После одобрения ипотеки какие документы

После того, как вы собрали все документы, следующее ваше действие после одобрение ипотеки — передать их в . Тем временем подайте заявление-анкету на ипотечное страхование. Ипотечное страхование у многих банков является неотъемлемой частью, отказ от страхования по ипотеке чреват либо отказом выдачи ипотечного кредита, либо повышением ставки по ипотечному кредиту.

Ваши действия после одобрения ипотеки должны быть следующими. Во-первых, вам необходимо подобрать недвижимость. Лучше всего обратиться к профессионалам и выбрать квартиру с помощью агентства недвижимости, т.к. у большинства банков много критериев, по которым квартиру могут и не принять в залог. Если вы решились заняться подготовкой к сделке самостоятельно, то вам необходимо прочитать эту статью. Большинство банков не кредитуют квартиры которые:

Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше? Если жильё уже выбрано, то необходимо приступить к подготовке документации на него. Если нет, то в первую очередь, нужно начать искать подходящий вариант. Между одобрением ипотеки и приобретением жилья должно пройти не более 3 месяцев.

Для получения положительного ответа на оформление ипотеки, необходимо внимательно изучить все требования Сбербанка и собрать пакет документов. Общие требования банка в основном касаются наличия стабильного источника дохода, уровня заработной платы и возраста заемщика.

Советую всем, кто хочет избежать все трудности процедуры оформления ипотеки, воспользоваться сервисом Домклик. Очень комфортно, поскольку подача заявки и предоставление документов происходит дистанционно. Помимо этого, всегда можно воспользоваться консультацией специалистов в онлайн-режиме.И тогда вообще не возникнет вопроса, что делать после одобрения ипотеки.

Чтобы получить положительный ответ, клиенту стоит изучить детально требования к заемщикам и собрать полный пакет документов. Первые в основном касаются возраста (21-65 лет), наличия постоянной занятости и уровня дохода. Исходя из данных параметров, будет определен размер кредита и ставка.

при залоге транспорта – свидетельство о регистрации ТС, ПТС, полис КАСКО, отчет независимого оценщика, согласие второй половины;
при залоге прав требований – документальное подтверждение наличия таких прав и согласие супруга(и) на их передачу в залог;
при залоге ценных бумаг – стандартное согласие второй половины и документы, удостоверяющие ваше право на владение этими бумагами;
при залоге драгоценных металлов – сертификат от завода-изготовителя и все то же супружеское согласие;
при залоге недвижимости – все документы, которые предоставляются для получения ипотеки покупателем и продавцом.

Почему мы начали разговор именно о Сбербанке? Ведь сейчас так много банков. Да, много, но большинство из них – коммерческие и государственного капитала там нет совсем. Сбербанк же учрежден Центральным банком РФ, который и является его основным акционером. А потому и степень надежности намного выше, плюс в нем действуют различные полезные госпрограммы.

копия паспорта;
водительское удостоверение;
свидетельство о заключении брака – если квартира была приобретена после развода, придется получить бумагу заверенную нотариусом, с подтверждением того факта, что муж или супруга дали согласие на продажу;
если продавец находится в несовершеннолетнем возрасте, нужно согласие опекунов.

Первое, что следует сделать после того, как заявка на получение ипотеки была одобрена – это выбрать недвижимость. Надежнее всего, доверить эту процедуру специалистам. Можно справиться с задачей и самостоятельно, но в таком случае придется ознакомиться и учитывать массу правил, которые выдвигают современные банки при покупке жилья в кредит.

Жизнь заемщика, его трудоспособность страхуется, также как и объект покупки. В принципе – это делать не обязательно, но, если следует отказа от страхования ставка кредита повышается в среднем на 1-3% годовых. Также ставка зависит от возраста заемщика.
Банк проводит анализ полученного пакета бумаг.
Ожидание письма подтверждения от страховой.
С участием покупателя, продавца, и представителя страховой, подписывается договор о приобретении квадратных метров.
Продавец получает средства в счет покупки, выбранным методом.
В течение 5 дней проходит регистрация недвижимости, только после этого сделка является такой, что осуществлена.

Следующий шаг – подача документов в банк. Этот этап будет разделен на две части. Сначала потенциальный клиент предоставляет данные о себе и своей платежеспособности. Классический перечень основных документов — это заявка на кредит, паспорт заемщика и созаемщиков, их справки о доходах. Он может быть дополнен и расширен по усмотрению кредитного комитета. Также нужно открыть счет, куда положить сумму начального взноса – 10-20% от стоимости квартиры.

Оборот бумаг, связанных с получением займа на покупку жилья или дома, можно подразделить на две стадии. Первая — когда заемщик подает заявку на кредит. Вторая — когда он, получив положительной решение, оформляет на себя квартиру или дом (производит расчеты с продавцом, регистрирует недвижимость и т. д.).

Практически во всех финансовых организациях рассматривают возрастную категорию заемщика от 21-45 летнего возраста. Последняя цифра зависит от срока займа, то есть на момент последней выплаты заемщик должно быть не старше 60, редко 65, лет. Соответственно, если берется ипотека на 15 лет, то займ дадут гражданину не старше 45 лет, а при сроке 25 лет – только 35 жителю страны;

Эти документы берут в бухгалтерии предприятия. Лучше сразу попросить сделать все формы, чтобы потом не пришлось откладывать из-за нехватки какого-то документа. Правда справка 2НДФЛ предпочтительнее, и является официальным документом, подтверждающая ваш доход.

Весь процесс получения ипотечного кредита можно поделить на несколько этапов, которые последовательно следуют друг за другом: подача заявки на рассмотрение, получение согласия банка, поиск недвижимости, ее страхование и т.д. Каждый из них ничуть не менее важен, чем остальные, но именно одобрение ипотеки, по мнению большинства заемщиков, является наиболее волнительным и судьбоносным, поскольку именно от решения, которое примет банк, будет зависеть его жилищная ситуация.

Важно обратить свое внимание на такой, казалось бы, незначительный, пункт, как иные документы. Как мы уже говорили – для банка важна каждая деталь и если в вашем распоряжении есть бумаги о высшем образовании, наличие у вас автомобиля или недвижимости, то стоит их также представить в банк. По истечении установленного при приеме документов срока рассмотрения заявки на ипотеку соответствующая информация будет доведена до вас сотрудниками банка.

Многие люди берут комнату, жильё на ипотечной основе. Первое место в данном вопросе занимает Сберегательный банк Российской Федерации. Только ради его клиентов существует возможность взаимосвязи с хорошими условиями, в отличии от других банков с данной услугой. Сбербанк давно работает в сфере ипотечного кредитования и уже занимает лидирующие места в данной проблеме. Главными и нужными плюсами Сбербанка являются:

Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.