Ипотечный кредит — это долгосрочный и крупный займ, связанный с повышенным риском для банка. Сбербанк тщательно проверяет заемщика, прежде чем выдать или не выдать ипотеку.
Банк предъявляет определенные требования к людям, которые хотят получить ипотечный кредит:
- гражданин России от 21 года до 75 лет (на дату окончания действия договора);
- не меньше полугода работы на последнем месте (от года общего стажа);
- привлечение созаемщиков.
Естественно, если претендент не отвечает этим требованиям, Сбербанк откажет в выдаче ипотеки. Кроме того, все эти сведения заемщик должен подтвердить официальными документами.
По каким причинам Сбербанк отказывает в ипотеке
Эти факторы заложены в программу скоринга, которая позволяет быстро выдать решение — отказать данному человеку в ипотечном кредите или выдать займ. Скоринг — роботизированная система оценки заемщиков, в основе которой лежат статистические методы. Из-за скоринга банки ввели определенные формы заявок и требуют неукоснительного соблюдения правил их заполнения (обязательные поля, галочки и прочее).
Вот примерный перечень стоп-факторов, на которые реагирует кредитный скоринг:
Обширный перечень причин отказа в ипотечном кредите от Сбербанка на самом деле еще длиннее. Но чаще встречаются: низкий официальный доход, плохая КИ и действующие кредиты.
Если вы все-таки хотите получить ипотеку, то планомерно удаляйте стоп-факторы. Доход можно увеличить с помощью привлечения созаемщиков и дополнительного залога. Есть шанс исправить плохую кредитную историю, если взять микрозайм (или пару-тройку) и отдать его в срок. Действующие кредиты нужно закрыть, а потом уже подавать заявку на ипотеку.
Сбербанк отказал в ипотеке, что делать
Если затрудняетесь с определением причины отказа, подайте заявление в Сбербанк с просьбой обосновать решение. Банк, конечно, не обязан ничего объяснять, но иногда он идет навстречу клиенту. С указанной причиной отказа вам будет легче исправить положение — не придется делать лишних телодвижений, а всю энергию вы пустите на устранение истинного препятствия.
Если Сбер не ответил на вашу заявку, то заполните заявление-анкету на ипотеку в другой банк. Вполне вероятно, что вы просто выбрали неудачный момент, и у Сбербанка именно сейчас проблемы с ликвидностью.
Заемщики Сбера ведут активное обсуждение своих кредитных дел на форумах. Иногда форумчане помогают друг другу решить возникающие проблемы, например, с отказом в ипотеке:
Встречаются и такие неожиданные признания, которые не объясняют причин отказа Сбербанка по ипотечному кредиту, но заставляют посмотреть на него под другим углом зрения: