Ипотечный кредит, оформляемый в Сбербанке под средства материнского капитала, сегодня пользуется большой популярностью у заемщиков, и неизменно собирает положительные отзывы у клиентов. Давайте подробно рассмотрим условия оформления ссуды на приобретение строящегося или уже готового жилья.
Кто имеет право на получение материнского капитала?
Материнский капитал — это государственная помощь семьям. Выражается она в предоставлении денежной субсидии в размере 453.026 рублей. Хранятся эти деньги в ПФР, в виде наличных на руки не выдаются, родители могут получить лишь сертификат.
Уточним: претендовать на получение сертификата могут семьи при рождении\усыновлении 2-го и последующего ребенка. Его средства, как правило, направляются на оплату первого взноса, но могут быть использованы и для погашения задолженности.
Вообще, существует не так уж и много способов для использования денег по МК:
- улучшение жилищных условий,
- оплата обучения ребенка,
- социальная адаптация и интеграция детей-инвалидов,
- увеличение будущей пенсии мамы.
Конечно же, большинство людей выбирают первый вариант. И здесь есть одна интересная особенность: если вы хотите использовать сумму от государства для покупки или строительства жилья до того, как ребенку исполнится 3 года — вы можете это сделать только через ипотеку. После трех лет это необязательно, т.е. можно купить жилье своими силами.
Есть множество банковских учреждений, которые работают с данным видом субсидии, и в их числе находится Сбербанк. Именно сюда обращается большинство граждан нашей страны, чтобы приобрести жилье. Уточним, что обычные потребительские кредиты под МК взять нельзя.
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке
Если вы решили обратиться именно сюда для оформления кредита, то вы сможете рассчитывать на приобретение готового или строящегося жилья. Маткапитал используется для оплаты первоначального взноса или его части.
Выгоднее всего приобретать квартиру в новостройке у застройщика, являющегося партнером банка. В этом случае при заключении договора на срок не более 12 лет, вы сможете получить скидку по процентам. Еще больше снизить их можно при электронной регистрации сделки.
- Процентные ставки начинаются от 8,7% для первичного рынка и от 10.2% годовых для вторичного,
- ПВ – от 15%,
- Срок действия договора — от 1 до 30 лет,
- Обязательно имущественное страхование, личное — по желанию заемщика.
Для молодых семей с детьми предусмотрены льготные условия оформления — пониженная %, длительный период возврата, отсрочка при рождении ребёнка и т.д.
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 Подать заявку |
|
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Кроме того, вы можете использовать средства материнского капитала при участии в «Семейной ипотеке». Напомним, что в Сбербанке действует особая программа ипотеки с государственной поддержкой с пониженной ставкой от 6% годовых.
Воспользоваться ею могут семьи, у которых в период от 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий малыш. Узнать больше информации вы сможете в этой статье.
Как получить кредит?
Заемщику для получения денег необходимо:
- Выбрать программу, которая подходит вам по своим условиям. С их перечнем вы сможете ознакомиться по этой ссылке.
- Обратиться в ближайшее отделение банка с полным пакетом документов (узнать его можно в отделении, на сайте банка и по телефону горячей линии) и написать заявление.
- В случае положительного ответа вы выбираете желаемый объект недвижимости, получаете все документы по нему и предоставляете их в банк.
- После подписания договора и регистрации ваших прав на недвижимость, вы получите необходимую для покупки сумму.
Обращаем ваше внимание, что после того, как вы получите одобрение о выдаче кредита в Сбербанке, вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд для перечисления средств МК на ваш расчетный счет. Для этого вам нужно взять в отделении реквизиты вашего счета, и с ними обратиться в ПФР, чтобы написать заявление на перевод.
Также есть возможность оформления заявки в режиме онлайн на официальном сайте ПФР при условии, что у вас зарегистрирован Личный кабинет гражданина. Оно рассматривается не более 1 месяца и 10 дней, осле чего в короткие сроки фонд делает перевод в банк.
Если у вас остались вопросы относительного того, как можно в Сбербанке взять кредит под материнский капитал, то получить консультацию можно в ближайшем отделении или по телефону горячей линии по номеру 8-800-555-55-50
Всем привет! Так сложилось, что нам не хватает на покупку квартиры именно суммы материнского капитала. Знаю, что сейчас приняли изменения о том, что МК можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке до исполнения второму ребенку трех лет. Но как нам поступить? Оформлять ипотеку на сумму МК? Завтра хотим съездить в Сбербанк. Может, кто-то делал так? Расскажите, проблематично?
Привет! Очень нужен совет. Нам предстоит расширяться. Мы хотим купить дом в нашем городе в ипотеку используя как первоначальный взнос мой материнский капитал 430 тыс. Вчера ходили в Сбербанк на консультацию, там ипотека 12.5% и 2 мес у нас времени чтобы найти дом какой мы хотим. Так еще и нужен пакет документов (тех.паспорт и .т.п) и мы за свой счет делаем независимую оценку и т.п. Не факт, что за эти 2 мес мы найдем нужный дом (у нас бюджет очень.
Привет! Очень нужен совет. Нам предстоит расширяться. Мы хотим купить дом в нашем городе в ипотеку используя как первоначальный взнос мой материнский капитал 430 тыс.Вчера ходили в Сбербанк на консультацию, там ипотека 12.5% и 2 мес у нас времени чтобы найти дом какой мы хотим. Так еще и нужен пакет документов (тех.паспорт и .т.п) и мы за свой счет делаем независимую оценку и т.п. Не факт, что за эти 2 мес мы найдем нужный дом (у нас бюджет очень ограничен).
