За январь – июнь 2017 года в Самарской области было выдано ипотеки на 15,2 млрд рублей, или на 1,8 млрд рублей больше, чем за первые шесть месяцев 2016 года. В общей сложности ипотечный рынок Самарского региона в первой половине 2017 года вырос на 13,3%, в целом по же по России — на 108,46 млрд рублей (+16,3%) по сравнению с аналогичным показателем 2016 года.
«В I полугодии 2017 был меньше интерес к ипотечным кредитам под залог прав требований по договорам участия в долевом строительстве, что было обусловлено окончанием государственной программы субсидирования ипотечной ставки в декабре 2016г. и снижением банками процентных ставок по ипотечным кредитам на приобретение готовой недвижимости. В результате в I полугодии 2017 года объемы выдачи ипотеки под залог строящегося жилья удалось нарастить лишь на 1,6% при том, что совокупное число выданных кредитов под «первичку» в РФ упало. В среднем, на долю кредитов под залог прав требований по договорам участия в долевом строительстве в РФ приходилось 34% объема выдачи», — отмечает управляющий филиала «Самарский» банка «Российский капитал» Виталий Батрак.
В Самарской области в январе-июне 2017 года под залог прав требований по договорам ДДУ было выдано 4,3 млрд рублей, или около 28% от общей суммы ипотечных кредитов. Однако стоит отметить, что в I полугодии 2016 объем выданной под залог строящегося жилья ипотеки в регионе был выше – 4,85 млрд рублей, и удельный вес в общей сумме выдачи составлял 36%.
Традиционно более четверти всех ипотечных кредитов выдано в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В I полугодии 2017 года доля указанных регионов на ипотечном рынке составила 28%. По итогам января-июня 2017 года доля Самарской области на ипотечном рынке составила около 2%. Среди регионов по объемам выдачи ипотеки регион, как и в аналогичном периоде прошлого года, занял 15-ое место.
Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в июне текущего года составила 11,1%, а по кредитам, выданным в I полугодии 2017 года – 11,5%. В начале августа банк «Российский капитал» в очередной раз в этом году снизил ставки по собственным программам ипотечного кредитования. Снижение банками ставок стимулирует спрос на ипотеку, в частности делает актуальной тему рефинансирования ранее взятых кредитов, на которое приходится 4,5% всего объема ипотечного рынка (или 35 млрд руб.).
«По итогам I полугодия 2017 года доля продукта «Рефинансирование» в банке «Российский капитал» составила около 7%. И эта цифра постоянно растет, так как разница в ставках между периодом 2008-2016гг. и текущим годом составляет порядка 1,5%», — поясняет Виталий Батрак.
Больше всего квартир продается в Самаре.
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 30 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 1 | 2 |
Адрес редакции: 443041, г. Самара, ул. Буянова, 1, корпус 3.5, редакция газеты «Волжская коммуна».
В январе–сентябре 2018 г. банки в Самарской области выдали 24,6 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 40,4 млрд рублей, из них в сентябре — 2,8 тыс. на 5 млрд рублей. По количеству это больше показателя января-сентября 2017 г. на 42,5%, а по объему — на 59,1%. При этом, как сообщают в самарском отделении Волго-Вятского ГУ Банка России, ИЖК в иностранной валюте не выдавались.
На 1 октября 2018 года ипотечный портфель заемщиков в Самарской области достиг 121,2 млрд рублей, увеличившись за сентябрь на 2,1%, а за год — на 22,2%. При этом доля просроченной задолженности остается неизменно низкой: на протяжении последних четырех месяцев — 1,1%. Более того, отмечается ее уменьшение: годом ранее за тот же период она равнялась 1,4%.
Процентная ставка по ИЖК в рублях, выданным в сентябре 2018 года, снизилась до 9,42% годовых после 9,45% в августе текущего года и 9,97% в сентябре 2017-го. Средний срок ипотечных кредитов, выданных в 2018 году, несколько превышает 16 лет (195,7 месяца). Средний размер ИЖК — 1,6 млн рублей.