Программа господдержки ипотеки может быть продлена на весь 2016 год. Это произойдет, если российские банки согласятся ради продления снизить процентную маржу.
Программа господдержки ипотеки может быть продлена на весь 2016 год. Это произойдет, если российские банки согласятся ради продления снизить процентную маржу.
По данным издания, максимальная ставка для заемщика в рамках программы останется прежней – 12%. Однако из-за дефицита бюджета снизится размер компенсации банкам, участвующим в программе, со стороны государства. По официальным данным, общая стоимость субсидий составила 16,5 млрд рублей.
Источники отмечают, что ключевым вопросом совещаний профильных ведомств с крупными банками стало согласие последних пойти на снижение маржи ради продления программы.
По словам еще одного источника, крупнейшие банки согласились на такой вариант. Теперь компенсация банкам будет рассчитана как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 2,25 п.п., и ставкой по кредиту не более 12%. На новых условиях банки будут получать от государства меньшую поддержку.
На сегодняшний день программа господдержки — один из основных драйверов роста ипотечного рынка. Каждая третья квартира, купленная в ипотеку в 2015 году, была взята по программе субсидирования процентной ставки, сообщил Михаил Мень. Всего таких квартир было выдано 210,6 тыс. штук.
Однако в целом предложенный механизм продления программы банкиры оценили как слишком агрессивный. Если максимально снизить субсидию по программе господдержки, она станет неинтересна для банков, говорит старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. Снижение субсидии сделает выдачу кредитов по низким ставкам невыгодной. В итоге банки, предлагающие заемщикам более низкие ставки, будут вынуждены поднять их до максимального уровня, предупреждает Осипов.
Но, несмотря на протесты, в условиях общей экономической стагнации банки будут вынуждены соглашаться на условия властей.