Одобрит ли сбербанк ипотеку на хрущевку

Кредитуют ли банки хрущевки? Что потребует банк при выдаче ипотечного кредита на пятиэтажку?

Об этом в видеосюжете рассказывает эксперт Анна Белова.

05 марта 2014 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Анна Белова: Здравствуйте.

Лариса Деньгина:Представим такую ситуацию: вот человек… Закончился сбор документов, банк вынес положительное решение и, казалось бы, заветный ипотечный кредит уже в кармане. Но, происходит то, что в отведенные банком 3 месяца на покупку квартиры, купить эту квартиру не получается… А всему виной – ограничения банка, который их накладывает на определенный тип недвижимости. Вот что это за тип недвижимости?

Лариса Деньгина: И что, до сих пор есть спрос на хрущевки?

Лариса Деньгина: Кто является потенциальными покупателями в домах такого типа?

Анна Белова: Есть ряд банков, в к-х никаких особенных документов для одобрения не нужно. Но, как правило, банки попросят справку, что дом не состоит в планах на реконструкцию, на кап. Ремонт и, еще очень важен отчет об оценке, чтобы процент износа здания в отчете об оценке был меньше, чем требуемый в банках.

Лариса Деньгина: То есть, правильно ли я понимаю, что когда заемщик хочет купить хрущевку, ему нужно узнать, какой процент износа этого дома устраивает банк и, соответственно, узнать процент износа дома, в муниципальных органах?

Есть ряд банков, в которых не требуется никаких особенных документов, кроме стандартного пакета документов, которые требуются для обычной квартиры.

Сбербанк не будет ужесточать ипотечные правила при приобретении заемщиками столичных хрущевок. Кредиторы смогут автоматически переносить залог банка на новое жилье. Эта норма закреплена в соответствующем законопроекте, сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу банка.

Читайте также:  С какой зарплатой вы брали ипотеку форум

В Сбербанке отмечают, что программа по сносу хрущевок сформулирована как обновление жилья, которое будет строить специальный фонд реновации. Одновременно он же будет управлять процессом замены жилой площади. Поэтому банк не намерен ужесточать требований по кредитованию такого жилья. Планируется, что оно будет обмениваться на равнозначное по договору о переходе права собственности. Следовательно, банк вправе автоматически переносить залог на полученную квартиру.

Залог будет оформляться при регистрации предоставленного жилья по договору о переходе права собственности. По условиям ипотечной ссуды, заемщику следует получить согласие кредитора на замену обеспечения. Сбербанк планирует выдавать такие согласия без дополнительных условий.

Сведения о регистрации в Росреестре соответствующего договора Сбербанк намерен получать самостоятельно, без нагрузки на заемщиков. При этом новая стоимость жилья не отразится на размере возврата ипотеки: погашать долги заемщики будут согласно условиям на момент предоставления ссуды.

Можно ли взять ипотеку на хрущевку прямо сейчас

Как изменятся жилищные кредиты в дальнейшем

Что будет с уже оформленными займами

Adblock
detector