|
|
Хочу обратиться к Вам по поводу сложившейся у меня ситуации. Я продавец квартиры в г. Железногорске-Илимском. Нашлись покупатели, которые подали заявку на ипотеку в ипотечный отдел Сбербанка г. Железногорска-Илимского (доп. офис 2413/0119). 2 недели назад наконец-то ипотека была одобрена. Но через два дня позвонили с банка и сказали, что сумма уменьшена. Конечно же покупателям не хватает ее для покупки моей квартиры. При обращении в банк за разъяснениями к специалисту по ипотеке Наталье, она пояснила, что возможно это какая-то ошибка, надо снова отправить запрос, так как одобрение банка уже было на всю сумму. Не знаю, как скоро она отправила запрос, но ответа до сих пор мы не получили. Звоним, ходим в банк: разговаривать с нами и что-либо объяснять никто не собирается. Заведующей нет на месте (не можем дозвониться), к кому обращаться за разъяснениями — не понятно. Мы после одобрения ипотеки банком внесли залог за дом, который собираемся покупать, в размере 100 000 рублей. Сейчас, из-за такой паузы и неизвестности, мы рискуем потерять эти деньги, т.к. продав квартиру, мы должны были купить дом (предварительный договор купли-продажи). Для нас это немалые деньги. Почему так работают специалисты Сбербанка? Если это была какая-то ошибка — почему они ничего не предпринимают уже на протяжении 2 недель?
Решение, которое покупатель квартиры получает изначально, предоставляется, на основании платежеспособности заёмщика и без учета недвижимости, которая будет в залоге. Затем, после рассмотрения полного пакета документов, предоставляется окончательное решение с учетом результатов проверки объекта приобретаемой недвижимости.
По результатам расчета калькулятор определит сумму, нужную для досрочного погашения.
Подробно о вариантах изменения графика платежей Варианты изменения графика платежей В настоящее время многие семьи пользуются услугами финансовых организаций, чтобы улучшить жилищные условия.
Через несколько месяцев клиент внесет ещё 45 000 рублей, тогда:
Если плательщик с момента оформления договора погашает кредит согласно графику, а через три месяца внесет одним платежом 75 000 рублей, то сумма оплаты, размер удорожания и срок, как и в предыдущих случаях, не изменится. Разовые погашения позволят значительно сократить ежемесячные расходы на ипотеку. Если заемщик уже вносил однажды частично-досрочный платеж, то он вправе сделать любое количество раз, пока основная часть долга не будет полностью погашена. Калькулятор досрочного погашения ипотеки сбербанка 2018 года Чтобы наглядно представить выгоду от преждевременного возврата займа, удобно использовать ипотечный калькулятор.
Также заявление можно написать на портале Сбербанка. Ипотечный заём выдаётся на длительный срок и предполагает значительную переплату (она может доходить до нескольких миллионов рублей). Можно ли уменьшить срок ипотеки в Сбербанке, и сэкономить деньги на процентных выплатах? Все кредитные продукты допускают ранний возврат ссуды без дополнительных комиссионных расходов. Содержание:
Преимущества такой оплаты Насколько выгодно для заемщика досрочное погашение кредита? С первого взгляда преимущества очевидны: При полной оплате Прекращаются долговые обязательства При частичной оплате Уменьшаются размер платежа или срок кредита Но есть смысл более подробно рассмотреть досрочное погашение применительно к схеме платежей. Например, при аннуитетных платежах клиент сначала выплачивает проценты и только потом переходит к уплате основного долга. Подали заявку на ипотеку, банк одобрил определенную сумму. После чего мы начали продвигать документы, внесли оговоренный ранее первоначальный взнос. После чего, через некоторое время, нам перезвонили с банка и снизили одобренную сумму вдвое. Как быть и какова могла быть причина? Добрый день, Евгений. Ответить на ваш вопрос однозначно сложно, т.к. я не видела заявки и второго пакета документов (по квартире). Могу лишь предположить, что либо с момента одобрения уменьшились ваши доходы, либо залоговая служба банка не согласилась со стоимостью квартиры по отчёту об оценке и это привело к изменению параметров кредита. Возможны и другие причины. О том, что Вам делать в сложившейся ситуации, посоветоваться лучше с менеджером банка, который ведёт Вашу заявку.
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости. detector |
