Продлили ли реструктуризацию ипотеки до 31 мая

Программа АИЖК помощи ипотечным заемщикам продлена до 31 мая 2017 года, сумма реструктуризации увеличена до 1,5 миллионов рублей.

С 7 марта 2017 года программа досрочно закрыта в связи израсходованием выделенных денежных средств.

С 23 февраля 2017 года вступают в силу очередные поправки в программу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную экономическую ситуацию. Наиболее важным для заемщиков стоит отметить продление программы до 31 мая 2017 года.

По новым правилам, реструктуризация ипотеки будет проводиться на увеличенную до 1,5 миллионов рублей сумму, но не более 30% от суммы основного долга на дату подачи заявления на реструктуризацию. Однако на повышение суммы компенсации ипотеки могут рассчитывать не все семьи. Требования к площади жилья и его стоимости остались без изменений, заемщикам настоятельно рекомендуется ознакомиться с ними прежде, чем собирать документы и подавать заявление (Постановление №373 от 20 апреля 2015 года в редакции от 24.11.2016 №1231).

Заемщики, имеющие право на увеличенную сумму реструктуризации ипотеки:

  • ветераны боевых действий;
  • граждане, имеющие двух или более несовершеннолетних детей;
  • граждане, являющиеся опекунами (попечителями) двух или более несовершеннолетних детей;
  • граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка;
  • граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

Для граждан, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения, реструктуризация будет проводиться по старым правилам – реструктуризация на сумму до 600 тысяч рублей, но не более 20% остатка долга.

Для получения реструктуризации заемщику необходимо собрать перечень необходимых документов, с которым обратиться к кредитору (банку).

Стоит отметить, что в преддверии завершения программы с начала года резко возросло количество заявлений на реструктуризацию ипотеки от заемщиков. В связи с чем сроки рассмотрения заявления могут занимать достаточно продолжительное время.

На фоне происходящих положительных изменений вполне логичными выглядят планы Правительства о пересмотре условий поддержки заемщиков, попавших в сложное финансово-экономическое положение. Для ипотечных должников самый главный вопрос – будет ли сохранена такая система помощи и далее? На данный момент в ожидании господдержки находится около 3,4 тысячи заемщиков, и для них даже минимальная помощь со стороны государства – шанс не потерять свое жилье.

Для граждан, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения, реструктуризация будет проводиться по старым правилам – реструктуризация на сумму до 600 тысяч рублей, но не более 20% остатка долга.

Читайте также:  Можно ли купить в ипотеку квартиру у мамы на материнский капитал

Счастливые заемщики, которых с каждым днем становилось все больше, рассказывали о программе своим друзьям и знакомым: заработало сарафанное радио. К концу января поток желающих увеличивался в геометрической прогрессии: поскольку срок рассмотрения заявок составлял 30 дней, а программа должна была закончиться к концу марта, люди спешили успеть запрыгнуть в уезжающий поезд. Последней точкой, которая сломала скептическое отношение самых недоверчивых, стала новость о продлении программы, прозвучавшая уже в конце февраля.

Программа помощи ипотечным заемщикам запущена весной 2015 года. На нее из бюджета выделено 4,5 млрд руб. в форме взноса в капитал АИЖК. Согласно ее условиям, банки могут реструктурировать кредиты ипотечникам по ставке не выше 12% годовых. В ее рамках заемщик, столкнувшийся со сложностями в обслуживании ипотечного кредита, может получить от государства помощь. А именно, прибегнуть к одному из типов реструктуризации:

Я как раз решала проблему как справиться с выплатой ипотеки, зарплата сократилась на 50%, с мужем рассталась, осталась одна с 2-мя детьми. Он не обязан ее платить, все обязательства на мне одной, а его были красивые слова, что мол ты же не одна, какая разница на ком ипотека. В добавок и на работе сократили для полного счастья. Дело в том, что в банке я спросила про данную программу (как я теперь вижу, я по всем условиям подходила), но мне, во-первых, сказали, что ничего про нее не знают, во-вторых, все, что мне смогли предложить, это рефинансирование. А я еще тогда могла оформить реструктуризацию по данной программе!

