При рождении ребенка гасится ли часть ипотеки при рождении ребенка

Молодые люди, вступая в брак, нередко принимают решение оформить ипотечный кредит с целью покупки собственной квартиры. Однако пока семья состоит из двух человек расходы по статье оплаты займа кажутся не столь существенными, а вот при появлении третьего члена траты возрастают. И вот здесь супруги задумываются, допускается ли списание ипотеки при рождении ребенка, ведь по сути государство всячески поддерживает пары с детьми.

На самом деле да, такая возможность существует. Однако для этого потребуется принять участие в соответствующей государственной программе. Иными словами, проявить инициативу, потому как в автоматическом порядке кредитная задолженность не погашается.

Реалии таковы, что приобретение недвижимости за счет собственных средств сейчас представляется малодоступным. Особенно если речь идет о совсем молодых людях. По этой причине как отдельные лица, так и пары, заключившие семейный союз, решаются на оформление ипотечного займа.

Чаще всего план выглядит следующим образом – сначала квартира, а потом рождение детей. Причем нередко второй пункт отодвигается на неопределенное время. Иногда случается и так, что супруги все же решаются на ребенка, но после его появления осознают, что средств катастрофически не хватает. А ипотеку выплачивать надо.

Тут стоит пояснить, что одним из направлений политики государства считается стимулирование увеличения уровня рождаемости. В связи с чем существует немало программ поддержки семейств с детьми либо молодых супругов, готовящихся стать родителями. А поскольку для рождения детей и их качественного воспитания требуются соответствующие условия проживания, то разработаны специальные проекты, в рамках которых пара может приобрести недвижимость при помощи субсидий.

На федеральном уровне существует 2 основных варианта:

Жилье для молодой семьи («Молодой семье – доступное жилье»). Основное направление, в рамках которого можно погасить ипотечный кредит. Суть заключается в получении субсидии в виде некоторой суммы средств, выделяемых из госказны. Размер такой дотации составит сумму, равную стоимости 18 кв. м, если речь идет о рождении первенца. При появлении на свет второго отпрыска государство покроет сумму долга, равную цене еще 18 кв. м. Рождение третьего ребенка знаменуется полным списанием ипотечного долга. Стоимость 1 кв. м может различаться в зависимости от региона.
Материнский капитал. Здесь идет речь о получении фиксированной суммы средств при появлении второго ребенка (либо каждого последующего, если ранее сертификат не оформлялся). А вот при рождении первенца у матери не возникает прав на использование такой возможности. Сумма, на которую можно рассчитывать, составляет 453 тыс. рублей. Применить ее допускается только лишь в рамках направлений, зафиксированных в законе. Одним из таковых и признается погашение основного долга по ипотеке либо процентов по нему. Причем списать часть задолженности допускается и в том случае, если кредит был получен до рождения второго отпрыска.

Также получится погасить ипотеку за счет регионального материнского капитала на третьего ребенка (либо следующих за ним отпрысков), если предоставление такой формы помощи возможно в населенном пункте проживания матери.

Обычно размер суммы невелик. В некоторых регионах капитал составляет 150 тыс. рублей, а в других не дотягивает и до 100 тыс. рублей. Этот момент следует уточнять отдельно в секретариате местной администрации либо в Пенсионном Фонде.

Итак, если объединить перечисленные выше варианты, то ипотеку вполне реально списать за счет государственных средств, предоставляемых семьям при рождении детей. Причем если у супругов более 2 отпрысков, то задолженность можно покрыть в полном объеме.

Основная трудность здесь заключается в необходимости доказательства прав на подобные привилегии. Иначе говоря, супругам потребуется подготовить немало бумаг и посетить не одно учреждение для получения согласия на участие в соответствующих программах.

Тут важно напомнить, что ни в одном из указанных случаев денежные средства в натуре не выдаются, а сразу перечисляются на счет финансового учреждения. Предварительно заявителю вручается соответствующий сертификат.

При этом претенденту, так или иначе, потребуется соответствовать ряду критериев. Если для обретения маткапитала достаточно родить второго ребенка, то вот с программой поддержки молодых семей все несколько сложнее.

Списать ипотеку получится при следующих условиях:

возраст супругов не превысил отметку в 35 лет (иногда допускается, чтобы только один из пары подходил под такой критерий);
семейный союз зафиксирован в официальном порядке;
заявители обладают гражданством России;
претенденты участвуют в программе «Молодая семья» на протяжении всего ипотечного периода.

Также стоит пояснить, что само участие в проекте по покупке жилья допускается лишь в том случае, если доказан факт необходимости улучшения условий проживания. То есть, в документальном порядке потребуется подтвердить, что жилище, в котором обитает семейство, не отвечает нормам метража.

Также плюсом будет наличие статуса «нуждающаяся семья». Иначе говоря, необходимо удостоверить документально тот момент, что средств семейного бюджета не хватает для самостоятельной выплаты ипотечного кредита.

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/01/Logo_PFRF.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/01/Logo_PFRF.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />
Для начала важно понять, что в автоматическом режиме процедура предоставления средств госбюджета не проводится – претендентам требуется самостоятельно обращаться в соответствующие инстанции, готовить документы и писать запросы.

Схема списания ипотеки при появлении ребенка всегда требует согласия нескольких структур.

А именно:

ПФР, если идет речь о погашении кредита средствами семейного сертификата (при рождении второго либо последующего ребенка);
администрация, если семья желает списать часть долга либо полную его сумму в рамках программы по предоставлению субсидий на жилье для молодых супругов;
банк, причем если финансовая организация не работает с государственным бюджетом, то погасить ипотечный долг не удастся.

Вообще варианты по списанию задолженности по ипотеке можно реализовать не во всех банковских организациях – финансовое учреждение должно работать с такими направлениями.

Однозначно погасить ипотеку при помощи госпрограмм можно в Сбербанке, потому как эта структура работает с госбюджетом и признается самой проверенной и надежной в сфере банковских операций. К тому же организация разрабатывает собственные кредитные программы для молодых семей, где главным преимуществом считается сниженная процентная ставка. Вдобавок Сбербанк допускает отсрочки, пересмотр графика платежей и реструктуризацию долга при рождении ребенка – первого, второго и последующих.

Впрочем, и остальные крупные банки (ВТБ24, Россельхозбанк и другие) обычно предоставляют подобные услуги. Однако в любом случае этот момент стоит выяснить у представителя финансового учреждения в отдельном порядке.

В целом же претендентам требуется одновременно заручиться согласием банка и ПФР, а также получить сертификат на маткапитал, если долг погашается по факту рождения второго отпрыска. В случае участия в проекте для молодой семьи первым шагом будет обращение в администрацию. Сюда можно нанести личный визит либо передать документацию через МФЦ.

Если предполагается погасить долг в рамках проекта по оформлению жилищной субсидии для молодой семьи, представителю последней следует подготовить:

паспорта обоих супругов;
свидетельство о заключении брачного союза;
документы, подтверждающие факт рождения отпрыска (первого либо последующих);
справки о доходах с целью доказательства факта нуждаемости в финансовой помощи;
документы из банка – договор и справка, указывающая на сумму задолженности;
выписка из ЕГРН, где обозначен собственник приобретенного недвижимого объекта.

А вот для получения материнского сертификата достаточно подать в ПФР паспорт, свидетельство о рождении второго отпрыска, договор с банковской организацией и справку о сумме оставшегося долга.

После получения согласия на расход государственных средств с целью погашения ипотеки, заявителю требуется обратиться в банк, чтобы согласовать с его представителем остальные нюансы процесса.

Возможности по списанию ипотечного кредита по факту рождения ребенка необычайно широки. Субсидии по погашению задолженности на жилье для молодых супругов, материнский капитал, региональные выплаты, льготные процентные ставки в банке и возможность пересмотра платежного периода – если объединить обозначенные способы, то погасить займ получится практически в полном объеме. Правда многое зависит от количества детей. Но в любом случае не стоит пренебрегать существующими вариантами, потому как досрочное погашение ипотеки однозначно снизит нагрузку на личный бюджет и улучшит качество жизни семейства.

Молодые родители, решившие взять кредитный займ на жилье с появлением на свет нового члена семьи, могут частично или полностью погасить задолженность за жилую недвижимость, если будут знать, как списать ипотеку при рождении ребенка и какие способы для этого следует использовать в 2019 году.

Получить ответы на эти важные для молодых семей вопросы, поможет эта статья, в которой будет раскрыта тема погашения ипотечного кредита, путем участия в госпрограммах и получения МК, которые призваны облегчить жизнь новым ячейкам общества.

Ситуация современной экономики такова, что приобрести жилую недвижимость, используя для этой цели собственные средства практически невозможно. Особенно это касается молодых людей, которые недавно связали себя узами брака и обзавелись потомством. Именно поэтому, многие из них решаются на обращение в банковскую организацию с целью взятия ипотеки для приобретения квартиры.

Зачастую они сначала приобретают жилую недвижимость, а только потом решаются заводить детей. Причем рождение малыша нередко отодвигается на очень длительный срок. Но бывает, происходит и так, что супружеская пара все же заводит детей, но после этого начинает сталкиваться с тотальной нехваткой средств из-за погашения ипотечного займа.

Чтобы помочь таким семьям и простимулировать увеличение уровня рождаемости у тех семейных пар, которые только планируют ребенка, государство разрабатывает социальные программы, направленные на частичное погашение ипотеки за счет государства. Такие проекты позволяют не только расширить жилплощадь и улучшить условия проживания, что необходимо для качественного воспитания ребенка, но и облегчить нагрузку на семейный бюджет молодых родителей, которые остро ощущают нехватку средств, имея на руках малолетнее чадо.

На государственном уровне данная помощь осуществляется двумя основными способами:

Принятием участие в госпрограмме «Молодая семья». Этот проект позволяет молодым семьям частично погасить ипотечный займ выделенными государством средствами. Его суть заключается в получении субсидийных средств, которые выделяет участникам проекта государственный бюджет. Размер поддержки при рождении первого ребенка будет равен сумме стоимости 18 квадратных метров жилой площади. При появлении на свет второго малыша, государство оплатит долг равный цене еще 18 квадратных метров жилья. Рождение третьего малыша, позволит родителям погасить государственным средствами большую часть ипотеки или даже весь кредит полностью. Стоимость квадратного метра жилья будет различаться в зависимости от региона проживания семейной пары.
Получением материнского капитала.В этом случае речь идет не об участии в государственном проекте, а в получении фиксированной материальной помощи, которая выдается всем матерям после появления на свет у них второго малыша. Если в семье рождается первый ребенок, то МК не выдается. При рождении второго карапуза материнский капитал составит 453 тысячи рублей . Использовать его можно только в тех направлениях, которые четко прописаны в законодательстве. Одним из таких направлений является частичное погашение долговых обязательств по ипотечному займу. При этом списать долг можно и тогда, когда ипотека была оформлена до того, как родился второй ребенок.

Погасить ипотечный кредит можно путем получения регионального материнского капитала, который выдается на третьего либо последующего ребенка. Однако такой вид государственной помощи выделяется не во всех регионах проживания семей с детьми. Чаще всего размер такого МК небольшой. Некоторые регионы выплачивают женщинам по 150 тыс. рублей, а суммы материнского капитала в других не превышают 80 тыс. рублей.

Если семья принимает участие во всех вышеперечисленных проектах, то ипотеку вполне реально списать при помощи государственных средств, предоставляемых при рождении малыша, особенно если супружеская пара имеет двух или более детей.

Основной трудностью, с которой приходится сталкиваться молодым родителям при участии в подобных программах, является доказательство прав по получение господдержки. Проще говоря, семье будет необходимо собрать большое количество документов и посетить множество учреждений для подтверждения своего статуса участников.

При получении господдержки следует учитывать, что ни в одном из вышеприведенных случаев деньги на руки не выдают. Их перечисляют на счет банковского учреждения, предварительно выдав заявителям необходимые документы.

Для получения государственной помощи, соискатели должны соответствовать ряду критериев, которые позволят им принять участие в программе. Если для того, чтобы получить материнский капитал, женщине достаточно будет произвести на свет второго ребенка, то для участия в программе, направленной на поддержку молодых семей, все обстоит гораздо сложнее.

Для списания ипотечного займа, супруги должны соблюсти следующие условия:

возрастные показатели семейной пары не должны превышать тридцати пяти лет;
брачный союз должен быть зарегистрирован в ЗАГСе;
у молодой семьи обязательно должны быть дети. От их количества будет зависеть размер льгот.

Соискатели будут принимать участие в проекте «Молодая семья» на протяжении всего периода погашения ипотечного займа.

Также необходимо учитывать, что участие в программе жилищного кредитования, возможно только в том случае, если семья докажет факт того, что им действительно необходимо улучшить условия проживания. То есть, им следует предъявить документы, которые подтвердят, что квартира в которой они проживают не соответствует метражным нормам.

Кроме этого, нелишним будет, если семья подтвердит документально, что их семейного бюджета, которым они на данный момент располагают, не хватает для самостоятельного погашения ипотеки.

Чтобы получить государственную помощь, претенденты должны самостоятельно обратиться с соответствующие структуры и собрать необходимый пакет документов. Чтобы списать ипотечный займ при появлении в семье малыша, необходимо получить согласие нескольких организаций. А точнее:

если семья планирует погашать ипотечный кредит при помощи материнского капитала, то им необходимо обратиться в ПФ;
если супруги хотят погасить ипотеку средствами, выделенными им государством в рамках программы «Молодая семья», им нужно обратиться в администрацию своего города;
Если молодые родители взяли ипотеку в банковском учреждении, который сотрудничает с государством в рамках субсидиарного кредитования, им следует обращаться туда. Однако, если банк не работает с бюджетными средствами государства, кредит они погасить не смогут.

