Программа социальной ипотеки в татарстане будет модернизирована

Бюджетные средства тратятся только на рынке первичного жилья (за исключением военных).
Стартовый взнос — от 20% (кроме молодых специалистов).
Годовая ставка — до 12%
Ипотека выдается только в государственной валюте.
Срок кредитования ограничен 30-ю годами.
Обязательное страхование имущества.
Расчет площади будущего жилья по установленной формуле:
- 32 кв. м. на одного гражданина;
- 48 — на двоих;
- на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. м.

Дополнительную площадь граждане оплачивают самостоятельно.

91 тыс. семей из Татарстана улучшила жилищные условия за годы действия в республике программы социальной ипотеки. Жилищная программа необычайно востребована. Только в прошлом году по программе социальной ипотеки в РТ было построено 635 домов более чем на 6 тыс. квартир.

выдача некоторой суммы средств, направленных на погашение части ипотечного кредита;
оплата процентов по жилищному займу из бюджета страны в течение установленного временного промежутка;
оформление кредита на льготных условиях, в частности, по сниженной процентной ставке.

Наведут порядок и в учете граждан. Выяснилось, что многие из тех, кто уже поставлен на учет, до сих пор не заключили договоры и не перечисляют средства. Между тем ГЖФ, определяя объем строительства (а в этом году по программе только в Казани намечено сдать под ключ 312,7 тысячи квадратных метров жилья), планирует инвестиции с учетом очередников, которые в итоге подчас оказываются неоправданными. Поэтому в ближайшее время органам местного самоуправления придется заново выверять списки нуждающихся. Гражданам, которые поставлены на учет, дано три месяца на то, чтобы заключить договоры и начать погашать платежи. Тем, кто этого не сделает, придется решать квартирный вопрос иным способом, поскольку из числа участников социальной ипотеки их просто исключат.

Неизменным условием предоставления социальной льготы является наличие сертификата на получение субсидии. Обладатель такого документа может получить льготу в размере 35% от стоимости жилья. При наличии 2 детей ее размер увеличивается на 5%. При оформлении помощи от государства учитывают такие факты, как стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания и характер профессии.

Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике.

Федеральным законом номер 117 предусмотрено создание в РФ накопительно-ипотечной системы для военнослужащих. Офицеры и мичманы, прапорщики и солдаты, подписавшие контракт о военной службе, могут получить свидетельство о праве на жилищный заём и оформить социальную ипотеку в Сбербанке.

По данным министра, по программе социальной ипотеки введено 27 домов общей площадью 18,5 тыс. кв. метров на 337 квартир. Также введены в эксплуатацию два дома общей площадью 8 тыс. 119,8 кв. метров в рамках программы строительства арендного жилья, всего в этом году планируется построить 21 арендный жилой дом. Также в республике продолжается строительство 37 домов для 193 ветеранов по программе улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны.

Фото: Рамиль Гали

Республиканская программа социальной ипотеки постоянно совершенствуется. Сейчас рассматривается вопрос о внесении изменений в постановление Кабинета Министров РТ, согласно которым участники социальной ипотеки на основании нотариальных соглашений смогут определять доли членов семьи. В настоящее время при полной оплате стоимости квартиры людям выдается справка о выплате пая равными долями.

Всего в 2017 году на реализацию программы в Татарстане предусмотрено 17,6 млрд. рублей. Эти средства позволят ввести в эксплуатацию 223 дома почти на 10 тыс. квартир, обеспечат задел строительства более чем 13 тыс. квартир в 2018 году, а также станут подспорьем для подготовки проектно-сметной документации по объектам 2019 года на 9 тыс. квартир.