Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты самым разным категориям и слоям российского населения. Одни клиенты могут предоставить полный комплект необходимых бумаг, включая официальные документы о занятости и доходах, другие такой возможности не имеют. Рассмотрим, доступна ли справка по форме банка Сбербанк для ипотеки при подаче кредитной заявки.
Подтверждение доходов по форме Сбербанка подразумевает заполнение формы на специальном бланке уполномоченным сотрудником компании, в которой трудоустроен потенциальный заемщик. В соответствии со внутренними правилами банка обязательно указывается основная информация по начисляемой заработной плате (минимум за 6 месяцев) и удерживаемому НДФЛ за обозначенный период.
Чистый бланк справки о доходах для ипотеки в Сбербанке можно скачать по следующей ссылке.
Данная форма содержит в себе следующие сведения:
- наименование работодателя;
- почтовый адрес и фактическое местоположение;
- телефоны (можно указать один/два);
- регистрационные данные;
- реквизиты (р/с, корр/счет, Банк);
- данные о работнике (Ф.И.О., занимаемая должность в компании, среднемесячная зарплата за обозначенное количество месяцев, среднемесячный размер НДФЛ);
- дата составления справки;
- должность, Ф.И.О. и подпись ответственного лица, подписавшего документ (обычно главный бухгалтер или начальник отдела кадров).
Справка по форме Сбербанка обязательно заверяется фирменной печатью работодателя.
ВАЖНО! Представленная в документе информация подлежит тщательной проверке кредитным аналитиком Сбербанка, который проводит ряд экспертиз и сравнений на предмет выявления неточностей и фальсификации.
Для проверки банковский служащий может позвонить в указанную в справке компанию и задать несколько вопросов о клиенте, уровне его дохода, стаже работы и репутации.
Клиенту, получающему серую зарплату с маленькой официальной частью, рекомендуется указывать в справке о доходах по форме Сбербанка цифру, максимально приближенную к реальности. Существенное завышение будет недопустимым, так как банк обязательно проверит информацию всеми доступными способами, включая звонки без предупреждения разным сотрудникам компании-работодателя.
Также учитываться будет соотношение текущего дохода семьи с потенциальным ежемесячным платежом по ипотеке. На кредитные платежи не должно уходить более 40% от семейного бюджета. Оптимально, если в справке будет обозначена цифра, превышающая такой платеж на 50%.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если Сбербанк выявит подделку данных о получаемом доходе, то заявка будет отклонена, и заемщик попадет в базу ненадежных клиентов.
| Дата | Тип | Сумма/ставка | |
| Срок | 0 мес. |
| Сумма | 0 руб. |
| Ставка | 0 % |
| Переплата | 0 руб. |
| Начало выплат | |
| Конец выплат | |
| Необходимый доход |
| № | Дата | Платеж | Основной долг | Проценты | Остаток долга | Досрочные погашения |
Для предварительных расчетов по ипотеке Сбербанка рекомендуется использовать наш ипотечный калькулятор, основным преимуществом которого является возможность определить необходимый уровень платежеспособности для одобрения кредитной заявки.
В наглядной форме сервиса потребуется указать такие сведения:
- размер займа;
- срок возврата долга;
- процентную ставку;
- дату выдачи ипотеки;
- тип утвержденных платежей (равными долями или с постепенным уменьшением).
Итогом станет таблица, в которой будет показана кредитная нагрузка с разбивкой ежемесячного платежа на тело кредита и начисленные проценты. Также пользователь получит сумму итоговой переплаты по ипотеке и уровень минимального дохода, который позволит постепенно погасить задолженность перед Сбербанком.
Альтернативным форматом полученных сведений является удобный график, который аналогично таблице позволит оценить свою кредитоспособность при оформлении конкретного ипотечного продукта.
Справка по форме Сбербанка актуальна для работников, получающих зарплату в конверте. Так как подобная категория клиентов занимает существенную долю в общем объеме клиентского потока, то банк пошел навстречу таким заемщикам и предоставил возможность предоставления справки о доходах практически в свободной форме.
Официальный доход подобных клиентов обычно довольно низкий. Именно с него и работодатель платит налоги и взносы во все фонды. Сбербанк понимает данный факт и поэтому не передает никаких сведений о подаваемых заявках на ипотечный кредит ни в какие сторонние органы, включая налоговую службу.
