Повысят ли процент по ипотеки если она уже одобрена

Оформляем ипотеку через систему вашего партнера Tinkoff Bank. ДельтаКредит Банк одобрил ипотеку по ставке 9,5%. Статус заявки: одобрено до 16.04.2019.

Вопрос в следующем. В случае если ДельтаКредит повысит ставки на ипотеку, как это делают все банки после нового года, то изменится ли ставка уже одобренного кредита?
Совершить сделку мы планируем в начале февраля.
Сотрудники банка Тинькофф сообщили, что ваш банк может поднять ставку, несмотря на уже одобренный статус ипотеки.

Александр, так как Вы уже получили положительное решение, оно будет действовать 3 месяца. Так же, на этот период условия предоставления кредита будут зафиксированы.
Изменение процентной ставки может быть только в том случае, если у нас ставки будут повышены, и Вы решите изменить какие-либо условия уже одобренной заявки: увеличить сумму кредита, увеличить или сократить срок кредита, добавить или убрать платные опции или услугу «Платеж 1 раз в 14 дней» — в общем, все те параметры, которые требуют пересмотра.

В других случаях, Банк, как правило, ставку не увеличивает.

Здравствуйте, хочу поделиться горьким опытом. Если честно по сей день не знаю, что делать. Решились мы на ипотеку с мужем. На консультации менеджер нам залил в уши о сладких условиях, мол сопровождение сделки, низкий процент под 8,6 годовых, проверка квартиры и так далее. Подали заявку и нам ее одобрили под 8,6 на следующий день.

В этот же день нам подняли ставку до 8,9, так как квартиру мы подобрали не на домклике. Менеджер позвонила и рассказала про дополнительные расходы. Юр проверка квартиры оказывается тоже платная, плюс платить за оценку даже если квартира уже оценена.

Следующий подводный камень был в том, что мы не можем провести электронную регистрацию так как 2 собственника. Про это нас тоже не уведомили заранее.

Читайте также:  Что происходит при разводе если есть ипотека

​Но самый пик был в том, что после того, как мы отправили все документы в банк, прошли оценку, заплатили за это банку, НАМ ПОДНИМАЮТ СТАВКУ до 9,6%. Никаких объективных причин объяснить не могут. Говорят мол с 22 октября всем поднимаем. НО У НАС СДЕЛКА УЖЕ НА СТАДИИ ЗАВЕРШЕНИЯ! А это немного не мало 1 миллион переплаты.

Звонишь в сбербанк, консультанты сами же говорят, что уже по одобренной ипотеке пересмотр невозможен, менеджер говорит обратное. Написали жалобу с просьбой разъяснения на сайт Сбербанка. Ответ убил. Я попросила конкретику, чтобы понимать, какой причине, на что Вы мне отвечают:

​По Вашей заявке был проведён повторный анализ заявки после предоставления в банк полного пакета документов. Банком было принято решение о повышение процентной ставки.»

​Я и муж являемся участниками зарплатного проекта, а еще и молодая семья! Вопрос и был в том, по какой причине они провели повторный анализ и повысили ставку, на что они отвечают, мол, да провели анализ и повысили ставку. Вы себя слышите? И причем тут ставка для незарплатников? Мы зарплатники и молодая семья! Верните нам 8,9%! У нас сделка по квартире уже во всю идет!

​Сказать,что мы в панике и в разочаровании — ничего не сказать. СБЕРБАНК абсолютно не заботится о своих клиентах, а вводит в заблуждение и грабит!

Сбербанк одобрил ипотеку, но точной ставки не было озвучено. Было сказано, что все зависит от параметров, которые я выберу. Может ли сейчас Сбербанк в одностороннем порядке изменить ставку?

Ответы юристов ( 3 )

  • 8,2 рейтинг
  • 7757 отзывов эксперт

Если договор уже заключен, то нет. Если нет, то вам нужно рассчитать ипотеку на онлайн калькуляторе в сбербанке или обратиться в офис.

Читайте также:  Как документы подать документы на ипотеку

Договор не заключен.

В офис я обращался после одобрения и мне сделали расчет ставки.

Ее уже изменить не могут? (Естественно при сохранении выбранных опций)

Договор не заключен. В офис я обращался после одобрения и мне сделали расчет ставки. Ее уже изменить не могут? (Естественно при сохранении выбранных опций)

В таком случае банк может изменить ставку.

Может ли сейчас Сбербанк в одностороннем порядке изменить ставку?

Здравствуйте, Владимир. Если не заключен кредитный договор, то нельзя говорить об изменении ставки. Банк вправе предложить Вам заключение договора с любой процентной ставкой, Вы можете либо согласиться, подписав договор, либо отказаться от заключения договора.

Adblock
detector