В Госдуму внесён законопроект, ограничивающий право работодателей увольнять работников, взявших ипотеку. Если закон примут, то таких сотрудников нельзя будет уволить ни в связи с сокращением штата, ни после проваленной аттестации, показавшей недостаточную квалификацию и несоответствие занимаемой должности, сообщает РБК.
Как пояснили авторы законопроекта, депутаты от ЛДПР, разработать документ было необходимо для дополнительной защиты ипотечников в сложной экономической обстановке. По словам депутатов, значительную часть взявших кредит на жильё граждан составляют молодые люди с маленькими детьми.
Нередки случаи, когда гражданин прикладывает все усилия для создания семьи, покупает квартиру в ипотеку на несколько лет, а через месяц по инициативе работодателя с ними расторгают трудовой договор по формальным причинам. Такой гражданин остаётся без средств для существования, с большим долгом по ипотеке. Как следствие, в таких ситуациях рушится семья, повышается количество совершенных правонарушений.
Также в законопроекте говорится, что ипотечники перед угрозой сокращения должны иметь равные права с теми, у кого в семье есть иждивенцы, с травмированными на производстве и инвалидами Великой Отечественной войны.
В феврале 2016 года ипотечники, по той же причине, устроили митинг у офиса Центробанка. Они требовали от банков пересчитать их валютную ипотеку в рубли по курсу на 1 октября 2014 года.
Многих работников интересует, если есть невыплаченная ипотека, могут ли уволить? Стоит отметить, что некоторые сотрудники думают, что их работодатель обязательно должен учитывать тот момент, что они выплачивают большой кредит, и это может стать веской причиной для того, чтобы человека не уволили с постоянной работы. На самом деле это не так. Когда вы берете в банке кредит, вы сами должны нести за него ответственность. Если у вашего работодателя будут веские причины на то, чтобы вас уволить, то, согласно российскому законодательству, он беспрепятственно это сделает, даже если вам еще осталось 10 лет выплачивать ипотечный кредит. Об этом вы должны знать заранее, чтобы в дальнейшем у вас не возникло серьезных проблем. 
Когда вы решили взять кредит в банке, вы должны отдавать себе отчет в том, что выплачивать его придется несколько лет подряд. При этом делать это нужно каждый месяц и без каких-либо просрочек. Именно поэтому вы должны быть на 100% уверены, что за это время ваш доход не станет меньше, вас не уволят, и не произойдет каких-то других изменений. Лучше всего заранее подумать о следующих моментах:
- Брать кредит стоит только в том случае, если вы работаете на своей должности уже несколько лет и уверены в своей компании.
- Вы уверены, что у вас не возникнет каких-то лишних непредвиденных трат. Например, если у вас родится ребенок, сможете ли вы дальше продолжать выплачивать ипотеку.
- Если вы делите расходы по ипотеке вместе с супругом, то стоит подумать и о его работе тоже.
Можно ли уволить работника, у которого еще не погашен ипотечный кредит в банке? Ипотека не является причиной для того, чтобы не увольнять человека. Это также касается и сокращаемых работников, ипотека их от этого не спасет. Однако, действительно, есть определенные категории граждан, которые имеют некоторые преимущества:
- Если гражданин в одиночку обеспечивает свою семью. Например, в семье работает только отец, при этом мать сидит в декрете с двумя детьми.
- Человек с ипотекой обеспечивает более двух иждивенцев. К иждивенцам относятся несовершеннолетние дети, инвалиды, нетрудоспособные родители.
- Граждане, которые проходят обучение в каком-либо заведении по направлению начальства.
- Люди, которые во время работы в компании приобрели какие-то увечья.
Здесь важно отметить, что это совсем не значит, что данные категории граждан могут работать плохо, но при этом их всё равно не уволят. Если человек прогуливает или недолжным образом выполняет свои обязанности, то работодатель имеет полное право его уволить, при этом не важно, имеются ли какие-то привилегии у работника или нет.
Дело в том, что данные категории граждан не могут, например, сократить. Если же будет стоять выбор между несколькими сотрудниками, то руководитель оставит рабочее место сотруднику из списка, который представлен выше.
Важно! Депутаты задумываются над тем, чтобы запретить руководителям увольнять сотрудников, у которых есть ипотека. Однако пока такой закон еще не вышел, поэтому рассчитывать на это не стоит.