В виду этого факта никаких проблем у компаний-работодателей, которые не имеют возможности предоставить официальную справку 2-НДФЛ по конкретному сотруднику, обычно не возникает.
Справка по форме Сбербанка для ипотеки составляется, заполняется и подписывается исключительно при согласовании работника и самого работодателя. Никакие неточности или грубые ошибки недопустимы.
Наиболее распространенными и типичными ошибками при предъявлении и заполнении справки по форме банка являются:
- Указание в бланке номера телефона сотрудника или отдела, в котором кредитный специалист не сможет получить необходимую информацию о сотруднике.
- Неверная цифра среднемесячного дохода (следует указывать зарплату до налогообложения).
- Отсутствие печати работодателя.
- Ошибка в реквизитах компании.
Любая из перечисленных ошибок приведет к отклонению заявки или возврату на исправление данных.
Важно помнить, что выданная справка имеет срок годности – не более 30-ти календарных дней с момента составления и подписания.
Также следует заранее обговорить с уполномоченными сотрудниками (как правило, из бухгалтерии) уровень обозначенной в документе заработной платы, который будет подтвержден во время звонка из Сбербанка. Доход лучше не занижать, так как при его недостаточности клиенту откажут, и не завышать, так как банк заподозрит фальсификацию.
Отзывы клиентов, которые при оформлении ипотечного кредита предоставляли справку по форме Сбербанка:
Для ипотеки в Сбербанке нужно подтверждение платежеспособности клиента. Сделать это можно с помощью справки 2-НДФЛ или справки по форме банка. Последняя оформляется по утвержденному образцу и содержит в себе основные данные о работодателе и заемщике, включая занимаемую должность, стаж и уровень зарплаты. Список документов по ипотеке и справка скачивается во приведенной в статье ссылке.
Ждем ваших вопросов и будем благодарны за лайк и репост.
Размер кредита и даже получение одобрения от рассматривающего заявку сотрудника зависит от многих факторов. Одним из важнейших являются доходы заявителя. Но как поступить, если официальная зарплата намного меньше того, что получает человек в реальности, а вероятность одобрения при передаче в банк 2-НДФЛ стремится к нулю? Решение просто – подготовить справку для ипотеки по форме банка Сбербанк.
Указанный документ является полноценной альтернативой привычным бумагам для подтверждения доходов. Он содержит подробные сведения о том, сколько зарабатывает потенциальный заёмщик, поэтому получивший её специалист сможет решить, какую сумму одобрить. Но следует быть готовым к тому, что переданные подобным образом сведения подвергаются более тщательной проверке, а потому и время рассмотрения заявки чуть увеличится.
Первое, что требуется знать потенциальным заёмщикам, – это тот факт, что обойтись без обращения в бухгалтерию или к работодателю (если в организации нет штатного бухгалтера), не получится. Оформлением документа могут заниматься только определённые люди, заполнять её самостоятельно не разрешается.
При этом заполнение не содержит ничего сложного. Работнику бухгалтерии потребуется указать:
- фактическое место работы обратившегося сотрудника;
- почтовый адрес рабочего места;
- юридическую информацию об организации, включая ИНН и ОГРН;
- контактные телефоны руководства и бухгалтерии;
- банковские реквизиты и номер расчётного счёта;
- сведения о получателе документа, включая должность;
- информация о средней зарплате за последние полгода (или меньший срок, если стаж пока не достиг полугода);
- налоговые отчисления за сотрудника;
- дату и подпись, подтверждающую достоверность предоставленной информации.
Ничего дополнительного указывать не понадобится, перечисленного достаточно, чтобы банковский сотрудник принял решение.
Получив от клиента справку на ипотеку по форме Сбербанка, менеджер оценивает заявителя по нескольким критериям:
- его платёжеспособность в текущий момент;
- возможность своевременно вносить все предусмотренные планом платежи;
- стабильность положения заёмщика;
- перспективы работника получить повышение зарплаты или перейти на новую, более высокооплачиваемую должность.
Если обобщить сказанное, проверяющего документы сотрудника интересует, сумеет ли будущий должник выполнять обязательства и своевременно выплачивать долг.
