- не менее 20% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.
- наемные работники — справка о доходах по форме 2-НДФЛ/справка о доходах по форме Кредитора, заверенная работодателем копия трудовой книжки, заверенная работодателем копия трудового контракта (договора)/контракта о прохождении военной службы; непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года;
- индивидуальные предприниматели — копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством; Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет.
- 6,8 % — при первоначальном взносе от 30 и более процентов от % стоимости приобретаемого жилья;
- 7,25% — при первоначальном взносе от 20 до 29 % стоимости приобретаемого жилья
- 6,7 % — при первоначальном взносе от 20 до 29 % стоимости приобретаемого жилья
— ГК «Сибгазстройдеталь» (ООО «Сибгазстрой Инвест», ООО «Бизнес-партнер») ЖК «Кузьминки» Офис продаж: бульвар Архитекторов,2 т.8(3812) 21-98-32
— АО «Завод сборного железобетона № 6» (ЗСЖБ №6) Офис продаж: «НовоСтрой КПД», ул.Волховстроя, 94 т. 8(3812)330-667
— ЗАО «СМТ-7 («Трест №7) Офис продаж: ул. Маршала Жукова, 74/1, т.8 (3812)31-16-40
— ООО СМТ «Стройбетон» Офис продаж: ул. Герцена, д. 29 8(3812) 25-25-32, 8(3812) 25-35-55
— OOO «Западно-Сибирский Металлургический Комбинат»
Стоимость жилья в Омске остается относительно высокой. В связи с этим большинству людей, имеющим среднерыночную зарплату, покупка собственного жилья просто не по карману. В таких условиях кредит на покупку недвижимости становится единственным приемлемым инструментом для решения квартирного вопроса.
«Нельзя сказать, что ипотека стала доступна каждой семье, но если в 2000-х годах взять ипотеку могла только каждая десятая семья, то сегодня – каждая четвертая. Растет доверие к ипотечным кредитам, спрос на них и, соответственно, предложение.
Ипотека – шаг ответственный, и, чтобы его совершить, нужно всесторонне подготовиться.
Во-первых, обратите внимание на историю организации, сколько лет она существует на рынке, зайдите на ее сайт, почитайте отзывы. Поговорите со знакомыми, родственниками, коллегами. Обязательно среди них найдутся те, кто хотел или уже воспользовался услугами ОРИКа. Узнайте их впечатления.
Во-вторых, посетите офис компании. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Обратите внимание на детали, показывающие степень заинтересованности в клиенте: на условия для ожидания, наличие вспомогательного материала, доброжелательность и профессионализм сотрудников.
В-третьих, главное, что должно определить ваш выбор, – условия предлагаемых ипотечных программ, процентные ставки, сумма ежемесячных платежей, сопутствующие расходы и наличие дополнительных услуг. Чем больше ипотечных программ может предложить компания, тем легче подобрать вариант под ваши индивидуальные возможности.
В-четвертых, не волнуйтесь, если нужно предоставить дополнительные документы. Как показывает практика, организации, требовательно относящиеся к заемщику, надежны в выполнении своих обязательств и гарантий.
В-пятых, подумайте о том, что очень удобно, когда специалисты одной компании могут не только оформить ипотечный заем, но и продать имеющуюся квартиру или подобрать вариант для покупки, оформить необходимые документы, сэкономив ваше время и финансы.
В-шестых, посетите другие банки. Проанализируйте собранную информацию. Не стесняйтесь перезвонить в офис компании, если возникли вопросы. Как правило, ипотеку берут на 15–20 лет, даже минимальная разница платежей, умноженная на срок выдачи кредита, может сберечь значительную сумму.
В-седьмых, сравните цифры, впечатления от общения, сложите полную картинку – и сделайте выбор в пользу своего будущего благополучия.