Нужно ли свидетельство о браке при оформлении ипотеки

Внимание: если на момент оформления ипотеки у Вас имеются действующие кредиты, то Вам потребуется также взять в банке-кредиторе справку об оставшейся сумме задолженности. Не лишними будут справки о наличии у Вас в собственности имущества. Чем больше имущества у потенциального заемщика, тем больше к нему доверия со стороны банка и, следовательно, больше шансов получить желаемую ипотеку. В завершение нужно не забыть подтвердить наличие у Вас средств для уплаты первоначального взноса. Для этого потребуется сделать выписку со счета в банке. Другие документы, которые могут быть затребованы Помимо уже перечисленного выше стандартного набора документов, от заемщика могут потребоваться и иные документы:

Документы, подтверждающие психическое здоровье потенциального заемщика, а также то, что он не состоит на учете в наркологическом диспансере.

При ипотеке лица, находящиеся в официальном браке, становятся созаемщиками. То есть у банка есть гарантия того, что долг будет выплачен. Но при отсутствии согласия от второго супруга, такую сделку могут признать недействительной.

Личные документы К документам этой подгруппы, прежде всего, относится паспорт гражданина РФ. Важно отметить, что в банке снимут копии со всех листов Вашего паспорта. Помимо этого, сюда же можно отнести копию трудовой книжки, заверенную у работодателя, а также различные документы, подтверждающие Ваше образование: аттестаты, дипломы, сертификаты и т.п.

Некоторые финансовые структуры также требуют предоставления загранпаспортов и иных имеющихся у гражданина документов (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, пенсионное свидетельство и т.п.). Документы, подтверждающие платежеспособность гражданина Такие документы обычно выдаются по месту работы гражданина и, в первую очередь, должны включать в себя справку по форме 2-НДФЛ.

Сколько стоит процедура составления? Сколько стоят услуги нотариуса? Цена зависит от конкретного специалиста и компании, в которую обратиться клиент. Стоимость они устанавливают на свое усмотрение. Обычно цена начинается от 1000 рублей в регионах и от 1500 рублей в крупных областных центрах. Если документ заполнен самостоятельно, то стоимость будет ниже.

Можно ли взять жилищный кредит без позволения второй половины? С юридической точки зрения такое невозможно. Бланк должен быть приложен к основному пакету документов при оформлении займа. Но некоторые банки идут на уступки клиентам, не требуя такой документ.

Справка! В случае возникновения спорных ситуаций в самом невыгодном положении окажется заемщик. Ему придется оплачивать затраты на судебное разбирательство, неустойки банку. Есть только один законный вариант покупки квартиры в ипотеку без согласия второй половины – брачный контракт.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-98-71. Это быстро и бесплатно! Теоретически это возможно, но при возникновении спорных вопросов сделка может быть аннулирована. Что такое согласие на ипотеку? Все имущество, которое приобреталось в браке, в случае развода будет поделено пополам.

Большинство банков в 2018 году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью. Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки: Банк (и покупатель тоже) должен быть уверен, что сделка не будет оспорена в будущем родственниками продавца и другими заинтересованными лицами, если, например, нарушены права одного из проживающих/прописанных в квартире.

Паспорта обоих супругов.
Свидетельство о браке.

Скачать образец согласия супруга на ипотеку Разрешение на продажу квартиры, если собственник жена При продаже ипотечной квартиры семья получит большую сумму денег, но при этом лишится одного объекта недвижимости. Обойти стороной такой факт и не поставить супруга в известность неправильно с юридической точки зрения. Поэтому согласие на продажу ипотечной квартиры необходимо.
Неважно кто является собственником. По кредиту супруги являются созаемщиками, поэтому и выплачивать долг должны совместно. Согласие потребуется в любом случае. Если же квартира была приобретена вне брака, второй супруг не является созаемщиком, то только собственник может распоряжаться квартирой. Никаких согласий ему не требуется. Такое имущество считается личным, поэтому и распоряжаться им собственник может на свое усмотрение.

И это вполне обосновано. Если нет согласия, то сделка может быть аннулирована по решению суда. Нужно ли? Согласие супруга на заключение кредита для покупки недвижимости необходимо. Хотя это усложняет процедуру оформления займа, банки всё равно требуют данный документ. На любой вид жилищного кредитования требуется согласие. Полностью процедура может обойтись в весьма круглую сумму – до 2% стоимости жилплощади. На заключение договора Заключение договора ипотечного кредитования – это и есть сделка. Некоторые банки идут на риск, оформляя займ на приобретение жилья без согласия одного из супругов. В случае возникновения спорной ситуации, финансовая организация рискует тем, что сделка сорвется. Но, если объективно посмотреть, то хуже всего придется основному заемщику – квартиру заберут, нужно будет компенсировать затраты, неустойки банку. Страховка в таком случае не покроет ничего.

Так, для подтверждения своей состоятельности можно представить:

выписки со счетов, где отражается движение средств в виде поступлений;
расписки за разовые работы;
акты выполненных или оказанных работ (услуг);
гражданско-правовые договора;
прочие документы, подтверждающие занятость потенциального заемщика.

Убедить кредитора в своей надежности поможет привлечение созаемщика. Кстати сказать, при оформлении ипотеки супруги всегда выступают созаемщиками. Что делать, если супруга не работает? Банк обязательно определит платежеспособность заемщика (мужа).

Если оформление будет происходить с участием жены в качестве созаемщика, то следует представить помимо указанных документ о ее образовании (диплом, свидетельство) и трудовую книжку (если есть). При необходимости в созаемщики можно пригласить родителей супругов.

