Предварительное одобрение ипотеки что это

При предварительном одобрении ипотеки банк оценивает клиента как потенциального заемщика. Одновременно он определяемся с той суммой, которую в результате продолжения процедуры сможет дать в долг.

Данные проверки проводятся различным образом. Кто-то не ленится и проводит полный анализ потенциального заемщика, включая проверку его кредитной истории, а также текущих кредитных обязательств. А кто-то просто осуществляет проверку бумаг, которые подтверждают финансовые доходы.

Однако, предварительное одобрение – это еще не гарантия того, что кредит 100 % будет дан. По сути, предварительное одобрение – лишь отображение возможностей человека как ипотечного заемщика.

С конечной суммой банк определится лишь после того, как в избранной квартире была проведена компетентная оценка.

Стоит также отметить, что предварительное одобрение заметно ускоряет сам процесс оформления ипотеки, после того как человек определился с квартирой. Такая процедура может тянуться месяцами. За этот период человек продавец легко может передумать. Если же заранее наладить контакт с кредитором, это значительно сократит процедуру оформления сделки.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, для чего нужно предварительное одобрение? и что оно обозначает?

Чтобы понять,что банки вам предоставят кредит,и на какую сумму рассчитывать

На первом этапе надо отправить анкеты по банкам и ждать звонка . Далее необходимо отправить пакет документов и ждать одобрения банка . Это кратко .

Ничего
Фраза вам предварительно одобрена . обозначает что мало заявок и надо что бы вы принесли полный пакет документов и подали заявку а там неважно одобрят вас или нет
Единственный банк который предварительно одобряет и не требует потом документов ВТБ, но это касается только тех кто до этого брал кредит в ВТБ

Если Вы зарплатник, то начинайте с вашего банка .

Предварительное одобрение нужно чтобы рассчитать свои силы.

Читайте также:  Почему выгодно брать квартиру в ипотеку чем копить

Для того, чтобы не потратить на «внутренний туризм» много времени и сил, а также при нахождении квартиры мечты увереннее одобрять её в банке и выходить уже на сделку.

«Предварительное одобрение» — это действительно чаще всего рекламный ход от банка. 🙂 Человек сразу задумывается, виртуально имея одобренную сумму, начинает искать, на что он может её потратить.
Потом всё равно нужно одобряться полноценно, и сумма, которую при этом банк одобрит по факту предоставленных документов, может значительно отличаться.

Сергей правильно отметил, что предварительное одобрение необходимо, чтобы «прикинуть», дадут ли Вам кредит, какую сумму и на какой срок. На самом деле, приступая к выбору объекта недвижимости лучше запастись уже полноценным одобрением. Так Вы будете уверены, что не потратите силы и время впустую, подбирая объект недвижимости. Кроме того, больше шансов найти объект по хорошей цене: продавцы «востребованных» объектов с хорошей ценой (например, в случае срочной продажи) не всегда готовы ждать, пока Вы получите окончательное одобрение от банка, и Вы можете упустить понравившийся Вам вариант.

Достаточно часто после подачи заявки на получение займа на связь с потенциальным заемщиком выходит специалист банка, сообщая ему, что кредит предварительно одобрен. В ряде случаев аналогичная фраза может содержаться в письме, присылаемом кредитной организацией на e-mail заявителя, или в СМС-сообщении, которое приходит на его телефон. В подобной ситуации вполне логично возникает вопрос, каково значение такой формулировки и, что особенно важно, является ли она гарантией получения кредита?

Предварительное одобрение заявки на кредит означает только то, что она была получена банком и признана им действительной. Обычно клиенту сообщается об этом в следующих случаях:

  • при оформлении онлайн заявки при помощи интернета. В подобной ситуации достаточно часто следующим шагом выступает личное посещение банка потенциальным заемщиком;
  • при желании клиента получить кредит под залог. Подобный статус заявки позволяет приступить к оформлению обеспечения по займу;
  • при необходимости предоставить дополнительный пакет документов.
Читайте также:  Можно ли переоформить ипотеку на другого человека при разводе

Предварительное одобрение заявки на получение кредита свидетельствует о том, что она отправляется для дальнейшей проверки. Важно понимать, что банки сегодня тщательно проверяют предоставляемые заявителем сведения, а также собирают о нем дополнительные сведения, касающиеся, прежде всего, кредитной истории клиента. Поэтому не стоит переоценивать важность решения банка о присвоении рассматриваемого статуса поступившей заявке.

Учитывая сказанное выше, становится понятным, что в подавляющем большинстве случаев предварительное одобрение заявки не является гарантией принятии положительного решения о выдаче кредита. Более того, по сути, это означает только начало серьезной проверки заемщика и предоставленных им сведений. Естественно, дальнейшее развитие событий, а именно то, будет ли одобрена выдача займа или получен отказ в осуществлении финансовой сделки, напрямую зависит от результатов проведенной проверки.

Причины того, что банк в конечном итоге отказывает потенциальному заемщику, несмотря на предварительное одобрение его заявки, могут быть самые разнообразные. Наиболее часто это происходит в таких ситуациях:

  • Плохая кредитная история. Сегодня достаточно большое количество россиян обладает проблемной историей взаимоотношений с различными финансовыми структурами. Это может существенно усложнить получения новых кредитов, особенно, если есть непогашенные текущие финансовые обязательства;
  • Наличие ошибок или неточностей в предоставленной банку информации. При этом, как правило, не имеет существенного значения, были они допущены умышленно или случайно;
  • Выявления несоответствия полученных банком документов о залоге или поручительстве, уровне дохода клиента и месте его трудоустройства и т.д., требованиям, установленным банком для потенциальных заемщиков;
  • Не предоставление со стороны клиента дополнительно запрошенных документов.

Adblock
detector