  1. Пролонгирование срока займа и, как следствие, уменьшение размера ежемесячных взносов. Недостаток этого способа – в итоге увеличивается сумма переплаты (конечно, если вы не погасите кредит досрочно).
  2. Предоставление периода, на протяжении которого заемщику разрешается выплачивать только проценты. Недостаток: увеличивается срок выплаты кредита и переплата.
  3. Рефинансирование, то есть выдача нового кредита на более лояльных условиях с целью погашения старого.
  4. Изменение валюты с иностранной на национальную.
  5. Отмена штрафов, начисленных за период просрочки выплат.
  6. Досрочное погашение. Банк предоставляет возможность закрыть долг полностью раньше срока с затратой меньшей суммы, чем клиент заплатил бы в обычной ситуации.

В рамках новой программы государство окажет поддержку заемщикам в размере 1,5 млн. рублей, но при условии, что эта сумма не превысит 30% от остатка ипотеки. Дополнительно будет погашена начисленная неустойка, кроме сумм, уплаченных заемщиком или взысканных по решению суда.

Читайте также:  Если сбербанк снизил ставки по ипотеке можно ли снизить старый кредит

«Несмотря на завершение государственной программы помощи ипотечным заемщикам, банк напоминает, что готов к конструктивному взаимодействию с каждым заемщиком при ухудшении его финансового положения. Одним из предлагаемых клиенту инструментов поддержки является реструктуризация, в рамках которой возможно внесение изменений в первоначальные существенные условия кредитного договора с учетом снижения уровня дохода заемщика или возникновения других обстоятельств, влияющих на его платежеспособность.

Программа по поддержке владельцев ипотечного жилья, попавших в трудную жизненную ситуацию, может быть продлена до мая 2019 года включительно. Соответствующие поправки в правительственное постановление уже подготовлены Минстроем и опубликованы для обсуждения. Ведомство предусмотрело не только продление сроков, но и изменение объема и условий предоставления государственной помощи.

Проект постановления правительства выложен на портале публичного размещения информации о подготовленных правовых актах. Действие программы продлевается на три месяца; документ предполагает увеличить предельную сумму возмещения по каждому реструктурированному жилищному кредиту с 10 до 20% от оставшейся суммы долга, но не более 600 000 рублей. По расчетам Минстроя, это может уменьшить ежемесячный платеж по среднему кредиту (1,65 млн рублей) примерно на 3000 рублей.

Заключительный вариант новой госпрограммы помощи ипотечным заемщикам направлен на оказание поддержки исключительно тем, кто брал валютные кредиты на жилье, и сможет охватить до 2 тыс. человек.

По информации издания, более 15 тыс. рублевых заемщиков, которые собрали документы, но не успели воспользоваться прежней программой, поддержки не дождутся.

Официально комментировать окончательную версию новой программы участники встречи не стали, рекомендовав дождаться официального объявления.

Минстрой должен на днях внести соответствующий проект постановления в правительство.

Сбербанк совместно с пулом застройщиков запустил акцию, снизив ставку по ипотечным кредитам на 2-2,5 процентных пункта (п. п.) от базовой ипотечной ставки. При приобретении недвижимости у застройщиков базовая ставка составляет 10,9%, на вторичном рынке — 10,75-12,25%. До 31 мая 2017 г. ипотеку в Сбербанке по ставкам 8,4% и 8,9% можно будет получить для покупки жилья в новостройках в разных регионах.

Сниженная ставка действует на весь срок ипотечного кредита, уточнил представитель банка.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2017 с господдержкой: Сбербанк до лета будет выдавать ипотеку на новостройки по ставке ниже 9%

В этом году Сбербанк уже снижал базовую ставку по ипотеке в среднем на 1,1 п. п. При приобретении недвижимости у застройщиков ставка составила 10,9%, при покупке жилья на вторичном рынке — 10,75-12,25%. Тогда же госбанк впервые ввел дополнительный дисконт в 0,5 п. п. для тех, кто воспользуется сервисом электронной регистрации сделки при покупке новостройки у застройщика.

Читайте также:  Как получить 13 от стоимости квартиры в ипотеку

Весь прошлый год Сбербанк также планомерно снижал ставки по ипотеке. Последний раз — в октябре, тогда банк опустил ставки на 0,5 п. п, информирует readweb.org. до 12-13,5% годовых. По данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, среднегодовая ставка в 2016 г. составила 12,6%, снизившись с 13,35% в 2015 г.

На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.

ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.

Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.

В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.

В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.

Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.

Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.

В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.

Adblock
detector