Нужны ли поручители для ипотеки в газпромбанке

Документы необходимые для подачи заявки на ипотеку

Для заемщика:

  • Паспорт (цветной скан всех страниц паспорта)
  • Страховое свидетельство (СНИЛС)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (накаждом листе должны быть: дата, ФИО руководителя и подпись, печать организации, надпись на последней странице трудовой книжки: «Работает по настоящее время»
  • Справка 2-НДФЛ или Справка по форме банка (Шаблон и образец заполнения можете попросить у наших менедеров)

Для созаемщика:

  • Паспорт (цветной скан всех страниц паспорта)
  • Страховое свидетельство (СНИЛС)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (накаждом листе должны быть: дата, ФИО руководителя и подпись, печать организации, надпись на последней странице трудовой книжки: «Работает по настоящее время»
  • Справка 2-НДФЛ или Справка по форме банка (Шаблон и образец заполнения можете попросить у наших менеджеров)
Процентные ставки по разным ипотечным программам
  • Ипотека по 2ум документам — от 12,75 % годовых
  • Военная ипотека — от 10,6 % годовых
  • Ипотека строящегося жилья — от 10 % до 11,5 % годовых
  • Ипотека вторичного жилья и таунхауса — от 10 % до 11,5 % годовых

* Ставки указаны с учетом страхования жизни и здоровья заемщика

Желая улучшить жилищные условия, многие люди обращаются в Газпромбанк для участия в ипотечном кредитовании. Клиентам предоставлена широкая линейка программ, по которым установлены комфортные условия, в частности, приемлемые процентные ставки. Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке.

Если в программе ипотечного кредитования принимает участие только физическое лицо, то ему следует предоставить в Газпромбанк только свои документы. Некоторые виды займов предусматривают привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае от них потребуются:

  • гражданские паспорта;
  • идентификационные налоговые номера;
  • страховые карточки СНИЛС;
  • справки, подтверждающие источник и уровень дохода.

От претендента Gazprombank требует стандартный пакет документов для ипотеки, который нужно укомплектовать:

  1. Заявлением-анкетой.
  2. Гражданским паспортом, в котором должны быть проставлены все важные отметки (прописка/гражданство). Копиями всех заполненных страниц.
  3. Идентификационным налоговым номером (оригиналом и копией).
  4. Страховой карточкой СНИЛС.
  5. Трудовой книжкой или заверенными копиями всех страниц (отметку должен проставлять руководитель последней организации).
  6. Справкой о доходах по форме финансового учреждения либо 2-НДФЛ. В ней должен указываться доход, полученный физ. лицом за последние 12 мес.
  7. Если претендент недавно переехал из другого населенного пункта или региона, он должен представить справку о временной регистрации.
  8. Свидетельством о регистрации/расторжении брака. Если заемщик имеет законную супругу, то от нее потребуется письменное согласие на участие в ипотечной программе.
  9. Свидетельством о рождении ребенка.
  10. Вторым официальным документом, способным идентифицировать личность физического лица: военным билетом, удостоверением водителя, заграничным паспортом, пенсионным удостоверением.
  11. Документацией на приобретаемую недвижимость.
  12. Платежкой, подтверждающей факт уплаты авансового взноса.

Важно! Если ипотечная программа предусматривает передачу финансовому учреждению в залог ценного имущества, то претендент предъявляет документы, подтверждающие право собственности.

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка/детей;
  • справки, подтверждающие родство заемщика с родителями, если принимается в расчет их доход.
Читайте также:  Могут ли отобрать квартиру в ипотеке за долги мужа

В некоторых случаях от клиентов запрашиваются дополнительные документы для оформления ипотеки в Газпромбанке. Этот перечень включает:

  1. Банковскую выписку.
  2. Для военной ипотеки потребуется НИС.
  3. Диплом о высшем образовании.
  4. Брачный контракт.
  5. Депозитный договор.
  6. Заявление, в котором заемщик описывает род своей деятельности, с которой получает доход.
  7. Справки о доходах всех членов семьи.
  8. Справку по форме ГПБ. В ней работодатель указывает фактический заработок физического лица. Финансовое учреждение не передает эти данные в ФНС.
  9. Страховой полис.

По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.

При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:

  1. Копию соглашения о долевом строительстве.
  2. Справку о внесении аванса застройщику.
  3. Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
  4. Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
  5. Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
  6. Экспертизы, разрешения.


При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:

  1. Предварительный договор купли-продажи.
  2. Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
  3. Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
  4. Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
  5. Свидетельство о государственной регистрации.
  6. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
  7. Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
  8. Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.


