Размер субсидий зависит от не только региона проживания, но и от таких критериев, как стоимость м.кв. жилого помещения, площади приобретаемой квартиры.
При расчете компенсации учитывается норматив м.кв. на одного члена семьи, этот показатель утверждается местными органами управления и закрепляется в соответствующем постановлении. Размер субсидии для семей, не имеющих детей составляет 30% от стоимости квартиры, для семей с одним родителем или многодетных порядка 35%.
Законодательство предъявляет целый ряд требований к желающим стать участниками программы. Получить госпомощь могут не только молодожены без детей, но и неполные семьи. Обязательным условием является наличие российского гражданства, возраст супругов или родителя, в одиночку воспитывающего детей, не должен превышать 35 лет. В п.6 Постановления РФ № 1710 перечислены дополнительные критерии, по которым отбираются семьи для включения в списки программы:
- Наличие финансовых возможностей для погашения разницы между стоимостью квартиры и субсидией за счет собственных средств или кредита. Размер субсидии фиксирован и покрывает только часть стоимости жилья, остаток семья выплачивает самостоятельно. Если без кредита не обойтись, потребуется предъявить документы, подтверждающие платежеспособность, например, справку с места работы о доходах и стаже, копию трудовой книжки. При погашении стоимости квартиры за счет собственных средств потребуется справка из банка об остатках денежных средств на счете.
- Получить помощь смогут только те семьи, которые действительно нуждаются в жилье. Граждане, вставшие на учет как нуждающиеся в улучшении жилья до конца февраля 2005 года, имеют право на участие в программе. Те же, кто встал позже указанного срока, дополнительно должны отвечать требованиям ст. 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:
- не иметь собственной жилплощади;
- проживать в аварийном помещении;
- площадь, приходящаяся на одного жильца, должна быть меньше установленных в регионе норм.
После проверки документов на предмет соответствия требованиям закона заявителя письменно уведомляют о включении в программу либо сообщают об отказе. В случае положительного решения семью вносят в специальный список претендентов на получение госпомощи. Каждый год Правительство РФ утверждает размер средств, которые будут выделены на субсидии. Затем власти на региональном уровне отбираются те семьи, которые получат сертификат, подтверждающий право на социальную выплату.
Владелец документа не вправе использовать средства на другие цели, только на приобретение жилья, выплату первоначального взноса, гашение основного долга или процентов по ипотечному займу, а так же на оплату строительных работ при самостоятельном строительстве. Деньги зачисляются непосредственно на расчетный счет лица, на имя которого выписан сертификат. Закон запрещает за счет госсредств выкупать в собственность жилье у родственников (как дальних, так и близких).
Средства, выделенные бюджетом, необходимо использовать в течение полугода с момента выдачи сертификата. Если семья не успеет найти подходящее жилье, оформить ипотечный заём и использовать субсидию, то сертификат будет аннулирован, а семья потеряет право на участие в программе.
Ответственность за прием и обработку документов по программе закрепляется решением местных органов власти, в зависимости от региона это может быть специализированный департамент, либо органы соцзащиты населения. Набор документов так же зависит от того, где проживает семья, поэтому перед подачей необходимо обратиться в администрацию для уточнения требований. В общем случае необходимо собрать следующий комплект документов: