Переакредитация ипотеки в втб 24 что это такое

Почему это выгодно?
Рефинансирование займов – это удобно и практично также и в тех случаях, когда вы просто хотите провести реорганизацию всех своих займов. Допустим, вы набрали множество мелких сумм, а теперь вынуждены чуть ли не каждый день идти в какой-то банк, чтобы внести платеж. Так легко забыть, так легко попасть под санкции за просрочку. Рефинансирование поможет это исправить, одна сумма – одна дата. Кроме того, часто заемщики стараются таким образом не только изменить условия погашения долга, но и вывести свое имущество из-под залога. Перекредитование помогает снять обременение с объекта недвижимости, тогда вы уже не будете рисковать потерять собственность в результате неисполнения договора с банком. Хотя, разумеется, вы планируете исполнять все договоренности как и обычно.
С одной стороны, получить такой заем не так уж и сложно, а с другой, придется собрать достаточно большой пакет бумаг, доказать новому банку, если вы решили сменить кредитора, что вы благонадежный и платежеспособный заемщик. В случае одобрения ваш заем в предыдущем банке будет закрыт переводом, а вы станете должником нового учреждения. Взамен вам удастся сэкономить на ежемесячных платежах, повысить срок кредитования, и улучшить свое положение, снизить нагрузку на финансовый бюджет.

Думаете о том, чтобы перекредитоваться в другом банке, снизить нагрузки на бюджет из-за выплат по ипотеке? Возможно, это ваш вариант.
• Сроки, за которые возвращается долг с процентами – длительностью от 5 до 50 лет, до 20 лет, если клиенту нужно обязательно снять с недвижимого объекта обременение;
• Сумма, которую ВТБ 24 может выдать клиенту по условиям – величиной от 1,5 миллионов до 90 миллионов в рублях;
• Процентная ставка за год – до момента передачи ипотеки из одного банка в ВТБ 24 ставка не может быть выше, чем по вашим прежним условиям. В дальнейшем – ставка аналогична ставке по текущим и актуальным в вашем случае программам кредитора, на 1 пункт выше при отсутствии личной или титульной страховки у заемщика;
• Накопления заемщика для получения займа – с двумя документами больше 35%, с стандартным пакетом – от 20%. Можно использовать в этом качестве материнский капитал;
• Комиссионный сбор в ВТБ 24 – 3 тысяч рублями за осуществление безналичного денежного перевода на ваш счет в вашем прежнем банке для закрытия долга;
• В течение 14 дней каждый подавший анкету в обязательном порядке получит ответ от кредитора.
Что касается прочих условия предоставления такого продукта, как перекредитование ипотеки в ВТБ 24, то нужно иметь в виду, что никаких проблем с досрочным погашением у вас, как у клиента, не возникнет. Главное, чтобы ваш возраст равнялся 21 году и больше, но не больше 70 к тому моменту, как вы полностью отдадите долг ВТБ 24. Будьте готовы принести официальный документ с работы о размере ваших доходов, также о том, что на последнем месте вы отработали свой испытательный срок и сохранили место. В крайних случаях кредитор всегда может попросить отыскать дополнительных поручителей или новое имущество для залога.
Что же, теперь вы и сами осознали, что ничего пугающего и страшного в процедуре перекредитование нет. Но придется потрудиться и как следует поискать удачную программу. Кроме того, вы должны твердо знать на момент подачи анкеты, что это шаг для вас необходим и выгоден. Если на выходе экономия минимальна, не стоит даже и начинать тратить силы и время на сбор документов и похождения по банкам. Если после проведения всех расчетов вы поняли, что предложение по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24 вам интересно и выгодно, а в долгосрочной перспективе выгоды становятся даже еще более очевидными, то вам стоит подумать о том, чтобы им воспользоваться.
Внимание нужно обращать, разумеется, на величину ежемесячных платежей по долгу, на срок и на сумму конечной переплаты. Если все рассмотренные вами варианты не дадут вам какой-то существенной экономии, то стоит пока отложить решение вопроса о перекредитовании на время до появления действительно интересного и подходящего вам предложения. В любом случае обращаться к кредитору за новой ссудой нужно, убедившись в целесообразности и разумности такого решения. А для начала можно обсудить все не устраивающие вас условия с представителем вашего текущего банка, вполне вероятно, что, не желая терять постоянного и платежеспособного клиента, кредитор пойдет на уступки и выполнить ваши требования.
В любом случае перекредитование может быть удачной идеей, если с тех пор, как вы взяли ссуду, утекло много воды, и теперь банки выдают ипотечные займы на более льготных условиях. Используйте все, что только можно, чтобы облегчить свою жизнь и сохранить и с трудом заработанные, и свое купленное в ипотеку жилье.