Таким образом, получается, что увольнение сотрудника, который выплачивает ипотеку, не отличается от любого другого увольнения. При этом работник не может обратиться в суд, заявив, что руководитель нарушил закон, так как наличие кредита не является веской причиной. Обращаться в суд можно только в том случае, если ваше начальство, действительно, сделало что-то неправильно. Например, нельзя уволить сотрудника просто так, если не происходит сокращений, и он в полной мере выполняет свои обязанности. На этот счет существует множество правил:
- Человека нельзя уволить, если он находится в отпуске. При этом сам сотрудник может подать на увольнение в любое время. Причины указывать он не обязан.
- Нельзя уволить работника, который находится в декрете. Подобные действия являются противозаконными. Если работодатель всё-таки это сделает, то женщина имеет полное право подать на него в суд. В 100% случаев суд встает на сторону сотрудника. Сама женщина может уволиться в любое время, и руководитель не может ей в этом отказать.
- Нельзя увольнять тех сотрудников, которые находятся на больничном.
- Даже если сотрудник имеет какие-то привилегии, его могут уволить. Произойти это может в том случае, если он регулярно не выполняет своих должностных обязанностей.
- Для увольнения любого сотрудника должны быть серьезные причины.
Если у вас имеется еще невыплаченная ипотека, то вы не можете рассчитывать на то, что вас не уволят или не сократят. Работодатель не обязан разбираться с тем, имеются ли кредиты у его сотрудников или нет. Только сам работник несет ответственность за подобные действия, и сам должен решать, стоит ли ему брать ипотеку или же нет.
В 2019 году по этому вопросу не произошло никаких изменений, правительство так и не приняло закон, который запрещает увольнять сотрудников с ипотеками. Подобное невыгодно не только самим заемщикам, но и банкам, ведь они могут потерять свою прибыль, когда человек потеряет работу. Стоит отметить, что по статисте, большинство людей прекращают выплачивать свои ипотеки и теряют жилье по той причине, что их уволили с работы.
Однако стоит посмотреть на данную проблему с другой стороны. Если правительство всё-таки примет подобный закон, то трудности уже возникнут у руководителей предприятий. Ипотеки сейчас берут практически все, так как другой возможности приобрести собственное жилье у многих нет. Получается, что привилегии будет иметь каждый второй сотрудник, что значительно усложняет жизнь компании.
С каждым годом в России ипотечное кредитование становится все более популярным видом приобретения собственных квадратных метров. Почти четверть населения нашей страны имеет кредиты, полученные на покупку своего жилья. В последнее десятилетие для многих граждан нашей страны стал очень актуальным и не менее болезненным вопрос: а может ли работодатель уволить работника, имеющего ипотеку?
Исходя из норм действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере труда, все работающие сотрудники имеют определенные законом гарантии, обеспечивающие защиту их прав и интересов на рабочем месте.
В России основополагающим нормативно правовым документом, регулирующим отношении работника и работодателя, стал Трудовой Кодекс.
Говоря о правах и социальных гарантиях работников, для начала, необходимо обратиться к статье 180 ТК РФ, которая содержит требования того, что в начале процедуры по сокращению численности сотрудников предприятия, руководителю этого предприятия необходимо соблюсти определенные правила, такого сокращения. 
Так, руководящее лицо предприятия (организации) обязано предложить находящемуся у него в штате увольняемому сотруднику выполнение другой имеющейся работы или же другую свободную должность на своем предприятии.
Более того, о том, что сотрудник будет уволен, он должен быть уведомлен своим работодателем лично, с проставлением подписи в уведомлении, а также не позже двух месяцев до увольнения.
Давайте подробней рассмотрим условия, которые могут послужить причиной для увольнения работника.
К примеру, статья 81 ТК РФ содержит перечень обстоятельств, по которым трудовой договор с работником расторгается.
Договор будет расторгнут в случае:
- когда организация ликвидируется;
- в случае сокращения численности сотрудников;
- когда меняется собственник организации;
- при не соответствии работником занимаемой должности или работе, которую выполняет;
- в случае неисполнения работником своих прямых трудовых обязанностей;
- при прогуле работы;
- при разглашении сотрудником тайны;
- если находится на работе в состоянии любого вида опьянения;
- совершения хищения имущества организации на рабочем месте;
- нарушения сотрудником правил охраны труда, в случае, если они повлекли за собой тяжкие последствия;
- не предотвращения или не урегулирования сотрудником конфликта интересов;
- утраты доверия;
- аморального поступка;
- ущерба имуществу организации;
- грубого нарушения работником своих прямых обязанностей;
- в случае предоставления работником поддельных документов при устройстве на работу.
