Нужно ли жене отказываться от квартиры по военной ипотеке

вопрос таков, купили квартиру по военной ипотеке, но часть денег насобирали за совместное проживание (500 000) и 500 000 взяли кредит, и выплачиваем совместно. Так вот имеет ли жена право на хоть какую-то часть, ведь это дополнительный миллион был нажит совместно. если да то как это оформить юридически?

Артем, при покупке квартиры я писала что-то типо отказной, так как это военная ипотека, и меня предупредили что при разводе я не имею права на квартиру! Да я и согласна, что бОльшая часть денег идет от государства, меня волнует та часть которую мы добавляли) совместно конечно!

Все, что нажили муж и жена за долгие годы совместной жизни, делится пополам – это правило никто не подвергает сомнениям. В том числе, недвижимость – даже если она была куплена в ипотечный кредит. Единственная оговорка – правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование. Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека – тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Читайте также:  Что происходит в сбербанке россии по ипотечным кредитам

Опять же собственность будет только после полного погашения, а т.к. отчисляет МИНОБОРОНЫ по выслуге лет (а надо обязательно отпахать не менее 10 лет, а то если уволят ДОСРОЧНО за нарушение контракта со стороны военнослужащего, то придется вернуть все средства).

Так как продать или поделить залоговое жилье не получится, супруги могут договориться самостоятельно о компенсации, положенной одному из них за обустройство жилья. Если муж и жена не могут прийти к обоюдному решению, заинтересованное в получении компенсации за затраченные средства лицо может потребовать выплаты доли в судебном порядке.

Чаще всего суд принимает сторону военнослужащего, так как ипотека от МВД – это господдержка служащих в вооруженных силах России, одновременно защищающая от претензий третьих лиц. Государство компенсирует им оплату жилья, предоставляя льготы, они, в свою очередь, несут службу в ВС РФ.

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Суды двух инстанций решили, что раз договора между сторонами нет, а факт получения денег Ильин не оспаривает, то у него нет оснований удерживать полученные деньги. То есть у Ильина действительно возникло неосновательное обогащение, а значит, средства надо вернуть.

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку в хоум кредит банке

19. Я окончил военное училище в 2005 году, первый контракт подписал в 2001 г. В 2007 году подавал заявку на получение ипотечного кредита, ответ был положительным. эксперемент закончился в конце 2007 года, не смог подобрать квартиру на предложенные деньги в г. Санкт-Петербурге. Могу ли я отказаться от участия в НИС и после десяти лет выслуги получить квартиру по старой схеме?

  • имущество оформлено по дарственной;
  • имущество перешло во владение по наследству;
  • у стороны сделки есть доверенность на ее совершение. Доверенность оформляется покупателем на супруга при условии невозможности совершения сделки. В этом случае, один из супругов представляет интересы другого по доверенности. И хоть представитель покупателя подписывает документы, собственником он не становится.

Примером может быть лишение одним из супругов права собственности на приобретаемое имущество. Также в брачном договоре могут быть отмечены варианты сделок, при заключении которых нет необходимости наличия согласия одного из супругов. Среди этих вариантов может быть сделка по приобретению жилья;

Целевые платежи по оплате кредита имеют ограниченный характер и составляют максимальную сумму в 2,4 млн. руб. Этого достаточно для приобретения жилья в небольших городах, а также квартир, построенных по специальным жилищным программам. Для покупки жилплощади в мегаполисе данной суммы часто недостаточно, поэтому доплачивать за фактическую разницу приходится из семейного бюджета.

Безвозмездно такой заём предоставляется лишь военным, вышедшим на пенсию. Порядок выплат контролирует Министерство обороны. Для лиц, находящихся на службе, подобный кредит выдается по мере ее прохождения и должен быть погашен самостоятельно при досрочном увольнении.

Право на участие имеют офицерский состав (учитывая морских офицеров) и прапорщики, поступившие на контрактную службу после начала выполнения государственной программы. Также право участия предоставляется выпускникам ученых заведений военного профиля и солдатам, повторно перезаключившим контракты о прохождении службы.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: мой муж оформляет военную ипотеку. Требуется ли от жены подписания нотариально заверенного ОТКАЗА от квартиры? Требуются ли вообще какие-либо подписи со стороны жены-согласие на сделку, отказ от поручительства?

Читайте также:  Как разделить квартиру после развода если она в ипотеке в рб

Благодарю за ответ.

Для того, чтобы супруг-военный купил квартиру по НИС, от супруги требуется нотариально заверенное согласие на покупку, а от супруга – документы на оформление в свою собственность покупаемого жилья. Это такие условия программы. Если не будет согласия – не будет регистрации права собственности, а значит, не будет и новой квартиры.
Вообще программа НИС предполагает, чтобы при бракоразводных процессах супруги, то есть жёны, не могут претендовать на метры в квартирах, приобретённых по НИС. То есть супруга исключается из схемы, то есть участвуют в юридических отношениях только Росвоенипотека, банк и военнослужащий. Но при возникновении споров, суды нередко делят квартиру пополам. Это не правильно, квартира по НИС принадлежит только мужу. Если вкладываются в военную ипотеку деньги семьи, то супруга может требовать только денежную компенсацию. И банки, чтобы не допустить подобного исхода, который косвенно затрагивает их интересы, требуют оформить отказ супруги от квартиры. Это делают, наверное, все жёны офицеров.

Но насколько помню, жены, в том числе я, подписывали только Согласие на покупку квартиры мужем. Эту бумагу нотариально и заверяли. Бумаги с заголовком Отказ не помню вообще.

Добрый вечер. Мой супруг учится на 5 курсе военной академии. У каждого из нас в родном городе имеется в собственности по доле (у него в квартире, у меня в частном доме). Интересует следующее, нужно ли нам отказаться от этих долей? Повлияет ли их наличие в дальнейшем на получение служебного жилья по месту прохождения службы или на получение военной ипотеки?

Ответы юристов ( 1 )

На получение служебного жилья при воинской части наличие доли имущества не повлияет. Командование воинской части на практике обеспечивает служебным жильем в первую очередь семейных военнослужащих. Так что жилье Вы получите без проблем, при его наличии. А вот для получения военной ипотеки Вам необходимо будет отказаться от имеющегося имущества, так как это будет являться препятствием при оформлении документов.

Adblock
detector