Предметом ипотеки не могут быть автомобили

При этом за­ло­жен­ная не­дви­жи­мость ста­но­вит­ся соб­ствен­но­стью гра­жда­ни­на: если вы ку­пи­ли квар­ти­ру за счет ипо­теч­но­го кре­ди­та, то она ва­ша, и вы мо­же­те ею вла­деть и поль­зо­вать­ся (то есть в ней жить). Но ва­ши пра­ва как соб­ствен­ни­ка огра­ни­че­ны: напри­мер, вы не мо­же­те про­дать эту квар­ти­ру без со­гла­сия банка (что до­воль­но есте­ствен­но). До­го­во­ром мо­жет быть так­же преду­смот­рен запрет сда­вать ее в арен­ду или в без­воз­мездное поль­зо­ва­ние тре­тьим ли­цам. А в слу­чае не­вы­пла­ты кре­ди­та вы мо­же­те ли­шить­ся сво­е­го иму­ще­ства.

Пред­ме­том ипо­те­ки мо­гут быть толь­ко объек­ты не­дви­жи­мо­сти, пра­ва на ко­то­рые за­реги­стри­ро­ва­ны: жи­лые до­ма, квар­ти­ры, ча­сти жи­лых до­мов и квар­тир, зе­мель­ные участки, да­чи, са­до­вые до­ма, га­ра­жи и дру­гие строе­ния по­тре­би­тель­ско­го на­зна­че­ния.

Оформ­ле­ние за­ло­га на ав­то­мо­биль име­ет свою спе­ци­фи­ку. В Рос­сии нет го­су­дар­ствен­но­го реестра прав на ав­то­мо­би­ли, ана­ло­гич­но­го Еди­но­му го­су­дар­ствен­но­му реестру не­дви­жи­мо­сти, а реги­стра­ция в ГИБДД име­ет дру­гой смысл: она обес­пе­чи­ва­ет го­су­дар­ствен­ный учет транс­порт­ных средств, под­твер­жда­ет ста­тус вла­дель­ца для взи­ма­ния с не­го на­ло­гов и для воз­ло­же­ния на не­го от­вет­ствен­но­сти за раз­лич­ные пра­во­на­ру­ше­ния. Со­от­вет­ствен­но реги­стра­ция за­ло­га ав­то­мо­би­лей в ГИБДД не произ­во­дит­ся. По за­ко­ну при за­ло­ге ав­то­мо­би­ля мо­жет (хо­тя и не обя­за­тель­но долж­на) произ­во­дить­ся реги­стра­ция уве­дом­ле­ния о за­ло­ге в так на­зы­ва­е­мом Ре­е­стре уве­дом­ле­ний о за­ло­ге дви­жи­мо­го иму­ще­ства, — это де­ла­ет­ся при по­мо­щи но­та­риуса. Дан­ный реестр по­ле­зен для по­ку­па­те­ля при по­куп­ке ав­то­мо­би­ля на вто­рич­ном рын­ке: до за­клю­че­ния до­го­во­ра нуж­но про­ве­рить в реестре, не об­ре­ме­нен ли ав­то­мо­биль за­ло­гом.

Читайте также:  Как рассчитать ипотеку на квартиру при стоимости квартиры 1000000ъ
Adblock
detector