Следует учитывать тот факт, что не все финансовые структуры работают в рамках государственной жилищной субсидии, поэтому прежде чем выбирать банк-кредитор для взятия ипотеки по госпрограмме, необходимо уточнять, работает ли он с государственными средствами.

В целом молодой семье необходимо получить согласие сразу в двух структурах: в финансовом учреждении и в Пенсионном Фонде, а также оформить семейный сертификат, если задолженность будет погашаться материнским капиталом, полученным при рождении второго малыша. При участии в проекте «Молодая семья», соискателям необходимо в первую очередь обратиться в администрацию, предварительно собрав требуемый пакет документов.

При погашении задолженности по ипотеке в рамках предоставления государственной помощи по жилищному кредитованию, соискатели должны собрать следующие документы, представленные:

паспортами супружеской пары;
документами, подтверждающими собственнические права на приобретенную жилую недвижимость;
брачным свидетельством;
свидетельством о рождении ребенка/детей;
документами из банковской структуры, касающимися ипотечного займа;
справками о доходах семейной пары.

Чтобы получить семейный сертификат, необходимо обратиться в ПФ с паспортом, свидетельством о рождении второго малыша и ипотечным договором с банковского учреждения с суммой оставшейся задолженности по жилой недвижимости.

После того как семейная пара получит согласие на использование государственной помощи для списания ипотечного займа, им необходимо обратиться в банковское учреждение для обсуждения нюансов погашения.

Возможностей списания ипотеки по факту появления детей на свет довольно много. Это субсидии, предоставляемые государством в рамках проектов жилищного кредитования, материнский капитал, семейный сертификат предоставляемый региональными властями, снижение процентных ставок по выплате кредита и возможность рефинансирования долга за жилую недвижимость. Все эти способы позволяют погасить ипотечный займ частично или в полном объеме. Однако суммы государственной помощи будут зависеть от количества малышей в семье. Но, как бы то ни было, правительственной помощью не стоит пренебрегать, так как она не только позволит разгрузить семейный бюджет, но и улучшит условия проживания, что очень важно для семей с маленькими детьми.

Некоторые кредитные организации во взаимосвязи с государством представляют семьям, которые имеют статус заемщиков по ипотечному займу, различные субсидии по ипотеке при рождении ребенка.

На сегодняшний день государством и банками разрабатываются различные льготные программы для того, что бы молодая семья могла погасить кредитный договор, имея при этом детей.

К льготным условиям, которые предлагаются банковскими организациями относятся:

Возможность погашения обязательств путем перечисления пособий, выплачиваемых государством;
Возможность получения отсрочки в погашении займа;
Оформление реструктуризации.

Государственные программы помощи семьям, имеющим детей и ипотечные обязательства:

Участие семьи в федеральной программе улучшения условий жилья для молодых семей;
Предоставление средств материнского капитала для погашения займа;
Полное списание задолженности перед банком, за счет государственных средств, в случае рождения третьего ребенка или наличия в семье более трех детей.

Для того, семья смогла оформить льготы необходимо соблюдение следующих требований:

Возраст не более 35 лет;
Лица находятся в отношениях, которые официально зарегистрированы;
Ранее не было просрочек по внесению платежей;
Площадь жилого помещения равна площади, которая установлена федеральным законодательством (1 комнатная квартира — 28 м2, 2х комнатная квартира – 44 м2, 3х комнатная квартира – 56 м2);
Семья имеет статус участника программы на улучшения своих жилищных условий.

Списание ипотеки при рождении ребенка осуществляется в тех случаях, когда семья является участником федерально программы, направленной на обеспечение молодой семьи наилучшими условиями проживания.

Данная программа подразумевает личное обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган. Если на момент обращения семья уже имеет ипотечный кредит, то ей необходимо его перевести под условия социальной программы.

Условия списания задолженности различны для семей, которые имеют одного ребенка, для семей с двумя детьми, а также для семей, которые имеют трех деток.

Минимальная сумма подлежащая списанию равна стоимости 18 квадратных метров жилплощади.