Если обратившееся физическое лицо работает в должности директора, то могут потребоваться документы, подтверждающие, что он не является одновременно и учредителем общества или компании (выписка из ЕГРЮЛ, протокол общего собрания учредителей, решение единственного участника) и т.п. Это объясняется тем, что к лицам, являющимся участниками юридического лица, обычно предъявляются более жесткие требования и банки склонны к частым отказам в виду наличия у человека дополнительного финансового риска в виде собственного бизнеса;
Документы, подтверждающие состав семьи: свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей (если есть несовершеннолетние дети);
Для мужчин – приписное свидетельство или военный билет;
Анкета-заявление на получение ипотечного займа, которая составляется по форме конкретного банка.

Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.

Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире Действительно ли покупка стоит своих денег? Банку важно знать, что, в случае невыплаты заемщиком долга, он сможет реализовать квартиру по цене, не ниже суммы выданного кредита, желательно, с процентами. Для этих целей запрашивают:

Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем.
Кадастровый паспорт.

Да, нужно. Я тоже не созаемщик.

Блин 2-НДФЛ всего месяц действительна. ((

Только идти в мфц объяснять ситуацию, просить свидетельство

Думаете можно забрать? Я думала над этим вариантом, но не знаю делают ли так.

Думаю можно, объясните ситуацию. Можно даже сказать, что покажете и сразу принесёте обратно

Смотря какую вы ипотеку берёте

Обычную)) Без программ

Ну если Ваш муж берёт, только на себя, то по-моему не нужно.
А вот если Вы берете на Вас двоих, то нужно.

Только на себя) завтра хотим съездить в банк всё-таки, узнать всё

нужно. и брачный договор могут попросить

Я там не буду вообще никак фигурировать) у нас без созаемщиков будет

Думаю, что нужно. Ведь Вы, как жена законная, будете созаемщиком. Необходимо будет подтвердить регистрацию брака.

У нас без созаемщиков, просто при этом срок больше будет, если без них.

в Сбербанке жена автоматически идёт созаемщиком, даже если не работает. Мы в ноябре оформляли на мужа, я автоматом пошла

Мы через Газпром

Это какой банк так дает ипотеку? Я в сбере узнавала, сказали муж обязательно будет созаемщиком.

Газпром. Муж разговаривал по телефону с консультантом, там спросили работаю ли я, муж сказал, что нет и дохода никакого нет. Там спросили, кто может пойти ещё в созаемщики, муж предложил родителей, но они уже на пенсии, девушка сказала, что тогда не получится и предложила увеличить срок с 15 до 25 лет, чтобы без созаемщиков

Какие нужны документы для оформления в браке.
Как оформлять если супруга не работает.
Права супругов созаемщиков на недвижимость.

Оформленная ипотека позволяет покрыть нехватку средств семейного бюджета и приобрести долгожданное жилье в короткий срок. Но не все желающие могут рассчитывать на такие средства от банка. Только финансово устойчивые заемщики могут оформить ипотеку.

Каждый банк предъявляет свои требования на оформление к заемщикам ипотеки, но всегда для оформления требуются документы:

подтверждающие платежеспособность;
на приобретаемую недвижимость;
на уплату первоначального взноса за объект ипотеки (всевозможные расписки, договора);
личные документы для подтверждения возраста заемщика;
согласие на приобретение недвижимости от другого супруга, если участником сделки выступает только один из супругов.

Платежеспособность подтверждается разными документами: справка с работы, декларации за год и пр. Банки лояльнее относятся к клиентам, имеющим официальный источник постоянного заработка длительностью не менее полугода до даты обращения за кредитом. Но, если доказать кредитному комитету свое устойчивое финансовое положение при отсутствии постоянной работы, то можно рассчитывать на одобрение заявки.

Так, для подтверждения своей состоятельности можно представить:

выписки со счетов, где отражается движение средств в виде поступлений;
расписки за разовые работы;
акты выполненных или оказанных работ (услуг);
гражданско-правовые договора;
прочие документы, подтверждающие занятость потенциального заемщика.

Убедить кредитора в своей надежности поможет привлечение созаемщика по ипотеке. Кстати сказать, при оформлении ипотеки супруги всегда выступают созаемщиками.

Банк обязательно определит платежеспособность заемщика (мужа). Если оформление будет происходить с участием жены в качестве созаемщика, то следует представить помимо указанных документ о ее образовании (диплом, свидетельство) и трудовую книжку (если есть). При необходимости в созаемщики можно пригласить родителей супругов.

Договор обычно оформляется на того из супругов, у которого имеется постоянный официальный доход. Тем более, что разницы в том, кто заемщик или созаемщик, в этом случае нет (конечно, при условии отсутствия брачного договора). Все получаемые супругами средства являются общими.

Оформление кредита под залог приобретаемого жилья предусматривает равные права супругов в процессе пользования и распоряжения имуществом. Это связано с тем, что погашение ипотеки производится из общих средств семьи.

Имеются некоторые исключения при оформлении, если оформляется брачный договор. В нем можно указать:

доли каждого из владельцев объекта или же вовсе определить стопроцентное владение одним из супругов;
кто уплачивает платежи по кредиту;
порядок раздела в случае развода.

Оформляется сделка только при согласии обоих участников: и мужа, и жены. Отсутствие возражений при оформлении подтверждается личным присутствием или удостоверенным согласием на бумажном носителе.

При невозможности осуществления платежей заемщиком банк обращает взыскания на созаемщика и поручителей. Но такая практика применяется редко. Обычно супруги договариваются в досудебном порядке о выплатах ипотеки. Поэтому даже в случае развода деление квартиры с ипотечным обременением часто происходит по оформленной договоренности обеих сторон.