Выше уже говорилось, что все доходы указываются бухгалтером, а самостоятельное заполнение бланка запрещен, поэтому вопрос, какую указать зарплату, перед работником не стоит. Но, если у него имеется возможность повлиять на содержание записанного, стоит проявить честность и записать максимально близкие к реальности цифры. Важно помнить, что переданные сведения тщательно проверяются, поэтому велика вероятность, что запланированный обман раскроется. И отказ в выдаче ипотечного займа – минимальные негативные последствия, которые грозят нечестному заявителю.
Для получения справки по форме банка Сбербанк для ипотеки 2019 года дополнительной документации не требуется. Но это не означает, что желающие не могут предоставить кредитору дополнительные доказательства платёжеспособности:
- выписки с банковских счетов;
- сведения об открытых вкладах;
- бумаги, подтверждающие наличие инвестиций;
- сведения о дорогостоящем имуществе.
Теоретически, никто не ограничивает заёмщика в его возможностях, поэтому он способен дополнить пакет всем, что посчитает нужным. Но одновременно следует учитывать, что банковские сотрудники также имеют право затребовать дополнительные доказательства, если посчитают это необходимым.
Стоит подчеркнуть, что желающие способны скачать образец справки для ипотеки по форме банка Сбербанк на официальном сайте финансового учреждения. Заполнение скачанного бланка не вызовет сложностей, поскольку каждый представленный в нём пункт предельно прост и ясен, а нужная для записей информация находится под рукой бухгалтеров. При этом пропуск пунктов в бланке не разрешается, каждый раздел имеет важное значение и предназначен для упрощения работы проверяющих. Более того, учитывая небольшой размер бланка, нет никакого смысла даже рассуждать о его сокращении. В нём присутствуют лишь то, без чего подобный документ обойтись не может.
Обычно приложение к заявке справки не вызывает проблем, поскольку она котируется кредиторами на равных с 2-НДФЛ. Но иногда потенциальные заёмщики и новосёлы всё же сталкиваются с затруднениями.
Это касается случаев, когда:
- указанная сумма оказывается слишком мала для одобрения;
- проведённая проверка показала несоответствие указанного заработка реальным доходам;
- имеются ошибки в указании контактных данных, реквизитов счёта, адреса;
- проверка представленных сведений невозможна по независящим от кредитора причинам;
- заявленный рабочий стаж оказался слишком мал;
- документ сфальсифицирован и содержит заведомо неправильные данные.
Чтобы избежать большинства перечисленных сложностей, достаточно проявить честность и предварительно проверить готовые бумаги перед их передачей менеджеру.
Отдельного рассмотрения заслуживают попытки фальсификацию. Следует помнить, что попытки мошенничества при оформлении займа преследуются оп закону и сулят уголовную ответственность. Более того, большинство заведений, предлагающих изготовление подделки, просто получают деньги от граждан и исчезают, не выполняя взятых на себя обязательств, поскольку жаловаться на них никто не станет.
Какая для банка нужна, такую и пишите.
Вписать-то можно. вопрос А ВДРУГ ПРОВЕРЯТ? Не задавали себе? Служба безопастности любого банка,выборочно проводит такие проверки,поверьте мне, у них есть возможность получить данные НЕ у Вашего бухгалтера, а в ПФ или налоговой. Могут отказать без объяснения причины отказа.Кредитная история —это ведь на всю жизнь. Раз замараетесь с подлогом, внесут в «черный список»
Константин, о чем вы говорите? Естественно, с серой, неофициальной зарплаты никакие отчисления не идут ни в ПФ ни в налоговую. При чем же здесь они? Форма по форме банка для этого и сделана, для тех, у кого серая зарплата. И проверять будут именно нашу бухгалтерию. Разве не так?
Здравствуйте, Александр! Справка по форме банка — это конечно здорово, но Вы должны понимать, что андерайтинг банка проверяет предоставленную информацию, да и проценты Вам придется платить реальными деньгами, а не справками. Стоит исходить от обратного — какую сумму в месяц Вы в состоянии выплачивать по кредиту, и уже исходя из этого — делать справку по форме банка.
