Причин можнт быть несколько:
- Если срочная продажа, потому что надо купить другую квартиру и там ждать не будут долго, то в этом случае нет времени ждать ипотечников и предпочтение отдаётся клиенту с наличностью. Потому что за время пока банк рассмотрит и одобрит продавец квартиры может потерять квартиру, которую хочет купить продав свою.
- Если в доме произведена перепланировка, а техпаспорту более пяти лет, то придётся для банка заказывать новый техпаспорт, а БТИ предварительно осмотрит квартиру на наличие перепланировки и только потом сделает новый техпаспорт на квартиру. Если перепланировка не законная есть, то техпаспорт будет готов не скоро, придётся владельцу квартиры узаконивать перепланировку.
- Если квартира продаётся по цене выше, чем покупалась и в собственности нового хозяина была меньше трёх лет, то с разницы цен покупки и продажи ему придётся заплатить налог, в случае продажи квартиры ипотечнику сумма будет указываться полная.
- С квартирой есть какие то проблемы, которые могут вскрыться при проверке банком документов.