Условия предоставления такого кредита зависят от целей его получения:
- первоначальный взнос – от 20%;
- сумма кредита – от 500 тысяч до 30 млн. рублей;
- процентная ставка – около 14% годовых;
- срок выдачи – до 30 лет.
Тут представлены образец заявления на получение ипотеки в ВТБ 24, образец справки о доходах по форме банка ВТБ 24. В других банках Другие банки также охотно выдают ипотеку лицам, не состоящим в браке. Условия выдачи займов представлены в таблице: Условия выдачи / Название банка Райффайзенбанк Альфабанк Промсвязьбанк Банк Возрождение Первоначальный взнос От 15% От 30% От 20% От 20% Процентная ставка От 14, 7% От 17, 3% От 11,4% От 13, 75% Срок погашения До 25 лет От 5 до 25 лет От 3-ёх до 25 лет До 30 лет Сумма кредита От 800 тысяч до 30 млн. рублей До 30 млн. рублей До 30 млн. рублей До 15 млн.
Общим для них является относительно небольшой доход на момент обращения за кредитом. При этом не имеет значения, временное это явление или постоянное. К льготным категориям россиян на данный момент относятся:
- Молодые учителя и ученые.
- Военнослужащие.
- Многодетные семьи.
- Молодые семьи.
- Лица, получившие материнский капитал.
Ипотека для молодых семей Кредит для данной группы граждан по федеральной программе подразумевает пониженную процентную ставку или получение субсидии, которую можно использовать вместо первого взноса.
Но заемщиками могут быть только семьи, соответствующие определенным требованиям и нуждающиеся в собственном жилье. Некоторые из условий можно увидеть ниже.
Программа для молодых семей (где возраст хотя бы одного супруга на день заключения кредитного договора не превышает 35 лет) включает и неполные молодые семьи, которые состоят из одного родителя и одного и более ребенка. По условиям проекта предусмотрены вычеты из процентной ставки. При этом, когда в семье всего один ребенок, не достигший 18 лет, вычет составляет 0,25 %, два и более ребенка — 0,5 %.
В случае, если в результате прекращения гражданских отношений достичь обоюдного согласия о добровольном разделении имущества не удается, необходимо обратиться с иском в суд о признании права на долевую собственность. При судебном рассмотрении подобного спора бывший сожитель должен доказать, что в период совместного проживания гражданских супругов между ними имелась договоренность о приобретении квартиры в общую долевую собственность. Документы, которые подтверждают точный размер вложения личных денег в покупку жилья, могут служить в качестве доказательств в судебном процессе.
В противном случае квартира останется собственностью того супруга, на чье имя она оформлена.
Такая потеря имущества без возврата платежей – весьма существенные материальные убытки для обоих, поэтому, какими бы сложными не были отношения, решить вопрос с ипотекой в случае развода лучше мирно. Гражданский брак и ипотечное кредитование Гражданским браком все чаще называют не светский брак без венчания, а обычное сожительство. Раньше кредитные организации не учитывали эту форму семейного устройства и ипотеки им не предоставляли, но, поскольку рынок развивается, для этой категории появились предложения брать ипотеку в качестве созаемщиков. При этом ставка по выплатам такая же, как для официально зарегистрированной семьи, а главное отличие, в том, что после погашения кредита собственность будет не общей, а долевой, поскольку гражданские супруги выступают в договоре как соинвесторы.
Читайте его внимательно! Остальные условия ипотечной программы
- Срок кредитования по ипотечной программе — от 3 до 30 лет.
- Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости жилья, средства Материнского (семейного) капитала так же могут быть использованы в качестве первоначального взноса.
- Пакет документов необходимый для предоставления в банк — стандартный, плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.
При этом, если в свидетельстве о рождении детей не содержится информация о наличии у них гражданства РФ, требуется одновременное предоставление иного документа, подтверждающего наличие у всех детей гражданства Российской Федерации.
- Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же приобретаемого жилья.
Итак, как взять ипотеку на двоих в гражданском браке? Для этого придется выполнить следующие условия оформления:
- внести первоначальный взнос;
- предоставить документы, подтверждающие платёжеспособность обоих заёмщиков;
- предоставить другие документы по требованию банка.
Например, в Московской области врачи, учителя, молодые ученые и специалисты могут приобрести квартиру в ипотеку, оплачивая только проценты по кредиту. А вот первоначальный взнос и остальная часть стоимости жилья субсидируется правительством региона. Врачам для получения социальной ипотеки нужно соответствовать следующим требованиям.
Семьи, имеющие троих или больше детей, получают право на льготные условия по ипотечному кредиту. Они могут рассчитывать на частичное возмещение его суммы государством и снижение процентной ставки. Ипотека для военных Обычно военнослужащие получают кредиты на квартиры на вторичном рынке.
Такой вид ипотеки, по сути, бесплатный. Пока военный на службе, за него оплачивается сумма в рамках ограничения по сертификату. Лимит у каждого индивидуальный. При сумме кредита до 2,4 миллиона рублей кредитная ставка регламентируется. Это схоже с субсидией, но банк получает деньги не моментально, а в течение нескольких лет.
Ипотечный кредит для молодых ученых и учителей Такая категория россиян также имеет выгодные условия при покупке жилья. Для учителей существует особенная программа оформления льготного ипотечного кредита.