Ответ: Конечно, это возможно. Очень много застройщиков столицы России и регионов активно сотрудничают с нашей компанией. Именно благодаря этому уже сейчас можно начинать бронировать квартиру в новом доме или в том, который только начал строится. Это вариант очень удешевляет и упрощает покупку квартиры, так как не нужно искать риелторов, оплачивать их услуги и ввязываться в сомнительные схемы. На средства ЦЖЗ Вы можете легко приобрести даже квартиру в таун-хаусе.
Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
– подтверждение факта обработки ПД Оператором;
– правовые основания и цели обработки ПД;
– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
– обращение к Оператору и направление ему запросов;
– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,
определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
требованиях к защите ПД;
– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
Вся информация собирается тремя способами.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.
Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.
Обработка персональных данных осуществляется:
– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;
– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;
– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).
Цели обработки ПД:
– осуществление гражданско-правовых отношений.
Категории субъектов персональных данных.
Обрабатываются ПД следующих субъектов:
– любые физические лица и юридические лица.
ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в
запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,
хранятся в разных папках.
Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых
электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.
В программе военной ипотеки сейчас участвуют более 360 тысяч военнослужащих. Казалось бы, цифра внушительная. Но сколько офицеров ежемесячно проявляют предметный интерес к новым объектам недвижимости и выгодно ли участие в программе самим строительным компаниям? Mil.Estate разобралось, какие трудности подстерегают девелоперов и почему они все чаще теряют интерес к работе с военными.
Самые привлекательные клиенты — те, которые готовы купить жилье здесь и сейчас. С военной ипотекой такой вариант попросту невозможен: оформление сделки идет медленно, ждать приходится как самому участнику НИС (Накопительно-ипотечной системы — ред.), так и застройщику, чьи квадратные метры привлекли военного.
«Деньги от государства приходят в течении месяца, а вот предварительное согласование всех договоров может растянуться на срок от 3 до 4 месяцев, потому что связь с «Росвоенипотекой» весьма затруднена», — рассказал Mil.Estate один из крупных петербургских девелоперов.
Тем не менее, многие застройщики готовы потерпеть, ведь участие в программе обеспечивает приток новых клиентов, а, значит, и дополнительные возможности для реализации жилья. Кроме того, некоторые строительные компании изначально закладывают временные потери в стоимость квартиры. «Особых неудобств подобные задержки не доставляют, ведь длительное бронирование сразу закладывается в цену квадратных метров. Люди либо идут на это, либо нет», — добавил представитель компании.
«Конечно, есть застройщики, которых принципиально не интересуют такие программы, поскольку им нужны быстрые деньги. Мы же работаем с длительными сделками, будь то военная ипотека, государственные субсидии или материнский капитал, где деньги тоже приходят не сразу. У нас всесторонний подход к клиенту», — отметил в беседе с Mil.Estate представитель другого крупного петербургского девелопера.
Чтобы получить аккредитацию по военной ипотеке объект на первичном рынке недвижимости должен отвечать определенным требованиям банков и «Росвоенипотеки». В частности, его готовность должна быть не менее 70%, а продажа жилья идти по договору долевого участия. Таким образом, для многих застройщиков подключение к программе носит временный характер — между теми самыми 70% готовности и окончательной сдачей, когда дом переходит в статус вторичной недвижимости, а стоимость квадратного метра стремительно возрастает.
«У нас военная ипотека то появляется, то исчезает. Появляется — потому что дом доходит до нужной степени готовности. Исчезает — когда мы его сдаем, а другого, соответствующего всем требованиям, у нас нет», — пояснил застройщик, предлагающий военнослужащим жилье в Ленинградской области.
«Лично нам эта программа большой выгоды не приносит. По военной ипотеке обращается очень мало клиентов — заключаем всего две сделки за полгода. Возможно, проблема заключается в том, что мы строим недвижимость в Ленобласти, слишком на отшибе», — объяснил позицию менее крупный застройщик.
В строительных компаниях, возводящих жилье чуть ближе к Петербургу, информацию подтвердили: за все время работы с программой военной ипотеки к ним обратилось только несколько человек. «Были максимум одна-две сделки за всю историю. Это не носит какой-то массовый характер», — рассказал другой застройщик, предлагающий жилье в Ленобласти.
Практически все жилье, приобретаемое по военной ипотеке, относится к так называемому эконом-классу. Это однокомнатные или двухкомнатные квартиры на окраинах крупных городов или за их пределами. В большинстве случаев только на такую недвижимость и хватает полученных по НИС средств.
«Действительно, военнослужащих интересуют недорогие квартиры. Тем не менее, работа с программой нам выгодна, ведь главное — чтобы были продажи», — выразил свою позицию один из крупных застройщиков, в настоящий момент предлагающий для покупки жилье в ближайших пригородах Петербурга.
.jpg)
«Военные в основном берут «однушки» или «двушки». Хоть стоимость таких квартир и небольшая, для нас это дополнительные продажи», — вторит ему представитель другой крупной СК.
Вот и получается, что для застройщиков участие в военной ипотеке не сулит больших барышей, но способствует притоку потенциальных клиентов. При нынешней ситуации на рынке, когда спрос на недвижимость заметно просел, каждый реальный покупатель — на вес золота.
| Банк | % и сумма | Заявка |
| Банк Открытие ипотека | от 9,3% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
| Сбербанк России ипотечный кредит | от 8,2% до 70 млн. руб. |
Подробнее |
| ВТБ 24 ипотечный кредит | от 9,2% до 60 млн. руб. |
Подробнее |
| ГАЗПРОМБАНК ипотека | от 9,5% до 42,5 млн. руб. |
Подробнее |
Правда, не все застройщики работают по программе кредитования для военнослужащих, так как нужна аккредитация учреждения и согласие банкиров.
Условия таких кредиторов выгодны и просты, они считают такой тип выдачи займа одним из самых перспективных. Банк также дает согласие, если видит, что застройщик аккредитован государством и главным офисом.
Для получения согласия со стороны правительства строительная фирма должна отвечать следующим критериям:
Если компания нарушает сроки сдачи недвижимости в рамках госпрограммы, то автоматически выбывает из списка одобренных. Купить в таком случае имущество у такого нерадивого застройщика по льготам будет невозможно.
На практике это означает, что лишь немногие организации могут предложить свои новостройки для военных. Такие программы лишь для надежных, проверенных и серьезных девелоперов, с отличной деловой репутацией.
Организации активно работают со следующими финансовыми организациями:
Чтобы знать наверняка, реально ли строительная фирма работает в рамках государственного льготного кредитования, следует посмотреть информацию на официальном сайте данных учреждений. Если в списках компаний-партнеров указан нужный девелопер, то следует смело обращаться к менеджеру отделения.