Ипотека при рождении первого ребенка может быть погашена несколькими способами:

Средствами, которые выделяются семье в качестве субсидии, размер который равен стоимости 18 м2;
Возможность получения средств, направленных на поддержку одинокой матери, воспитывающей ребенка самостоятельно;
Один из родителей, являющийся заемщиком может обратиться в банковское учреждение, в котором был выдан для получения банковских каникул или осуществления реструктуризации обязательства. Банковские каникулы представляют собой период времени в течение, которого заемщик не вносит обязательные платежи. Такое условие, например, имеет программы, реализуемые Сбербанком.

Реструктуризация представляет собой снижение суммы ежемесячных платежей, за счет уплаты, например, только процентов по займу.

Списание ипотеки при рождении второго ребенка осуществляется в отношении семей – участников программы. Сумма такого списания равна стоимости 36 м2 жилого помещения. Органы муниципальной власти имеют право при наличии свободных денежных средств увеличить размер оплачиваемого жилого помещения.

Помимо списания, семья имеет право обратиться в государственный орган ПФР для внесения в качестве платежа средства, предусмотренные для семьи, федеральной программой по выдаче маткапитала.

Семья также имеет право обратиться в банк с заявлением о предоставлении каникул или реструктуризации оставшегося долга.

Ипотека при рождении третьего ребенка также может быть списана, за счет осуществления выплат из федерального бюджета страны или регионального бюджета.

Размер списания составляет 100% задолженности, имеющейся после рождения третьего малыша.

Помимо этого, если семья не воспользовалась ранее средствами материнского капитала, то эти денежные средства можно перевести на счет банковской организации в качестве платежей.

Некоторые субъекты РФ выплачивают семьям, имеющим трех детей региональный материнский капитал, который также можно использовать в качестве источника погашения кредита.

В зависимости от способа погашения задолженности, семья может обратиться:

В орган муниципалитета, занимающийся вопросами постановки на учет семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, на основании требований программы «Молодой семье – доступное жилье». Как правило, этим органом является местный департамент по жилищным вопросам или жилищный отдел администрации города.
Если семья желает использовать материнский капитал в качестве платежа, что бы погасить ипотечный заем, то следует обратиться в территориальное отделение ПФР.
Если программа кредита имеет условие о предоставлении льгот заемщику в случае появления детей, то следует обратиться в кредитную организацию, которая выдала кредит.

Итак, если семья хочет осуществить списание ипотеки при рождении ребенка или получить льготы на ипотеку при рождении ребенка, то необходимо обратиться в соответствующий орган.

Жилищный орган, рассматривает поданные заявления в срок, который не может превышать двух недель. После того, как сотрудник рассмотрел заявление и документы он должен уведомить заявителей о принятом в отношении их решении.

Уведомление, как правило, осуществляется с помощью постовой связи (если в заявлении был указан другой способ связи, то заявитель уведомляется с помощью него).

Если было принято положительное решение, то семья вносится в список семей, которые нуждаются в улучшении условий жилья.

Распределение средств осуществляется между семьями в порядке очереди. Когда подойдет очередь заявителей им будет выдан документ о перечислении средств, а средства будут переведены на банковский счет.

Для получения средств материнского капитала необходимо обратиться в отделение ПФР по месту проживания. Рассмотрение представленных документов и их проверка осуществляется течение 30 дней.

Далее в течение этого же срока, финансовый сотрудник фонда осуществляет перечисление средств на счет банка.

Если семья хочет получить реструктуризацию или банковские каникулы, то обращаться следует, как ранее было сказано, в само учреждение, выдавшее заём.

Рассмотрение заявления осуществляет в срок не более недели, после чего принимается решение. Если решение положительное, то составляется дополнительное соглашение, где пересматриваются условия погашения задолженности и определяется по – новому график платежей.

Для того чтобы уполномоченный органы, рассмотрели заявление о списании ипотеки, предоставлении маткапиатала или изменений условий погашения кредита, необходимо подготовить следующий пакет документов:

В жилищный отдел необходимо представить:
- Документы, подтверждающие личности супругов;
- Документ о рождении ребенка/ детей;
- Документ об официальной регистрации брака;
- Соглашение об ипотечном займе;
- Выписка о сумме задолженности;
- Документ о правах на жилое помещение;
- Документ о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
В Пенсионный фонд следует представить:
- Заявление о переводе средств в счет погашения обязательства;
- Сертификат
- Соглашение об ипотечном займе;
- Банковский счет для перечисления средств;
- Документ о наличии права собственности на жилой объект.

Итак, если семья заводит ребенка, имя при этом обязательства перед банковской организацией, то не стоит беспокоиться. На сегодняшний день существуют различные меры поддержки семей в таких случаях, предоставляемые, как государством, так и самими банками.