Переходят ли долги от родителей детям по ипотеке

Многие спрашивают, наследуют ли дети долги родителей по кредитам после смерти близких людей. Суды опираются на ГК РФ (статьи 323 и 1175). В них указано, что в случае принятия наследства получатели имущества отвечают по имеющимся долгам в пределах стоимости полученной собственности и не более. Следовательно, кредиторы вправе изыскивать задолженность с наследников после оформления имущества. Но существуют исключения, когда дети не отвечают по обязательствам матери (отца).

На форумах часто попадаюся вопросы следующего содержания:

Ответ прост. По законодательству наличие родственных связей не является главным условием для перехода финансовых обязательств. Основанием может быть наследование имущества в ситуациях, которые рассмотрены ниже.

В случае смерти должника его финансовые обязательства переходят к наследополучателям. В ГК РФ (статье 1175) оговаривается солидарная ответственность наследников. К примеру, при наличии пяти человек, претендующих на наследство, долги по кредитам также делятся на пять равных частей.

По закону предусмотрено ряд ограничений:

  1. Суммарный размер долга не превышает суммы задолженности, имеющей место на момент гибели должника. Проценты, штрафы и пеня, начисленные после смерти человека, не подлежат истребованию.
  2. Размер задолженности не может быть выше оценочной стоимости полученного в наследство имущества.

Прописанные выше ограничения нашли отражение в постановлениях, принятых Пленумом ВФ РФ (в частности, №9). Здесь же указан срок предъявления требований к наследникам — в течение периода исковой давности. Отчет начитается с момента появления долговых обязательств, а не гибели должника.

Таким образом, долги по кредитам переходят только при оформлении наследства. Главная трудность заключается в неведении наследополучателей о наличии задолженности. Родственники оформляют наследство и лишь через некоторое время узнают о наличии долга. При этом банк информирует о наличии кредитного соглашения и штрафах перед завершением срока давности. Главная цель — увеличить размер заработка на кредите.

Возникает еще один вопрос — переходят ли обязательства по кредиту в случае отказа от принятия наследства. Ответ однозначный — нет. Но здесь нельзя быть пассивным — важно пройти необходимые процедуры с привлечением нотариального органа.

Отказ от наследства должен быть полным. Нельзя отказаться только от автомобиля, а квартиру и другую собственность принять во владение.

После оформления процедуры передумать и вернуть ситуацию назад не получиться — решение принимается только один раз. Отказ от наследства обратной силы не имеет.

Читайте также:  Какая ставка по ипотеке для молодой семьи

При рассмотрении вопроса нужно выделить два частных случая:

  1. Собственность является совместной для родителей и детей. Здесь многое зависит от типа имущества и возможности выделения конкретной доли. Если часть задолженности нельзя выделить в натуре, кредитор вправе пойти в суд и подать иск с требованием продажи имущества. Задолженность погашается за счет вырученных денег. Окончательное решение выносит судебный орган.
  2. Дети являются поручителями родителей. В таком случае долги родителей переходят по условиям действующего законодательства и солидарной ответственности. Банк вправе требовать от поручителя погашения полной суммы. После выплаты ребенок может подать иск в суд на родителя с целью регресса (возврата) потраченных средств (по ГК РФ, статье 365). Кроме того, по решению суда имущество ребенка может быть истребовано и продано для покрытия долга.

Отвечая на вопрос, переходят ли долги по кредитам детям, ответ положительный в двух случаях — при оформлении наследства и поручительств. В остальных случаях ребенок не несет ответственности по долгам матери (отца).

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Все ипотечные кредиты страхуются. Вопрос в том, что страхуются они по-разному.

Страховки распространяются не только на объект залога, но и на жизнь заемщиков.

Обычно составляется договор, по которому в случае смерти заемщика страховые выплаты получает банк, а остаток премии после погашения кредита возвращает наследникам заемщика.

Так что не стоит беспокоиться о том, что после смерти родителей дети будут должны выплачивать кредит или их лишат жилья.

Обычно в таком случае кредит закрывает банк самостоятельно, а объект недвижимости остается во владении наследников.

