Правительство и ЦБ должны принять меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и ниже и доложить об этом в начале 2020 г., следует из перечня поручений президента Владимира Путина по итогам послания Федеральному собранию. После того как осенью 2018 г. ипотечная ставка достигла своего исторического минимума в 9,4%, она снова начала расти. В декабре банки выдавали ипотеку в среднем под 9,66%, следует из данных ЦБ.
Доступность жилья власти рассматривают как один из залогов роста рождаемости: в 2018 г. население России впервые за 10 лет сократилось – до 146,8 млн человек, и приток мигрантов, который в 2018 г., по оценке экспертов РАНХиГС, оказался минимальным с середины 2000-х гг., эту убыль не компенсировал.
Кроме снижения ставки Путин потребовал от правительства расширить льготы по ипотеке – субсидировать ставку по ипотечным кредитам семьям с двумя и более детьми выше 6% годовых на весь срок кредита, а не на три года и пять лет при рождении второго и третьего ребенка, как сейчас. Выплачивать 450 000 руб. на погашение ипотечных кредитов семьям, родившим третьего ребенка, а также ввести ипотечные каникулы для тех, кто лишился заработка. Вероятно, снижение ставки до 8% коснется именно многодетных семей, считает главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова.
Однако не исключено, что к концу 2019 г. ставки вновь начнут снижаться и через несколько лет можно будет увидеть ипотеку под 8% годовых, оптимистична Ульянова. Через 2–2,5 года, допускает главный экономист BCS Global Markets Владимир Тихомиров.
Президент Владимир Путин заявил, что ожидает снижения ставок по ипотечным кредитам до конца года. Об этом свидетельствует стенограмма разговора главы государства с председателем банка ВТБ Андреем Костиным, передает сайт Кремля.
Костин отчитался президенту, что средняя ставка по ипотеке в июле уменьшилась до 9,9% годовых. Также глава ВТБ напомнил Путину о снижении ключевой ставки. Согласно прогнозам банкира, ипотечные ставки до конца года будут снижаться.
Ранее глава государства поручил Минфину и ЦБ контролировать динамику ставок по ипотеке. Тогда Путин заявил, что банки должны стремиться к ставке в 6%, которая сейчас установлена для льготных категорий населения.
При этом эксперты сомневаются, что ипотечные ставки до конца года опустятся ниже 9,5-9,7%.
Напомним, что в августе ставки по жилищным кредитам на 0,3-0,5 п.п. снизил Сбербанк. Так, для зарплатных клиентов банка ставка по кредитам на покупку строящегося жилья равна 9,6% годовых, вторичного — 9,8%. А для тех, кто не участвует в зарплатных программах, ставки составляют 10,1 и 10,3% соответственно.
Напомним, что исторического минимума ипотечная ставка достигла в октябре 2018 года, когда составляла 9,41%. В прошлом году рынок ипотеки вырос на 49%, до 3 трлн рублей. По прогнозам аналитиков, объем выдачи жилищных кредитов в стране может к 2024 году достигнуть 4,7 триллиона рублей, превысив таким образом прогнозируемые итоги 2019-го более чем вдвое.
Представители власти совместно с руководителями крупнейших банков проанализировали ситуацию вокруг ипотечного кредитования. Для улучшения показателей планируется снизить ставку по ипотеке до 8%.
Герман Греф, руководитель Сбербанка, предоставил комментарии касательно снижения процента, используемого в ипотечном кредитовании. При наблюдении благоприятной ситуации в экономической сфере в 2020 году граждане смогут оформить ипотеку, ставка по которой будет установлена на уровне в 8%. Глава Сбербанка озвучил предполагаемый период снижения в ходе конференц-звонка, проводимого для подведения итогов деятельности кредитной организации в прошлом году.
Руководитель кредитной организации говорит о том, что в 2019 году пока достаточно весомого снижения процента по ипотеке наблюдаться не будет, однако в следующем, 2020 году, появится возможность наблюдения показателей, ранее анонсированных действующим руководителем страны.
Президент Российской Федерации Путин Владимир Владимирович в текущем году озвучивал послание Федеральному собранию. Данная процедура состоялась 20 февраля 2019 года. В ходе проведения мероприятия руководитель РФ сообщил, что ипотечная ставка, действующая на территории страны, может быть уменьшена до 8%. Более того, Владимир Путин объяснил, что такие показатели планируется определить уже в январе 2020 года.
Владимиром Путиным были назначены уполномоченные лица, отвечающие за проведение процедуры. Для того чтобы создать благоприятную обстановку, позволяющую снизить ипотечную ставку, представители правительства и главного финансового регулятора, ЦБ РФ, будут разрабатывать необходимые инструменты.
Руководитель кредитной организации ВТБ Андрей Костин объяснил представителям СМИ, что ставка до 8% будет снижена за 2 года. Герман Греф, в свою очередь, говорит о том, что во второй половине 2019 года будут наблюдаться все условия, чтобы достичь показателей, озвученных президентом.
Наталья Орлова, руководитель центра макроэкономического анализа Альфа-банка сообщила, что пока нет никаких условий для того, чтобы достичь 8-процентного порога в ипотечном кредитовании. Она считает, что динамика ставок, наблюдаемых на данном рынке, находится в понижающем цикле. К сожалению, он существенно ограничен. Орлова также говорит, что перспектива снижения процента существенно ограничена.