Предоставление военной ипотеки регламентируется ФЗ № 117 . Согласно этому нормативному акту военнослужащие получают реальную возможность улучшить свои жилищные условия.
Достаточно выполнять требования НИС, чтобы получить материальную помощь для приобретения недвижимости. В статье мы поговорим о том, кто имеет право на военную ипотеку и каковы условия для участия в данной программе.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !
Итак, на кого распространяется военная ипотека? В список участников военной ипотеки входят заключившие контракт после 1 января 2005 года:
- Мичманы и прапорщики.
- Офицеры запаса.
- Военнослужащие, получившие офицерское звание после 2008 года.
- Участники накопительно-ипотечной системы, которые после увольнения из армии работают в федеральных органах власти.
Таким образом, право на военную ипотеку имеют вышеупомянутые граждане. Далее о том, кто может взять военную ипотеку, а именно при соблюдении каких критерий военнослужащий имеет право на участие в данной программе.
Для военнослужащих участие в НИС не является обязательной процедурой, но они имеют право на материальную помощь по программе:
- Военнослужащие, заключившие контракт после 2005 года.
- Те лица, которые служат меньше 3 лет, но в период с 2005 по 2008 год получили офицерское звание.
С тем, кому предоставляется военная ипотека мы разобрались, теперь давайте поговорим о тех, кто не имеет права на получение материальной помощи.
Кто имеет право на военную ипотеку смотрите на видео:
На получение материальной помощи от государства на покупку жилья не имеют права военнослужащие, которые не указаны в перечне.
Кому дают военную ипотеку? Военнослужащим, которые участвуют в НИС — это обязательное требование. Банки, которые участвуют в этой программе, не устанавливают дополнительных условий для заемщиков, берущих военную ипотеку.
Это можно увидеть на примере Сбербанка, который, помимо участия в НИС и службы в армии, установил для заемщиков возрастные рамки.
Военнослужащему, участвующему в военной ипотеке, не должно быть меньше 21 года и больше 45 лет.
Банки отказывают военнослужащим в оформлении ипотеки крайне редко и причины этого могут заключаться в следующем:
- Предоставление заемщиком неверных сведений.
- Плохая кредитная история.
- Несоответствие выбранной заемщиком недвижимости.
Последний пункт важен потому, что банки предусматривают все риски, поэтому жилье должно быть ликвидным. Ведь офицер может уволиться, а значит, будет вынужден платить ипотеку самостоятельно.
Тем не менее, подтверждения платежеспособности клиента кредитные учреждения не требуют, так как по факту ипотеку погашает государство. Помимо этого, существуют правила, которые участнику НИС необходимо придерживаться для получения займа:
- Запрещено приобретать недвижимость у близких родственников. Это нужно, чтобы не было подозрений в осуществлении мнимой сделки.
- Нельзя купить жилье, находящееся в аварийном состоянии, комнату в общежитии или коммунальной квартире.
- Для приобретения квартиры в новостройке у застройщика должна быть соответствующая аккредитация.
Условия получения военной ипотеки узнаете из видеоматериала:
Нередко, военнослужащих мучает вопрос: «Дадут ли военную ипотеку, если уволили со службы?».
Пока заемщик служит в армии, у него не возникает проблем с военной ипотекой. А вот увольнение нередко приводит к различным неприятным последствиям.
Многое зависит и от причины увольнения. К примеру, если офицер был уволен на основании уважительной причины, то государство предоставляет ему льготы для выплаты ипотеки.
На них могут рассчитывать военнослужащие, которые прекратили военную карьеру:
- в связи с семейными обстоятельствами;
- по сокращению штатов;
- из-за состояния здоровья;
- при достижении конкретного возраста.
К примеру, если стаж службы менее 10 лет, то офицер обязуется не только выплатить ипотеку из собственных средств, но и вернуть уже выплаченную сумму государству.
Это происходит и в том случае, если военнослужащий был уволен в связи с невыполнением условий контракта или по собственному желанию.
Оформляя военную ипотеку, следует понимать, что это долгосрочный проект. И следует предусмотреть все риски, включая и возможное увольнение со службы.
Несмотря на некоторые сложности, которые включает военная ипотека, это самый удобный способ приобретения жилья. Ведь без помощи государства мало кто может купить квартиру за личные средства, особенно, если учесть постоянно повышение цен на недвижимость. Надеемся, что наша статья помогла вам найти ответ на вопрос: «Кто имеет право получить военную ипотеку?».
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)
Если у военнослужащего имеется своя приватизированная квартира, то военная ипотека ему не положена.
Военнослужащему будет отказано в участии в военной ипотеке только в некоторых случаях, а именно:
- Прохождение военной службы до 2005 года. В этом случае военнослужащий должен быть обеспечен отдельным жильем по другим правилам.
- Достаточная выслуга лет. Например солдаты и сержанты могут быть включены в НИС (накопительная ипотечная система) при заключении второго контракта.
- Отсутствии своего приватизированного личного жилья. Здесь могут возникнуть нерешаемые проблемы если военнослужащий даже не по своей воле, например стал участником в приватизации жилья родителей. Конечно в этом случае возможны некоторые варианты, к примеру — получение «квадратных метров» на других членов семьи (жены и детей), но на самого себя он уже ничего не получит.
В Вопросе несколько неточно сказано , какое жилье имеется у военнослужащего. Если оформленное в собственность,- то НИС будет не положено, а если это служебное или муниципальное — то никаких проблем с участием в НИС не будет. Прописка здесь никакого влияния не имеет. По законам РФ все граждане обязаны быть зарегистрированы по месту жительства или месту пребывания.
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный
Муж военнослужащий умер. Выслуга 17 лет. Мне положена квартира, будет ли она считаться наследством?
Нет не будет она наследством.
Мы с женой военнослужащие. У жены по выслуге лет 20 положена квартира но еслиу нее нет жилья. У меня ипотека воен и я воспользовался купил квартиру. Теперь жену могут признать нуждаюшей в жилье？
Если общая площадь с учетом всех членов семьи у Вас менее учетной нормы, то могут
п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Положена ли компенсация за поднаём жилья военнослужащему, если у него есть квартира в собственности в другом городе?
Это зависит от того, что прописано в контракте.
Здравствуйте, если город, где расположена собственность не является населенным пунктом близлежащим к месту службы, военнослужащий признан нуждающимся в жилье установленным порядком, при этом у командования воинской части не имеется возможности обеспечить его жильем, то он вправе претендовать на выплату ему денежной компенсации за поднаем жилого помещения.
Положено ли служебное жилье военнослужащему, если он только развелся. В квартире бывшей жены был прописан.
На том основании что развелся — нет.
Я военнослужащий. Положена ли мне квартира по военной ипотеке, если мой отец военнослужащий уже получал на меня жилое помещение, когда мне было 10 лет, в 1997 году? (в приватизации я не участвовал)
Здравствуйте. Да, не волнуйтесь, Вы можете быть участником военной ипотеки.
Здравствуйте, поскольку, будучи несовершеннолетним Вы не имели возможности самостоятельно волеизъявляться относительно приватизации, то то обстоятельство, что Ваш отец получил от Минобороны России в собственность жилое помещение, с учётом Вас не может свидетельствовать об обеспечении Вас жильем от данного оборонного ведомства, а соответственно служить препятствием для Вашего участия в НИС.