно часто возникают проблемы с бюджетными организациями, поэтому обязательно требуйте от бухгалтерии актуальную форму справки. Иначе вы потеряете время и будете вынуждены переделывать справку снова.
Для пенсионеров: справка о размере назначенной пенсии из отделения Пенсионного Фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам (если пенсионер получает пенсию через банк, справка не предоставляется).
- фамилию, имя, отчество работника;
- полное наименование государственного учреждения или номер войсковой части, его почтовый адрес и телефон бухгалтерии;
- среднемесячный доход за последние шесть месяцев;
- среднемесячные удержания за последние шесть месяцев с расшифровкой по видам;
- подпись бухгалтера и печать.
- Лица, в указанный период времени принятые на новое место работы в порядке перевода, представляют справки по форме 2-НДФЛ с настоящего и предыдущего места работы.
В целом можно заметить, что от стандартного пакета отличие только в необходимости предоставления Свидетельства участника НИС. Стоит заметить, что программа также предусматривает возможность получения одобрения банка до предоставления документов на покупаемое жилье. У заемщика будет 120 дней на его поиски. Правда, необходимо учесть срок действия сертификата.
Справка по форме работодателя оформляется в свободной форме на фирменном бланке компании. Бланк компании значительно чаще идет с логотипом, всеми реквизитами, сайтом и пр. Справка о доходах с места работы по форме работодателя это по сути составленный в свободной форме документ, в котором работодатель подтверждает указанный доход.
В справке указываются стандартные и дополнительные сведения о его работе и клиенте. Прежде всего это: фамилия, отчество и имя; трудовой стаж и должность на текущем месте. Указывается размер заработной плата по месяцам за требуемый срок. Кроме этого указывается полное наименование работодателя, юридический/почтовый адрес, контактные телефоны, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН компании.
Этот унифицированный бланк оформляется также по письменному заявлению работника и выдаётся не позднее трёх суток с даты обращения. Справка подтверждается подписью руководителя ИП (с расшифровкой) и заверяется печатью. При отсутствии официального штампа к документу прилагают копию выписки из ЕГРИП и ОГРН.
Часто у граждан РФ возникает необходимость подтвердить свою трудовую деятельности на предприятиях. И они обращаются к работодателям за получением необходимой официальной бумаги. Обязанность руководителя, будь то предприниматель или иное лицо, предоставить запрошенный документ в той форме, которая удовлетворит любую организацию. Поэтому справка с места работы с ИП образец требует особо пристального внимания.
- заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
- справка с места работы с указанием должности и стажа;
- копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
- свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- приказ о назначении на должность нотариуса;
- удостоверение адвоката;
- лицензия на занятие вашим видом деятельности.
- налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде);
- договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.
Первый и основной документ, который требуют все банки – это паспорт заемщика. Что касается второго документа, то здесь у банков разные требования. Обычно он либо подтверждает личность в дополнение к паспорту (водительские права, свидетельство об обязательном пенсионном страховании, загранпаспорт, военный билет); либо доказывает наличие у заемщика денежных средств на оплату первоначального взноса (выписки со счетов, жилищные сертификаты и т.п.).
Средний размер процентной ставки по ипотеке в России на 2015–2016 гг. колеблется в районе 12–12,5 % (в зависимости от первоначального взноса и ликвидности приобретаемого имущества). Можно найти и более дешевые предложения: например, в случае покупки готового жилья минимальная процентная ставка – 11 %.
В данной статье разберемся, зачем нужна справка 2 НДФЛ для ипотеки, за какой период Сбербанк требует ее подавать. Прежде чем выдать заемщику крупную сумму на ипотечный кредит, Сбербанк и любая другая финансовая организация обязана оценить платежеспособность клиента. Такие сведения должны быть оформлены документально.
Возникает вопрос о том, как отобразить источник постоянного дохода и доказать банку, что его будет достаточно для выплаты кредита. Нужно обратиться к менеджеру Сбербанка и запросить перечень необходимых документов. Среди них обязательно будет форма 2-НДФЛ.