С 17 декабря 2018 Сбербанк смягчил условия кредитования при покупке квартир с перепланировками. Теперь купить в ипотеку можно квартиру практически с любыми изменениями, кроме критичных, к которым относятся:
Разрушение несущих стен и изменение границ квартиры
Незаконное строительство лоджий и террас, перенос батарей на балкон
Перенос из кухни газового оборудования без разрешения
Смягчение условий касается квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке. А также клиентов как с новыми, так и с уже одобренными заявками.
Финальное решение по одобрению квартир с перепланировками зависит от результатов комплексной проверки недвижимости банком.
Подобрали 3к квартиру для ипотеки, в квартире неузаконенная перепланировка: внесена не несущая стена между кухней и комнатой, на кухне газовая плита. Мокрые точки без изменений.
Примет ли Сбербанк такую квартиру? Какая практика сейчас?
Если все делать как есть то однозначно не примет. Нарушены норма пожарной безопасности+снос несущей стены может вылиться в серьезные проблемы у дома, соответственно с квартирами соседей и очень серьезные финансовые проблемы у Вас. Если сделать так что примет в дальнейшем могут быть проблемы с ЖЭК(Управляющей компанией) и как следствие с Администрацией района-предписание все вернуть как было. Сейчас идет тенденция к тому чтобы выявлять такие квартиры. Вывод: я бы рассмотрел что то другое.
Сбербанк не примет, но разве проблема в этом? Допустим, примет (бывает такое) — вы сами примите такую квартиру? Это из серии «Авось повёзёт», но, если честно, есть смысл намекнуть продавцу, причем сделать это в жесткой форме, чтобы всё вернул на своё место и незамедлительно.
Игорь, добрый вечер. Квартиру с не узаконенной перепланировкой Сбер не одобрит. Был случай, когда он не одобрил квартиру где ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ плита была передвинута. Сечас банки конечно проще смотрят на незначительные перепланировки, но не забывайте, что на рассмотрение предоставляются технические документы и отчёт об оценке. Даже договориться с оценщиком не получится. И потом даже, если Вам удастся обойти этот момент и банк одобрит, то когда вдруг выяснится, что снесена несущая стена, отвечать придётся Вам. Кстати аналогичный вопрос здесь задавался, когда покупателю пришлось отвечать. Да и сами подумайте — несущая стена это несущая конструкция, на которую опираются верхние этажи. Оно Вам нужно? А может они от того и продают, что чувствуют приближение проблем?
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.
Т.к. тема является архивной.
Суперколяска,лёгкая,мобильная и красивущая!Цвет-БОМБА. Новая суперсовременная моделька-всё внимание на улице только на.
Цена: 12 000 руб.
Выбирала я коляску за несколько месяцев до рождения ребенка,тщательно и придирчиво.Хотелось,чтобы она воплотила в себя все последние.
Цена: 10 000 руб.
Коляска в отличном состоянии, использовалась год с небольшим. Без дефектов. Ткань без царапин и пятен. Цвет pumpkin, страна.
Цена: 17 000 руб.
Производим и продаём бизидомы, рамки, ростомеры, медальницы и много другое. Приглашаем к сотрудничеству. У нас высокое качество и.
Цена: 4 600 руб.
В городе Володарске Нижегородской области пропал 15-летний подросток. Юноша не выходил на связь со вчерашнего вечера.
Вчера некоторым нижегородцам повезло, и они стали свидетелями необычного природного явления — на небе были настоящие облачные.
Если вы слышали Дмитрия Быкова по радио, читали его колонки, книги, статьи, приходили на лекции – вы не знаете его. Он – поэт.
Затянувшийся мелкий дождь, нервировавший жителей Нижнего Новгорода все выходные, наконец завершится.