Здравствуйте, Ангелина Николаевна! Ипотека – это популярный вид кредитования среди россиян. Реалии современной жизни таковы, что лишь у 10-15% граждан имеется достаточная сумма на покупку жилья.
В 2017 году объем предоставленных ипотек увеличился на 30%. Общая сумма выданных займов составила 1,475 трлн. рублей. В 2018 году эксперты уверены, что эта цифра увеличится до 1,8 трлн. рублей.
Давайте вместе разберемся с этапами покупки квартиры в кредит!
1. Поиск объекта;
2. Подготовка документов;
3. Подача заявки в банк;
4. Подписание договора;
5. Страхование и регистрация недвижимости.
Начинать покупку жилья нужно с поиска подходящего варианта. С помощью взятой ипотеки можно купить жилье с первичного или вторичного рынка.
Главное – чтобы оно соответствовало требованиям банка:
• Было пригодным для проживания;
• Располагалось в оживленных районах города;
• Было без финансовых и судебных обременений.
Некоторые банки оформляют ипотеку лишь на покупку квартир в аккредитованных жилых комплексах.
Ангелина Николаевна, подготовка документов для оформления ипотеки – ответственная задача. В отличие от потребительских кредитов, пакет документов включает в себя большое количество справок. Вам нужно будет предъявить банку документы о себе, доходе, а также о приобретаемом жилье.
Документы должны содержать достоверную информацию. Если в них допущены ошибки или есть неверные данные, банк откажет в кредитовании. Эксперты рекомендуют начинать сбор документов с тех, что оформляются в течение 10-15 дней, чтобы не терять время.
Решение банка по онлайн-заявке – предварительное. Окончательный вердикт служба безопасности вынесет после проверки документов.
После одобрения заявки, Вам предстоит подписание договора ипотеки. Перед тем как ставить подпись, нужно прочитать документ. В последнее время банки не идут на хитрости и не прописывают дополнительные условия мелким шрифтом.
Однако лучше следовать правилу: доверяй, но проверяй. Если Вы сомневаетесь в пунктах договора, воспользуйтесь консультацией юриста или брокера.
После подписания договора следует регистрация права собственности. Далее жилье следует застраховать и внести в Единый Реестр недвижимого имущества. Процедура регистрации занимает в среднем 7-10 дней.
Ангелина Николаевна, ипотека – это крупный кредит. Оформляя его, Вы берете на себя определенные финансовые обязательства и должны быть готовы к первоначальному взносу.
Поэтому рекомендуем Вам трезво оценить финансовые возможности и только после начинать действовать. Если Ваш ежемесячный доход с легкостью покроет расходы на оплату ежемесячного взноса, то можно смело начинать подготовку сделки.