В этой статье будет рассматриваться что такое перекредитование и его суть, а так же в чем отличия, и, есть ли они вообще между перекредитованием и реструктуризацией в банковском отделении ВТБ 24.

Эти понятия очень пригодятся если Вы попали в сложную жизненную ситуацию, когда Ваше финансовое положение довольно ощутимо ухудшилось. Узнайте на что Вы имеете право претендовать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Перекредитование (рефинансирование) – это вид операции, при которой заемщик берет новый ипотечный кредит для того, чтобы благополучно погасить уже имеющийся, но при этом условия в ипотеке которую он собирается брать куда более выгодные, чем в том, который у него уже имеется.

Поэтому заемщик сознательно решается на этот шаг, так как, например, ему более выгодна процентная ставка в другом банке, чем в том, в котором он уже взял ипотечный кредит.

Реструктуризация – это помощь банка заемщику который не справляется с возложенной на него задачей по выплате ипотечного кредитования из-за непредвиденных самим заемщиком ситуаций.

Например, заемщик исправно выполнял требования банка – ежемесячно уплачивал платеж по ипотечному кредиту, но его сократили из-за большой численности штата. Трудности, которые встали перед человеком в уплате долга банковской организации носят временный характер, так как после того, как он снова получит работу, вновь будет исправно уплачивать задолженность.

В этом случае банк может помочь заемщику в изменении личных условия кредита (снижение ставки, увеличить срок выплаты, предоставить отсрочку и так далее)

Как уже и говорилось выше рефинансирование подойдет заемщику в том случае, если его финансовое положение все так же стабильно как при взятии ипотечного продукта, но он узнал о том, что в другом или это этом же банке более выгодные условия, чем те, на который составлен действующий его кредитный договор.

Реструктуризация же – это временные трудности с платежеспособностью у заемщика, в следствии чего он нуждается во временной оказании помощи банком, какие новые условия банк сможет предложить клиенту зависит от того, на сколько тяжелое положение заемщика в финансовых делах.

Банк вправе дать отсрочу по платежам на некоторое время, как правило, месяц или два, притом отсрочка будет предоставляться лишь на сумму основного долга, проценты же по ипотечному кредиту заемщика обяжут платить.

Реструктуризация подойдет клиенту в том случае, если его расход резко превышает доход, чем было ранее, например серьезная болезнь (возможно, что этот довод подойдет под страховой случай, тогда имеется вероятность, что страховая компания будет производить ежемесячный платеж, но только в том случае, если были застрахованы жизнь и здоровье заемщика!)

С помощью программы реструктуризации возможно компенсировать лишь некоторую часть займа.

В соответствии с постановлением об ипотеке от 20.04.2015 № 373, в соглашении о реструктуризации обозначаются новые личные условия возврата займа, которые созданы с целью восстановить способность оплачивать заемщиком свои обязательства по кредиту.

Любой гражданин Российской Федерации, который имеет ипотечный кредит, и соответствует некоторым условиям имеет право обратиться за реструктуризацией своего обязательства по ипотеке:

• ветераны и участники военных действий;
• семьи, воспитывающие ребенка – инвалида или ребенка с ограниченными возможностями;
• семьи, воспитывающие или опекающие одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Однако, эти условия не означают, что все, кто подходит под них могут идти и оформлять реструктуризацию. Для этого нужно платить ипотечный кредит как минимум 1 год и при том не иметь просроченных ежемесячных платежей за полгода.

А так же суметь подтвердить свой доход о том, что он понизился более чем на 30% или оплата по обязательству выросла на более чем 30% – для тех, кто брал ипотеку в иностранной валюте.

Если Ваше финансовое положение резко усугубилось, то, для того, чтобы оформить такую своеобразную помощь, нужно обратиться в отделение банка в котором Вы брали ипотечный кредит, а так же собрать необходимый пакет бумаг:

1. Документ, удостоверяющий личность заемщика.
2. Заявление на реструктуризацию остаточного долга по ипотечному кредиту.
3. Договор по ипотечному кредиту.
4. Справку о том, сколько у Вас осталось ссудной задолженности до момента подачи заявления на реструктуризацию.
5. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРП).
6. Подтверждение отсутствие у заявителя и членов его семьи альтернативного жилья (выписка из ЕГРП).
7. Справка об уровне дохода основного заемщика и его созаемщика (при наличии).
8. Бумага, которая подтверждает сведения о том, что уровень дохода понизился (запись в трудовой книжке об увольнении, медицинская справка о наличии заболевания, или уведомление от работодателя о сокращении объема заработной платы и т.д.).