Указанная статья содержит обязательные условия, согласно которых руководитель организации не сможет уволить работника по выше названным причинам в период, когда человек временно нетрудоспособен или же находится в основном либо дополнительном отпуске.
Далее, статья 179 ТК РФ говорит нам о том, что те работники организации, у которых производительностью труда больше, а квалификация выше, обладают преимущественным правом перед остальными сотрудниками остаться работать.
Если же работодателю придется выбирать между двух работников с примерно одинаковой производительностью, и квалификацией, то работать останется тот сотрудник, который является: 
- семейным человеком (если в семье имеется два или более иждивенца);
- сотрудником, который получил профессиональное заболевание либо увечье на данной работе;
- инвалидом ВОВ или же инвалидом боевых действий;
- сотрудником, который повышает квалификацию по своему рабочему направлению;
- единственным трудоспособным в семье лицом.
Статьями 256 и 261 ТК РФ установлено требование, соблюдая которое руководитель организации не имеет законных оснований уволить по причине сокращения штата работающих на него людей следующих категорий:
- беременных женщин;
- женщин, находящихся в отпуске в связи с уходом за ребенком;
- женщин, которые занимаются воспитанием детей до 3 лет;
- матерей-одиночек, которые воспитывают ребенка до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет.
Проанализировав все вышеописанное, приходим к выводу о том, что действующим законодательством не определены привилегии работникам, выплачивающим ипотеку. Такие сотрудники могут быть уволены на общих основаниях, так как не пользуется каким – либо преимущественным правом остаться работать.
В ноябре 2016 года депутаты Государственной Думы РФ от фракции ЛДПР внесли предложение узаконить дополнительные гарантии работникам, имеющим ипотечные кредиты (законопроект № 27293-7).
Согласно данного законопроекта, предлагалось внести поправки в статью 81 ТК РФ, в соответствии с которыми работодатель не мог бы уволить работника, имеющего непогашенную ипотеку.
В пояснениях к законопроекту депутаты объяснили необходимость принятия таких поправок тем фактом, что большая часть российских семей не могут приобрести собственное жилье без заемных средств. В большинстве случаев ипотечные кредиты оформляют молодые семьи.
В случае увольнения, такие семьи остаются без источника средств к существованию, с большим кредитным долгом, а чаще всего – еще и без своей квартиры. Для эффективной защиты такой категории граждан на законодательном уровне и подготовлен данный законопроект, сообщают авторы инициативы. 
По новому законопроекту, закон запретит работодателю увольнять сотрудников, имеющих ипотечные кредиты, до момента его полной оплаты банку. В случае сокращения численности штатов в организации, таким работникам будет законодательно закреплено приоритетное право не быть уволенным.
По смыслу законодательной инициативы работодатель не сможет сократить сотрудников, выплачивающих ипотеку в ситуациях:
- если работник не соответствует занимаемой им должности или выполняемой работе;
- если происходит сокращение численности штатов организации.
Тем не менее, в экспертной среде экономистов, политологов, а также юристов мнения, по поводу предложенных депутатами законодательных поправок, разделились. 
Одна группа экспертов считает принятие таких поправок в трудовое законодательство благом, так как не позволит оставить без единственного источника заработка человека, выплачивающего ипотеку.
Другие же наоборот – считают такую законодательную инициативу неправильной, так как, по их мнению, такие условия создадут дополнительные сложности для работодателя. Он будет вынужден держать в штате неэффективного работника, увольняя эффективного, только лишь по той причине, что у неэффективного работника есть ипотека.
Имеют место быть такие мнения, которые утверждают, что с принятием нового закона, требования по отбору новых сотрудников на любые должности будут серьезно ужесточены. 
Такими мерами работодатель сможет оградить себя от нерадивых работников с ипотекой. Ведь цена ошибки достаточно высокая.
В настоящее время в случае найма безответственного, профессионально непригодного работника работодатель может потерять за несколько лет в среднем 100-200 тысяч рублей в виде прямых убытков или упущенной выгоды.
Подытожив собранный в статье материал, делаем вывод о том, что на сегодняшний день по российскому законодательству сокращенный работник организации не сможет потребовать восстановления его с уволенной должности только лишь по причине наличия у него ипотечных обязательств.
Будут ли приняты соответствующие поправки в трудовое законодательство, устанавливающие дополнительные социальные гарантии для работников, имеющих ипотечное кредитование, время покажет.