Если принимают наследство на ипотечную квартиру, то конечно выплачивают ипотеку, равно как и долги умершего. А если квартира ипотечная не нужна, ввиду того, что дорого платить за неё, то можно не принимать наследство и тем самым не погашать ипотеку.

Читайте также:  Когда банк может подать в суд по ипотеке

Если родители умерли, то будут ли выплачивают дети ипотеку?

Если дети совершеннолетние и вступили в право наследования, то кредиторы могут потребовать урегулирование ипотечного договора. В данном случае могут быть предложены разные варианты, от продажи, то есть реализации ипотеки или самовыкуп, в иных случаях предложат реструктуризацию.

Но здесь надо учитывать и другие факты — это и страховка ипотеки, и наличие поручителя, есть ли дополнительное имущество, если ли дети не совершеннолетие, по «обрабатывать» банк или коллектора будут опекуна детей. Если не будет оплат, то в данном случае они подождут совершеннолетия и все равно отберут через суд ипотеку.

Каждое кредитное дело — это целая история, которую надо изучать индивидуально.

Оформление кредита – это не только привлечение дополнительных финансовых ресурсов, но и приобретение обязательств. Кредитные правоотношения предполагают, что каждый гражданин действует от собственного имени и лично выполняет взятые на себя обязательства, в том числе, связанные с просрочкой и невозможностью погашения долга.

Но существуют и предусмотренные законом исключения, когда ответственность по долгам возлагается на других граждан. В данной статье мы рассмотрим, передаются ли кредиты от родителей – к детям?

Итак, в каких случаях дети отвечают по долгам отца или матери?

Если должник умирает, его долги переходят к наследникам. Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, которые приняли наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя — каждый из них несет ответственность пропорционально полученной доли наследственного имущества и в пределах его стоимости. Таким образом, вместе с имущественными правами наследники приобретают и долговые обязательства.

Но закон устанавливает лимит обязательств наследников перед кредиторами:

  • во-первых, общая сумма долга остается такой, какой была на момент смерти наследодателя, независимо от того, уменьшится или увеличится она впоследствии. Если на момент смерти на основную сумму долга уже начислены проценты, они тоже подлежат выплате наследниками;
  • во-вторых, сумма долга каждого наследника не превысит стоимости унаследованного им имущества.
Читайте также:  Какие документы для ипотеки если не работают

Постановлением также предусмотрен срок предъявления кредиторами требований к преемникам должника — в течение срока исковой давности, который начинает отчет не с момента смерти должника, а с момента возникновения долгового обязательства. Смерть должника не приостанавливает и не продлевает течение срока исковой давности.

Долги наследодателя не переходят к наследникам только в том случае, если последние отказываются от принятия наследства — но не путем пассивного бездействия, а путем выполнения предусмотренной законом процедуры отказа от наследства. Отказ можно совершить только в отношении всего наследства, то есть, невозможно принять дом и машину, а от долгов – отказаться. Иногда сумма долгов намного выше, чем стоимость наследственного имущества, поэтому такое решение – вполне оправдано. Кроме того, отказавшись от наследства, невозможно передумать, отозвать или отменить действие.

Еще один случай, в котором взыскание долга родителей коснется детей – совместная собственность.

Однако и тут существует ограничение – размер родительской доли в совместном имуществе. Понятно, что наложить взыскание на совместное имущество, например, автомобиль, невозможно, как невозможно продать абстрактные доли. Если доля родителя-должника не может быть выделена в натуре, кредитная организация может обратиться в суд с исковым требованием о продаже доли (преимущественными покупателями являются совладельцы – дети и другие лица) и погашение долга за счет вырученной от продажи суммы. В таких случаях окончательное решение будет за судебным органом, если кредитная организация, а также дети и родители не смогут прийти к согласию по спорному вопросу.

Если дети выступают поручителями отца или матери в кредитных правоотношениях, это предполагает солидарную ответственность перед кредитором.

Таким образом, если дети являются поручителями по кредитам родителей, банк может обратить взыскание на принадлежащее им имущество. В противном случае дети не отвечают перед банком по кредитам родителей.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Adblock
detector