Сумма ипотечного кредита в Сбербанке, зависит от платежеспособности заемщика. Оценивается она на основании предоставленных документов, которые принимает и анализирует сотрудник Сбербанка. По содержащимся в них данным он производит расчет максимально возможной величины кредита. Для каждого вида кредита эта сумма разная, и превышать ее не разрешается.
- Получаемые на основном и дополнительном месте работы;
- Пенсионные выплаты (если вы являетесь пенсионером);
- Получаемые от занятия предпринимательской деятельностью и частной практики;
- Оплата труда судей;
- Иные доходы, полученные законным путем.
Все эти виды доходов должны подтверждаться соответствующими им документами. К ним относится справка по форме 2 НДФЛ, из Пенсионного фонда о назначенной пенсии, по форме Банка, а также налоговая декларация. При предоставлении кредита с первоначальным взносом для его получения требуется подтверждение наличия собственных средств.
Сумма ипотечного кредита в Сбербанке, зависит от платежеспособности заемщика. Оценивается она на основании предоставленных документов, которые принимает и анализирует сотрудник Сбербанка. По содержащимся в них данным он производит расчет максимально возможной величины кредита. Для каждого вида кредита эта сумма разная, и превышать ее не разрешается.
- Получаемые на основном и дополнительном месте работы;
- Пенсионные выплаты;
- Получаемые от занятия предпринимательской деятельностью и частной практики;
- Оплата труда судей;
- Иные доходы, полученные законным путем.
Все эти виды доходов должны подтверждаться соответствующими им документами. К ним относится справка по форме 2 НДФЛ, из Пенсионного фонда о назначенной пенсии, по форме Банка, а также налоговая декларация. При предоставлении кредита с первоначальным взносом для его получения требуется подтверждение наличия собственных средств.
Покупка собственного жилья в ипотеку – серьезный и ответственный шаг. Перед обращением в банк стоит взвесить все за и против, и только потом принимать решение о кредите. Для тех, кто успел скопить внушительный первый взнос, может оказаться важным еще один вопрос: какую минимальную сумму можно взять в ипотеку.
Любой банк, выдавая ипотечные займы, определяет границы доступных гражданам сумм. Причем если максимальный размер обычно у каждого банка свой и зависит от типа программы, то минимальная сумма ипотеки в большинстве финансовых учреждений примерно одинаковая.
Чем это объясняется? Целесообразностью выдачи займа. Ведь любой банк – это, прежде всего, коммерческая организация, главной целью которой является получение прибыли. Минимальная сумма ипотечного кредита банка рассчитывается с учетом получаемой прибыли и понесенных расходов, связанных с:
- оформлением договора;
- обслуживанием кредита;
- работой кредитных специалистов и других работников банка;
- выплатой процентов вкладчиков.
Понятно, что занимать по ипотеке 10 или 100 тысяч рублей никто не будет. От этого банк не получит никакой выгоды. Он предложит кредиту оформить потребительский или иной кредит.
Почти по всем программам минимальная сумма ипотеки в Сбербанке составляет 300 тысяч рублей. Исключение составляет нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости – по этому предложению одолжить менее 500 тысяч рублей не удастся. Вообще же суммовой диапазон по программам выглядит следующим образом:
| Наименование программы | Минимальная сумма | Максимальная сумма (с учетом первого взноса) | Первый взнос |
| Ипотека на строящееся жилье | 300 000 рублей | 30 миллионов рублей | 15% |
| Ипотека на готовое жилье | 300 000 рублей | 30 миллионов рублей | 15% |
| Рефинансирование ипотеки | 300 000 рублей | 9,5 миллионов рублей (из них 7 миллионов – на рефинансирование ипотеки) | Нет |
| Ипотека с господдержкой | 300 000 рублей | 8 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 3 миллиона рублей для остальных регионов | 20% |
| Ипотека на строительство жилого дома | 300 000 рублей | 30 миллионов рублей | 25% |
| Ипотека на загородную недвижимость | 300 000 рублей | 30 миллионов рублей | 25% |
| Нецелевой кредит под залог недвижимости | 500 000 рублей | 10 миллионов рублей | Нет |
| Ипотека плюс материнский капитал | 300 000 рублей | 30 миллионов рублей | 15% |
| Военная ипотека | 300 000 рублей | 2,33 миллиона рублей | 15% |
| Гараж/Машиноместо | 300 000 рублей | Не установлена | 25% |
Максимальная сумма ипотеки в Сбербанке может достигать по некоторым предложениям 30 миллионов рублей. Однако размер ее ограничен еще и стоимостью самого жилья за вычетом первого взноса.
В Сбербанке минимальная сумма ипотеки позволяет одолжить деньги и тем, кто почти не скопил собственных средств, и тем, кому на покупку собственного жилья не хватает совсем немного.