могу платить 130 000. Для этого, как я понимаю нужно написать минимум 260 000 в месяц. Я почему задал этот вопрос? Потому что такая сумма на мой взгляд может вызвать подозрения. Я и спрашиваю какую лучше написать, чтоб было правдоподобно. Может тысяч 100 или 150? Подскажите.
Александр, поймите для себя какую сумму Вы сможете платить в месяц по кредиту, потом делайте справку исходя из Ваших доходов.
Добрый день.
наверное главное здесь не справка а ваши возможночсти. вот исходя из них и надо выводить сумму, незабыв при этом немного отступить на всякий случай.
С другой стороны аренда квартиры выгоднее почти в два раза чем ипотека.
И справки по форме банка на суммы до 3 млн СБ проверяет выборочно и редко -приезжают в вашу бухгалтерию, а более 3 млн значительно чаще. Они смотрят на качество квартиры и т.д.
Удачи.
Пишите реальный доход, если Вы в браке будет рассмотрен совокупный.
Банку выгодно продать вам свой продукт — кредит.
Банку выгодно, чтобы вы этот продукт оплачивали ежемесячно, да еще возможно и по аннутету, и не один банк не будет рад заниматься Вашими задолженностями и другими вытекающими из этого последствиями.
Реальный доход — это реальная сумма кредита — это отсутствие головной боли у Вас и у банка.
Александр, если можете подтвердить по форме банка 260 — пишите столько. Главное, чтобы банк рассматривал такие схемы.
Один из моих клиентов, работал в известной алкогольной компании, по форме банка написал 300, и был одобрен сразу в 3-х банках. Обращайтесь, помогу.
Константин Сысоев, кредитная история — это история выданных кредитов и выплат по ним, а не история проверок на предмет платежеспособности. Для банка важно выдать кредит. И если потенциальный клиент реально зарабатывает $10тыс в месяц, но в силу российских реалий не может подтвердить это по 2ндфл, то для того банки и принимают такую форму подтверждения. По той же причине в ипотечных сделках банки указывают 1 млн в дкп.
Добрый день, Александр
Вы можете указывать любую сумму
Главное чтоб вам этот доход подтвердили на работе, когда будут прозванивать из банка и чтоб доход соответствовал занимающей должности в компании
С уважением, Антонина
Александр!Лучше реальную. Завышенные «нарисованные» зарплаты не проходят при проверке.В результате вместо большой суммы кредита могут кредита , вообще, не предоставить.Аккуратнее.
Клара, о завышенных речь не идет. Никто не советует высосать сумму дохода из пальца. Понятно, что такая справка должна быть подписана руководителем и главбухом. Уж они-то нереальную не подпишут, поскольку понимают меру ответственности.
Банки же информацию о серых доходах своих клиентов в налоговую не передают. Эта информация вообще за пределы банка не выходит.
Александр, если вы не хотите показывать банку свой реальный доход по каким-то причинам, покажите совокупный семейный доход (то есть покажите зарплату жены, родителей и т.д., они у вас тогда выступят как поручители). В этом случае банки почти никогда не отказывают. Но в принципе вам достаточно показать зарплату, которая будет равна сумме месячного платежа по Вашему кредиту+сумма, равная необходимому для выживаемости бюджету. Ведь у банка главный критерий, это чтобы приходили платежи без задержек, а если у Вас с зарплаты остается после выплат банку всего 5 тысяч — это критерий шаткости и ненадежности Вашего финансового положения, и Вам скорее всего откажут. Поэтому если ваш ежемесячный платеж по кредиту равен 30.000 рублей, то показывайте 60-70 тысяч — получается, что Вы не бедствуете, выплачивая банку кредит, и платежеспособны на перспективу (можете делать накопления). Удачи Вам
Добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать параметры кредита, количественные характеристики приобретаемой недвижимости и Ваши характеристики как потенциального заемщика у банка.
Банки предоставляют кредит в случае если ежемесячный платеж по нему будет в пределах 50-70% от уровня Вашего ежемесячного дохода.
Позвоните в call-центр интересующего Вас банка, совсем не обязательно представятся своим реальным именем, озвучьте свои пожелания и возможности, Вам все расскажут.
А еще лучше обратитесь за профессиональной помощью.