- Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 05.08.2019 г.):
- ставки 9-11,75% при условии приобретения квартиры/доли на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости
- с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости
- совершение платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита
- страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков),
- и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам
- Размер кредита от 600 000 ₽ для Москвы и Московской области, от 300 000 ₽ для других регионов
- Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний
Банк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.
Для заемщика:
- Копия паспорта (все страницы)
- Документы, подтверждающие доход:
- для пользователей портала Госуслуги *
- справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
- для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
- Заявление-анкета
Для недвижимости:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
- Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости
* Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – менеджер банка поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:
- здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
- квартира должна иметь отдельную кухню и санузел
Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.
Вы можете оформить:
- страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
- страхование жизни
- страхование от постоянной потери трудоспособности
- страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
Все более актуальным становится вопрос приобретения жилья для молодых семей и все большее количество банков в России предлагают свои услуги на рынке ипотечного кредитования. У разных кредитных организаций свои условия: величина первого взноса, проценты по кредиту, документы для его получения, сроки и т. д. Одним из перспективных банков РФ является Росбанк, который предлагает на выбор целый ряд программ ипотечного кредитования.
- Весомым доводом в пользу выбора этой кредитной организации является то, что Росбанк может учитывать доходы до 4 членов семьи при рассмотрении вашей заявки на получение жилищного кредита, делая его более доступным.
- В качестве оплаты первоначального взноса может выступать залог находящейся в собственности у заемщика или его родителей квартиры.
- Срок и сумма первоначального взноса не увеличивает проценты по кредиту.
- Срок рассмотрения заявки на получение жилищного кредита составляет всего 5 дней.
- Скрытые комиссии у этого банка отсутствуют.
Как рассчитать ипотеку в Сбербанке и что для этого необходимо, вы можете прочесть в статье по ссылке.
Росбанк выдвигает следующие условия для тех, кто хочет оформить ипотеку:
- Получить кредит на покупку жилья может любой дееспособный гражданин РФ от 20 лет, при этом на момент погашения возраст не должен превышать пенсионный (60 и 55 лет для мужчин и женщин, соответственно).
- Для получения ипотечного кредита необходимо постоянное место работы со стажем не менее полугода или наличие любого другого источника постоянного дохода (например, от сдачи в аренду жилых или офисных помещений).
- Для принятия решения о выдаче вам кредита на покупку жилья, банк будет оценивать, главным образом, ваше финансовое положение. Ваши доходы должны быть подтверждены либо справкой 2НДФЛ, либо справкой по форме банка.
Образец заявления на получение ипотеки в Росбанке вы можете скачать по этой ссылке.
В ипотеке может быть отказано, если:
- У заемщика есть обременение, например если он — единственный работающий взрослый в семье, имеет несколько детей или других иждивенцев;
- Платеж по ипотеке будет составлять более 50% от дохода;
- У заёмщика плохая кредитная история, долги по оплате штрафов или коммунальных услуг.
В каком порядке осуществляется оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, вы можете узнать в публикации по ссылке.
Какие условия получения ипотеки в Росбанке?
Перед тем, как отправиться в офис Росбанка для оформления заявки на получение кредита, вы можете обратиться к кредитному онлайн-калькулятору. Это поможет понять, какую сумму вы будете выплачивать ежемесячно, если вам одобрят ипотеку на желаемых вами условиях.
Как оформить ипотеку в Альфа-Банке? Ответ содержится в этой статье.
Как правильно использовать онлайн-калькулятор для расчета суммы ипотеки?
Если вам одобрили получение кредита на приобретение жилья, внимательно ознакомьтесь с договором перед его подписанием, а также изучите отзывы клиентов банка на сторонних ресурсах. Вы должны чётко понимать условия, на которых вам будет предоставлена ипотека:
- срок выплат;
- порядок начисления процентов;
- первоначальный взнос;
- за что на вас могут быть наложены штрафы;
- как производится досрочное погашение и есть ли оно.
Какие программы ипотечного кредитования предлагает своим клиентам Банк Москвы, вы можете узнать здесь.
Какие максимальные процентные ставки по ипотеке?
Кредиты под максимальный процент — от 15,5% годовых — выдаётся для улучшения жилищных условий; такой вариант кредитования подразумевает использование уже имеющегося имущества в качестве залога.
Минимальный первоначальный взнос требуется в случае покупки в кредит квартиры в новостройке (от 20%); максимальный первоначальный взнос вы заплатите в случае покупки готового дома (от 40%).
Проверьте, прописан ли в договоре залог. В качестве него может выступать либо приобретаемая недвижимость, либо находящаяся в собственности на момент оформления кредита. Помните, что соблюдение сроков и объёма выплат по ипотеке гарантирует вам безопасность и отсутствие проблем с банком.
Как правильно подписать кредитный договор, вы можете узнать в следующем видео:
Для заявки на кредит в Росбанке срок рассмотрения установлен минимальный. Он не зависит от вида кредитования и категории клиента.
При подаче заявки на кредит Росбанка срок одобрения зависит, в первую очередь, от поданного пакета документов. Стандартный срок рассмотрения кредитных заявок – в течение одного рабочего дня. При заполнении онлайн формы или подаче заявления непосредственно в отделении банка срок рассмотрения не меняется. Основное условие – подача всех документов, необходимых для рассмотрения и одобрения кредита.
- Потребительских беззалоговых кредитов потребуется заявление, паспорт РФ, документы, подтверждающие доход, при сумме свыше 400 тыс. руб. — трудовая;
- Для залоговых займов – дополнительно документы на предмет залога;
- Для рефинансирования – документы о действующем кредите.
Уточните срок одобрения заявки по кредиту в Росбанке у специалиста при подаче документов
Если все необходимые документы будут поданы, решение о выдаче займа может быть принято в течение 1 дня.
Рассмотрение заявки по ипотечному кредиту займет у специалистов Росбанка не более 5 дней. При оформлении автокредита на сумму до 600 тыс. руб. одобрения возможно ожидать в течение 1 час, при сумме займа свыше 3,5 млн. руб. срок рассмотрения займет 3 дня. Если вы решите оформить в Росбанк кредитную карту, ответ вы можете получить в течение 1 дня.
Потенциальный заемщик может довольно быстро получить в Росбанке кредит. Срок рассмотрения, установленный в банке, один день. Банк оставляет за собой право на увеличение срока и востребование дополнительных документов для одобрения кредита при необходимости.