Использовать материнский капитал как первоначальный взнос весьма заманчиво – ведь именно накопление средств для его уплаты нередко становится препятствием на пути к покупке собственного жилья в кредит.
Здравствуйте, девочки! Думали мы думали с супругом как бы нам жилье приобрести и вот что придумали. Дано: Своего жилья нет (снимаем 2-х комнатную), имеется материнский капитал. Хотим купить студию стоимость примерно 1400 тыс. в качестве первоначального взноса МСК. Ежемесячные платежи примерно равны стоимости аренды квартиры, за чужое уже надоело платить. К тому же стоим в очереди по региональной социальной ипотеке. Чтобы получить квартиру в Казани, нам нужна прописка здесь. В общем от покупки у нас такие плюсы, минус то, что.
Социальная ипотека — комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Существует несколько форм социальной ипотеки:
Хотите ипотеку и что делать? Ответ НИЖЕ. Вот статья о положительном в этом вопросе опыте женщины, купившей квартиру в ипотеку, и ее советы, как это лучше делать. Советы были даны пару лет назад, ставки изменились, но последовательность дейст.
Квартиры-студии 24 м2 в Подмосковье г. Звенигород 1 360 000 руб. 16-ти этажный монолитно-кирпичный дом, благоустроенная территория, зоны отдыха, подземный паркинг, дет.сад на лифте (3 группы). В шаговой доступности школы, сады, Пятерочка, «Гелио Парк». Оформление по ФЗ-214 с регистрацией. Сдача в 4 кв. 2016 г. Сейчас построено уже 9 этажей. Зачет материнского капитала. Ипотека Сбербанка, минимальный первоначальный взнос 272 000 руб. (20 %), мат.капитал можно использовать сразу после оформления ипотеки, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку. Есть квартиры большей площади.
Читаю читаю, но так и не могу понять до конца. Младшему ребенку только исполнился год. Задумались с мужем о покупке квартиры в строящемся доме. Денег на первоначальный взнос нет(((( максимум что у нас есть 200 000 р. Квартира, которую я приглядела стоит 3 700 000 р. По новой акции сбербанка (12-12-12) мы могли бы взять 3 000 000 р в сбере в ипотеку под 12% на 12 лет, при минимальном взносе 12%. По моим расчетам 12% от стоимости квартиры это.
Недавно наткнулась в интернете на эту статью. Дала почитать мужу. После некоторых размышлений, решили не брать ипотеку, а попробовать копить самим, так как пока живём в съёмной квартире. Как думаете, толковая статья и оно того стоит??На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.
Сегодня ходили с сынулей в сбербанк, чтобы узнать про ипотеку. Простояли час в душном помещении, а нам сказали, что специалист сегодня выходной, что она одна на весь город и что попасть к ней можно только по записи через несколько недель. Может вы меня сорентируете немного?Хотим взять 1 000 000 лет на 5-10. На следующей неделе пойду подавать документы на материнский капитал.
Недавно наткнулась в интернете на эту статью. Дала почитать мужу. После некоторых размышлений, решили не брать ипотеку, а попробовать копить самим, так как пока живём в съёмной квартире. Как думаете, толковая статья и оно того стоит?? На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных. Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека. Все приведенные цены действительны.
Доброго дня, дорогие читатели!
Этот отзыв хочу посвятить такому продукту Сбербанка как ипотека плюс материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Привлекательно, не правда ли?, не нужно копить деньги на первый взнос, не нужно ждать достижения ребенком трех лет. Банков с такими условиями очень мало, ну и Сбер в общем-то на слуху решили подать заявку туда.
На сайте имеется удобный калькулятор, с помощью которого вы можете примерно просчитать все варианты.
На этом плюсы заканчиваются.
Для начала, поехали в банк на консультацию, просидели в очереди минут сорок.
Девушка дала список документов, при этом забыла указать, что нужен сертификат на материнский капитал даже для подачи заявки.
При этом сказала, что под акцию «Молодая семья» мы не подходим, хотя мне 29 лет и мы прекрасно подходим под условия кредита.
Затем девушка совершенно запуталась с вопросом про материнский капитал о том, как он будет использован.
Она нас заверила, что капитал будет перечислен продавцу на счет напрямую из Пенсионного фонда и мы должны договориться с продавцом о том, что им придется ждать минимум два месяца.
ЭТО НЕВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Если ребенку нет трех лет, ПФ не переведет деньги физ.лицу, только юридическому — банку или фирме, которая выдает займ под материнский капитал.
Причем я звонила по этому вопросу на горячую линию Сбербанка, они не смогли мне внятно ответить, цитировали закон и в конечном итоге сказали узнавать все у кредитного менеджера.
С горем пополам мы все-таки оставили анкету, причем заполнять ее приходилось самим, сидя на лавочке, в одном месте заполнили не правильно, кредитный менеджер неаккуратно замазала штрихом и сверху накарябала другой ручкой.
Сказали ждать решения в течение 5 рабочих дней.
Прошло семь рабочих дней, тишина. Решила сама позвонить, девушка сказала, что нам давно пришел отказ. Неужели нельзя было об этом сообщить, мы бы не теряли время и подали бы заявку в другой банк, что в конечном итоге и сделали.
Очень безответственные и некомпетентные сотрудники. Не советую связываться.