После того, как банк примет все документы, нужно ожидать его решение обычно это время приблизительно составляет 4-5 дней.

Когда же банк оповестит Вас о своем ответе, банковская организация предложит несколько вариантов реструктуризации Вашего долга, наиболее подходящий для Вас.

Формами реструктуризации ипотечного долга могут быть:

Для того, чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит из одного банка в другой, необходимо:

1. Подать заявление в желаемый банк с просьбой о рефинансировании.
2. Нужно предоставить в банк, в котором бы хотели рефинансировать действующий ипотечный кредит заявление со всеми документами на ипотеку.
3. Далее банковская организация будет принимать решение в течении недели, бывает и раньше.
4. При положительном решении с Вами свяжется кредитный менеджер, чтобы назначить дату когда подписывать новый ипотечный договор.
5. Когда договор заключен, то средства переводятся в прежний банк для того, чтобы погасить тот ипотечный кредит.
6. Когда средства перечислены прежний банк должен подсчитать проценты которые остались.
7. Заемщик обязан погасить их самостоятельно способом перевода в банк или через кассу.
8. Когда заемщик оплатил все проценты, ему стоит в обязательном порядке взять справку с банка о том, что он больше не имеет никаких кредитных обязательств.

Эта статья была познавательной для той категории людей, которые, скорее всего попали в сложные жизненные обстоятельства и нуждаются в помощи.

Если Вы отчаялись и не знаете что делать, а долг и проценты только растут, знайте, выход есть! Попробуйте рефинансировать свой ипотечный кредит на выгодных условиях в банке ВТБ 24.

И не забывайте, банки нацелены, чтобы потенциальный заемщик выплатил полностью свои ипотечные обязательства. Поэтому Вам подберут условия под Ваши личные данные.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В арсенале кредитных продуктов ВТБ предусмотрено несколько программ перекредитования долгов. Параметры сделки отличаются сниженными процентами, удобной схемой оформления и выгодными условиями погашения. Банк рефинансирует разные виды займов – от кредитных карточек до ипотек.

Перекредитование – это получение ссуды для погашения текущих обязательств перед другим кредитором. Рефинансированию подлежат разные категории денежных займов.

Выгодные программы перекредитования предлагает ВТБ. Актуальные предложения:

• универсальное рефинансирование;
• целевое перекредитование – ипотека.

Действие первой программы распространяется на обеспеченные и беззалоговые займы: потребы, ипотеки, кредитки и автокредиты. Поручитель не нужен.

Важно! Основное требование перекредитования – первичный кредит получен не в финансовой группе ВТБ.

Дополнительные условия универсального рефинансирования от ВТБ:

Целевое ипотечное рефинансирование предоставляется исключительно под залог кредитной недвижимости. Преимущества программы: максимальные сумма и срок при минимальной ставке – от 8,8%.

Решение о перекредитовании займа должно основываться на ожидаемых показателях выгоды. Предварительно надо оценить параметры, рассчитать новый кредит, узнать порядок оформления.

ВТБ готов перекредитовать текущий долг на следующих условиях:

• сумма – 100 тыс. р. – 5 млн р.;
• срок возврата: корпоративные, зарплатные клиенты – 7 лет, остальные заемщики – 5 лет;
• поручительство и залог не требуется;
• процент зависит от величины кредита: до 500 тыс. р. – 12,9-16,9%, свыше этой суммы – 12,5%.

Внимание! Один вторичный заем покрывает до шести кредитов. Долги могут быть как перед одним банком, так и перед разными финансовыми организациями.

Схема механизма кредитования

• срок регистрации брака – до 1 года на момент одобрения перекредитования;
• состоять в браке – минимум 3 года после получения денег;
• отсутствие просрочек и реструктуризации долга.

Для пересчета условий под низкий процент, необходимо через три года после подписания договора обратиться в отделение ВТБ и предъявить паспорт. Для участия в акции и более подробной информации пройдите на официальный сайт ВТБ 24.

Подавать заявку на перекредитование в ВТБ могут физические лица – граждане РФ с пропиской в регионе размещения офиса ВТБ. Документы, обязательные к рассмотрению:

1. паспорт;
2. СНИЛС – свидетельство государственного пенсионного страхования;
3. документация по долгам, которые надо перекредитовать;
4. подтверждение доходов за полгода – 2-НДФЛ.

