При покупке квартиры в ипотеку придется решать, делать ли страхование жизни и здоровья, а также страховку квартиры.
В данном случае банки дают выбор, но если отказаться, то процентная ставка по ипотечному кредиту может увеличиться на несколько процентов.
Когда брал ипотеку, то одним из условий было, что если по пришествию года отказываюсь от страховки, то по кредитному договору процентная ставка увеличивается, причем увеличится существенно. Сейчас у меня годовая ставка по ипотеке 11.5%, если отказываюсь от страхования, то банк поднимает ее до 16%.
Достаточно веский аргумент в пользу страхования, а главное не единственный.
Как уже выше написал, не обязательно. НО, при этом условия существенно меняются. Для себя я решил, что лучше застраховаться.
Так или иначе, придется платить деньги, либо страховой компании в виде платежей, либо банку в виде большего процента, но второй вариант ничего не дает, а сделав страховку, получаем хоть какую-то гарантию, что если что-то случится, не окажемся с кучей долгов.
- Что касается жизни и здоровья, то люди попадают в аварии на дорогах, на голову зимой падают сосульки, можно подскользнуться в ванной или на льду, получить травму на работе, заболеть и стать инвалидом и т.д. Реальных примеров масса.
- Что касается страхования квартиры, то метеориты падают, падают и самолеты, падают даже краны, взрываются газовые баллоны при монтаже натяжных потолков, случаются пожары, землетрясения. Примеров за последние пару лет можно найти предостаточно.
Учитывая, что ипотека берется на длительный срок, вероятность какого-либо из этих событий исключать нельзя. Это просто глупо.
Первым делом нужно выбрать страховую компанию, сделать это лучше заранее, либо в тот момент, когда все документы на квартиру поданы на рассмотрении в банк (по ссылке список документов). Многие банки работают с конкретным списком компаний, поэтому лучше этот момент сразу уточнить.
- какое количество документов потребуется собрать для оформления договора и при наступлении страхового случая – тут, на мой взгляд, чем меньше, тем лучше
- как давно существует страховая компания
- сколько нужно будет платить – на многих сайтах есть калькулятор, можно узнать приблизительную цифру, либо можно позвонить в саму компанию, разница в зависимости от страховой компании может быть в несколько тысяч рублей
Собираем необходимые документы, все зависит от того, какие варианты страхование выбраны.
Придется посетить больницу, взять выписку из амбулаторной карты за прошедшую пару лет обо всех заболеваниях. Делается это у терапевта, услуга платная. Дополнительно также следует попросить терапевта поставить отметку, что на учете в диспансерах не состоите, измерить давление, пульс, вес.
Перечитал абзац про больницу, и нахлынули ностальгические воспоминания.
Казалось бы, ничего сложного, пришел в больницу и получил выписку, но не все так просто. В больнице могу сказать, что никаких справок не дают, печатей не ставят, не хотят подписываться и вообще будут смотреть на вас с большими глазами. Мне, например, без особых проблем дали все, а супруга по своей больнице побегала.
Если отказывают, то идите к главврачу. Не дают амбулаторную карту, то скажите, что идете на прием.
В данном случае также придется заполнить анкету. Могут потребоваться копии правоустанавливающих документов, хотя страховая компания может запросить их и в банке.
Самая простая страховка – минимум беготни.
В некоторых случаях стоит обезопасить себя и от потери права собственности на квартиру.
Заполняется еще одна анкета, требуются справки из диспансеров на продавца. Я делать данный вид страхования не стал, так как квартира в новом доме (фото как выглядит квартира с черновой отделкой), но если бы, например квартира перепродавалась за 3 года несколько раз, то тут уж лучше подстраховаться (3 года — срок исковой давности по недействительным сделкам).
Хотя и на рынке новостроек есть способы обмана, возможно лучше было бы застраховаться (как обезопасить себя при покупке квартиры).
UPDATE: Сейчас думаю что делать титульное страхование все же было нужно, так как квартира продавалась по доверенности. Продавцом была пожилая женщина, за нее все делала дочь. Единственное успокаивало, что это были какие-то знакомые через других знакомых. Да и по общению люди адекватные. НО все же лучше не рисковать.
Виды страхования выбраны, документы собраны и отданы, остается ждать.На все про все у нас ушло 3-4 дня, хотя можно было и быстрее.
Договор со страховой компанией заключается до оформления ипотеки в банке, хотя иногда страховой работник может приехать в банк перед самой сделкой.
Если хотите сэкономить денег, то лучше читайте данную статью, где более 40 способов. Страховка – это не то на чем стоит экономить когда берете в кредит крупную сумму денег.