При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:

  1. Паспорт (гражданский).
  2. Свидетельство о рождении (если продавец не достиг совершеннолетия).
  3. Перевод паспорта (гражданского)/свидетельства о рождении, заверенных нотариально, для лиц, не являющихся гражданами РФ.
  4. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  5. Письменное согласие от супруги/супруга на продажу объекта недвижимости. Если на момент оформления сделки продавец не состоит в законном браке, то он должен написать соответствующее заявление.
  6. Если в квартире/доме прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется письменное согласие от органов опеки.
  7. При продаже апартаментов потребуется документально подтвердить дееспособность продавца. В данном случае можно предоставить разрешение на ношение оружия, медицинскую справку, удостоверение водителя.
Читайте также:  Как происходит обмен квартир если квартира в ипотеке

Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности, то от него Газпромбанк запросит такие бумаги:

  1. Устав.
  2. Учредительные документы.
  3. Выписку из ЕГРЮЛ.
  4. Свидетельство о постановке субъекта предпринимательской деятельности на учет в ФНС в качестве плательщика налогов.
  5. Приказ о наделении сотрудника полномочиями проводить от имени компании сделки по продаже объектов недвижимости.
  6. Доверенность на имя уполномоченного лица.
  7. Если организация продает апартаменты либо гараж, то от нее затребуют письмо, в котором будет указано, что сделка не имеет крупных размеров и в ней не задействованы заинтересованные лица.

В том случае если субъект предпринимательской деятельности продает строящийся объект недвижимости, ему нужно дополнительно передать финансовому учреждению:

  1. Анкету застройщика.
  2. Приказ о назначении сотрудника на должность генерального директора.
  3. Страховой полис.
  4. Документ, фиксирующий взаимодействие между ЖСК и застройщиком.
  5. Выписку, полученную в реестре АО.

В том случае если строящийся объект недвижимости имеет от банка аккредитацию, то все справки могут предоставляться в виде отсканированных копий (кроме выписки из ЕГРЮЛ). Этот порядок регламентирован ФЗ № 214.

Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.

Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:

  1. Договор.
  2. Паспорт (гражданский) заемщика.
  3. ИНН.
  4. Справку о доходах.
  5. Справку об остатке долга.

Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам. С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги. На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку в своем городе а купить квартиру в другом

При оформлении кредита Газпромбанка требования к заемщикам, созаемщикам и поручителям довольно строгие. Это дает возможность банку снизить риски, вызванные недобросовестным исполнением обязательств по выплате кредита со стороны клиента.

По правилам банка обратиться за ссудой могут физические лица, которые отвечают требованиям к заемщикам. Кредит Газпромбанка оформляется:

  • Зарплатным клиентам Газпромбанка;
  • Сотрудникам компаний – партнеров аккредитованных в Газпромбанке;
  • Лицам с положительной кредитной историей.

Кроме этого к потенциальному заемщику Газпромбанка предъявляются такие требования:

  • Быть гражданином РФ (с постоянным проживанием и/или регистрацией на территории РФ);
  • В возрасте от 20-ти до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин).Верхнее ограничение по возрасту должно совпадать с моментом полной выплаты займа;
  • С постоянным доходом (обязательное требование);
  • Со стажем: общим не менее года и текущим не менее полугода на момент обращения, для зарплатных клиентов требования к текущему стажу снижаются до 3-х месяцев. Подтверждение стажа не является обязательным условием и оставляется на усмотрение банка.


Ознакомьтесь с требованиями к документам, необходимым заемщику для предоставления в Газпромбанк при оформлении кредита

Любое требование банка к заемщику должно быть подтверждено официальным документом. В Газпромбанке в к стандартному набору необходимых документов предъявляются следующие требования:

  • Справка, подтверждающая завяленный размер доходов — обязательное требование. Предлагается на выбор форма налоговой, банка или выписка с расчетного счета, на который зачисляются денежные поступления (не менее 6 месяцев).
  • Свидетельство, подтверждающая участие в системе государственного пенсионного страхования. Сам оригинал не требуется — достаточно указать номер лицевого счета в анкете Газпромбанка.
  • Паспорт, подтверждающий личность, гражданство и регистрацию по месту жительства в РФ, так же является обязательным требованием.
  • Анкета по форме Газпромбанка, которую потенциальный заемщик заполняет самостоятельно или с помощью консультанта в отделении.

По таким правилам оформляется потребительский кредит Газпромбанка. Требования к заемщикам (поручителям, созаемщикам) едины, также, как и к пакету документов.

Adblock
detector