Доказательством платежеспособности может послужить справка по формуляру банка. Документ обязательно должен отображать: ФИО получателя, продолжительность работы, должность, наименование и адрес компании, оклад по месяцам. Справка визируется бухгалтером и руководителем.

Важно! Зарплатные клиенты ВТБ не подают документы о своем финансовом состоянии. Для кредитов свыше 500 тыс. рублей требуется официальное трудоустройство.

Расчет от перекредитования

Важно! Взнос по новому кредиту не должен быть выше суммарных платежей по первичным долгам.

Согласно введенным данным программа предлагает возможную сумму дополнительных денег. В этом случае существенно возрастает срок кредита.

Результат калькулятора по кредиту

Главная страница рефинансирования сайта ВТБ 24

Заявка отображает всю необходимую информацию о заемщике:

• личные данные;
• сведения о трудоустройстве;
• реквизиты документов;
• адрес, семейное положение;
• информацию о кредитах.

Общий порядок перекредитования в ВТБ 24:

1. Заполнить, отослать онлайн-анкету.
2. Получить СМС с предварительным одобрением.
3. Подготовить документы, отнести в офис, указанный в заявке.
4. Через 1-3 дня получить окончательное решение – информирование по СМС.
5. Подписать договор, сделать перечисление денег в счет погашения перекредитованных долгов.

Общая сумма долга с процентами разделена на равные платежи – аннуитетный метод погашения. Для оплаты кредита предусмотрены следующие варианты:

Для досрочного погашения кредита надо подать заявление в банк или через онлайн-сервис, выбрать вариант корректировки графика и внести на счет деньги. Комиссия за возврат долга раньше срока не взимается.

• Льготным платежом. Снижение трех первых взносов – клиент уплачивает только процентную часть долга, тело кредита распределяется на остальной срок.
• Кредитными каникулами. Пропуск одного платежа раз в полгода. Услуга доступна спустя 6 месяцев погашения, стоимость активация опции – 2000 р.

Параметры перекредитования ипотеки в ВТБ:

• стоимость кредита – от 8,8% годовых, ставка фиксированная на весь период договора;
• максимальная сумма – 30 млн р.;
• ограничения по размеру ссуды – до 80% от цены залога – кредитной недвижимости.

Рефинансировать ипотеку смогут лица, официально трудоустроенные в РФ. Жестких требований к прописке, гражданству ВТБ не предъявляет. Важно: заявители с плохой финансовой репутацией получают стопроцентный отказ.

Более скрупулезно банк подходит к оценке платежеспособности. В качестве подтверждения дохода рассматривается выписка 2-НДФЛ, справка по форме кредитора. Для повышения шансов на перекредитование ипотеки допустимо привлечение созаемщиков. Рефинансироваться в ВТБ не могут пенсионеры.

Порядок рефинансирования ипотеки:

1. Предварительный расчет, оформление заявки онлайн.
2. Встреча с сотрудником банка в Ипотечном центре для согласования условий.
3. Подача документов.
4. Получение результата – принятие решения занимает до 5 дней.
5. Оформить сделку в отделении.

Выплата кредита любым удобным способом: касса, интернет-банк, денежным переводом, через Почту России.

Перекредтование актуально в следующих ситуациях:

1. Изменение рыночных условий. В секторе кредитования наметилась тенденция снижения ставок. Заемщикам, оформившим ссуду пару лет назад, выгодней перекредитоваться в ВТБ под меньший процент.
2. Сложность погашения. Закредитованность в разных банках часто приводить к просрочкам – клиент не успевает внести один платеж, как подходит срок по другому. Рефинансирование ВТБ позволяет объединить взносы.
3. Финансовые трудности. Перекредитация помогает облегчить платежную нагрузку. Уменьшение ежемесячного взноса – весомый аргумент переоформления кредита по новым условиям.

Дополнительные плюсы работы с банком:

• возможность предварительного одобрения заявки через интернет;
• платежные льготы – кредитные каникулы в форс-мажорных ситуациях уберегут от просрочек;
• удобство погашения – в Москве и регионах расположено много офисов и платежных сервисов самообслуживания.

Отзывы о перекредитовании в ВТБ преимущественно положительные. Максимальную выгоду смогут получить держатели зарплатных карт ВТБ. Банк часто запускает разные акции рефинансирования для привлечения новых клиентов – это неплохой шанс сэкономить деньги и снизить платежную нагрузку.