Здравствуйте, Ирина! Если по новостройке пишут, что ипотека невозможна» — значит застройщик, или этот конкретный адрес, не прошли аккредитацию ни в одном из банков. Возможная причина — нет полного комплекта документов, соответственно, при оформлении такой квартиры застройщиком Вам в собственность — могут быть задержки и проблемы.
Если же речь о вторичке — в квартире может быть сделана не зарегистрированная перепланировка, либо продавцы не готовы указывать сумму более 1 млн. руб.
Добрый день!
Тут могут быть разные причины, например отсутствие зарегистрированного права собственности, нежелание (вызванное незнанием) продавца ввязываться в ипотечную сделку, недостаточным профессионализмом риэлтора и т.п. В любом случае по таким объектам (кроме новостроек) необходимо звонить и уточнять. Некоторые думают, что при ипотечной сделке в обязательном порядке необходимо указывать полную стоимость, однако многие банки готовы кредитовать объекты и с занижением стоимости в договоре купли-продажи.