Возможные причины отказа в ипотеке всегда пугают заемщиков перед тем, как отправиться с заявлением или предоставить его по интернету. Среди причин может быть и такие личные качества заемщика, как, например, его возраст, так и финансовая несостоятельность в глазах инспектора. Главное, это не повод расстраиваться, так как никто нам не запрещает подавать заявления сразу в несколько кредитных организаций одновременно или добиваться получения ссуды под залог недвижимости до победного завершения процесса.
Если у заемщика плохая кредитная история, или данные, которые он указал в своих доходах не подтверждаются, то отказ не будет мотивирован ничем, кроме предложения обратиться в следующий раз. Скорее всего, здесь придется разбираться именно с этими бумагами.
Однако бывают такие случаи, когда кредитный специалист может подсказать человеку, что делать в той или иной ситуации:
- Подождать, пока срок на месте последней работы составит не менее 6 месяцев;
- Изыскать возможность внесения большей части первоначального капитала;
- Узнать, может ли кредитоваться человек по одной из многих государственных социальных программ;
- Подыскать надежных созаемщиков;
- Снизить требование к жилью и найти менее дорогостоящий вариант.
Своим клиентам банки реже отказывают в получении кредита под залог недвижимости, поэтому следует первым делом обратиться именно туда, где у вас открыт сберегательный счет или зарплатная или кредитная карта. Причин основных на это две:
В довершению к вышесказанному перечень документов, которые желательно принести с собой на собеседование в банк, хотя формально их никто и не требует:
- Справка о депозитных счетах в другом банке или выписка по кредитной карте с указанием надлежащего их погашения;
- Документы, подтверждающие, что в залоге находится другое недвижимое имущество, или автомобиль;
- Заграничный паспорт. Документ, в котором проставлено большое количество штампов о выезде за границу, как подтверждение состоятельности его владельца;
- Справка о других вовремя закрытых кредитах.
Если все-таки и здесь ошибка, то стоит запросить банк о возможности получения письма из этой организации. В ведомстве Центробанка сообщить, в каком именно кредитном учреждении находится ваша история, может быть в ней существует нелепая ошибка. На самом деле получать выписку из КИ один раз в год почтой или на электронный ящик может любой гражданин абсолютно бесплатно.
На каждого клиента кредитный инспектор смотрит под своим углом, задает ему перекрестные вопросы с целью понять, правдив ли его ответ. Если по телефонам, указанным в анкете не могли несколько раз дозвониться, то такой человек автоматом попадет в базу тех, кому в кредите будет отказано. Некоторые менеджеры по продажам считаются нестабильными клиентами из-за своего плавающего дохода, а некоторые инспекторы не понимают, откуда в городе возникло столько ИП и чем они вообще занимаются.
Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.
То есть имеется налицо расслоение даже в крупных городах на очень бедных и очень богатых.
К тому жилью, которое приобретается за счет банка, предъявляется ряд требований. Например, банк никогда не будет покупать:
- Аварийное жилье;
- Ветхое;
- Где давно не было капитального ремонта и в планах тот не значится.
Причина тому банальная – банк опять же желает получить маржу с вложенных денег в случае, если жилье придется продавать. А существует парадокс: несмотря на то, что было описано двумя пунктами выше в цене всегда элитная или дорогостоящая недвижимость.