Рассчитать дадут ли мне ипотечный кредит

Многие потенциальные заемщики хотят узнать, дадут ли ипотеку и каким образом можно свести к минимуму риск получения отказа в кредитовании. Попробуем разобраться с тем, как рассчитать свои шансы и какие текущие условия считаются службами финансового учреждения удовлетворительными для того, чтобы потенциальный заемщик стал благонадёжным клиентом, способным своевременно и в полном объеме выполнять свои финансовые обязательства.

Особенно нервничают перед посещением офиса банка пенсионеры, женщины, находящиеся в декретном отпуске, студенты и лица без официально подтвержденного дохода. И это не случайно, поскольку именно эти граждане могут получить ипотечный кредит только на заведомо невыгодных условиях и только в ограниченном количестве банков, испытывающих трудности с привлечением достаточного количества клиентов. Поэтому получить ипотеку пенсионеру- реально, но для этого придется подавать не одну и даже не две кредитные заявки в разные банки.

Придется обойти все имеющиеся в населенном пункте кредитные организации. ну еще один момент на который стоит обратить внимание непосредственно пенсионерам. В большинстве банков предельным возрастом, в котором должны быть завершены все выплаты по ипотечному жилищному кредиту, считается 70 лет. Поэтому, если в настоящее время вам уже исполнилось 60 лет, то вы сможете рассчитывать на срок кредитования не более 10 лет. А если вам сейчас 65 шлет, то ипотека вами должна быть полностью погашена в течение последующих 5-ти лет. И это очень важное условие. При подаче заявки в заявлении указывайте желаемый срок кредитования такой, чтобы он укладывался во временной промежуток между вашим сегодняшним возрастом и моментов наступления 70-тия.

Вопрос о том, как узнать, дадут ли мне ипотеку, не является праздным любопытством. дело в том, что современная скоринговая система оценки платежеспособности потенциального заёмщика во многом зависит от полученных данных из бюро кредитных историй. И там мало иметь положительную репутацию человека, всегда своевременно исполняющего свои финансовые обязательства.

Читайте также:  Как взять ипотеку без первоначального взноса в росбанке

Важно не иметь отказов в получении кредитов в ближайшие к подаче очередной заявки 6-ть месяцев. Каждый отказ уменьшает количество скоринговых баллов. так люди с абсолютно чистой положительной кредитной историей получают отказ только потому что им отказали 2-3 банка. А они не могут понять, в чем дело и продолжают с упорством посылать все новые и новые запросы в разные банки.

Каким образом узнать, дадут ли ипотеку без прямого обращения в кредитное учреждение, без заполнения и рассмотрения заявки? Необходимо самостоятельно рассмотреть все факторы, оказывающие влияние на положительное решение банка. Подавать заявку следует только после того, как вы сможете предоставить кредитному учреждению исключительно кристальные сведения о себе, своем доходе, места занятости, составе семьи и многих других параметрах. Обо все этом поговорим далее в статье.

Итак, на какие параметры смотрит служба банка при рассмотрении заявки на ипотеку:

  1. возраст потенциального заемщика должен быть больше 21 года и менее 70-ти лет на момент окончания исполнения финансовых обязательств (на самом деле не стоит сразу же, как только вам исполнилось 21 год бежать и оформлять ипотеку, сначала обеспечьте присутствие других параметров);
  2. наличие постоянного места трудоустройства с оформлением в строгом соответствии с требованиями Трудового Кодекса РФ (заключение контракта, трудового договора, оформление по трудовой книжке);
  3. достаточный подушевой доход, которого будет достаточно для обеспечения установленного в регионе размера прожиточного минимуму на каждого члена семьи (в целом ежемесячный платеж не должен превышать 40 % гот общего совокупного дохода семьи, подтвержденного официальными документами);
  4. наличие официального повреждения доходной части семейного бюджета (все доходы, которые не могут быть зафиксированы с помощью справок и выписок со счета, к сведению не принимаются);
  5. отсутствие просроченных кредитов и испорченной кредитной истории;
  6. отсутствие неоплаченных счетов, в том числе по налогам и страховым сборам, коммунальным платежам и т.д.;
  7. постоянная прописка в регионе, где есть присутствие данного кредитного учреждения (работает офис, отделение);
  8. наличие стационарного номера телефона, личного сотового номера и контактного номера телефона стороннего третьего лица;
  9. возможность внести максимально большой первоначальный взнос.

Поэтому при подготовке к столь важному шагу необходимо постараться по мере возможности выплатить все текущие кредиты и более того, получить по всем ним справки об отсутствии кредитной задолженности.

Посмотрите основные причины отказа в выдаче ипотечного кредита отдельным категориям граждан – в видео специалист подробно освещает все спорные моменты:

Читайте также:  Как выписать человека из квартиры купленной в ипотеку

Adblock
detector