- Условия
- Требования
- Документы
- Дополнительно
- Заявление
- Паспорт
- Свидетельство о временной регистрации
- Документы по передаваемому в залог имуществу
Загранпаспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о регистрации ТС, Свидетельство о браке, СНИЛС, Водительское удостоверение
9,3% годовых — процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями. При этом надбавка +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
В Сбербанке среди ряда программ ипотечного кредитования имеются специальное предложение для людей, которые по определённым причинам не могут предоставить банку официальное подтверждение своего дохода.
В этом случае Сбербанк может рассмотреть заявку клиента всего по 2 документам, удостоверяющим личность. Данное предложение начало действовать в Сбербанке ещё с 2014 года и актуально по сегодняшний день.
Об особенностях оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанке читайте далее.
Оформление жилищного займа без подтверждения дохода возможно в Сбербанке только по 2 кредитным программам:
Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.
Программа ипотечного кредитования по 2 документам от Сбербанка содержит важные плюсы для заёмщиков, а именно:
- Снижение переплаты по кредиту за счёт внесения большого первоначального взноса.
- Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах.
- Уменьшение процентной ставки (при участии в акциях).
- Возможность частичного оформления ипотеки, выбора квартиры и регистрации в режиме онлайн.
Чтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по упрощённой схеме, соискателю нужно предоставить паспорт РФ и один из следующих документов:
- загранпаспорт;
- СНИЛС;
- водительские права;
- военный билет;
- удостоверение личности сотрудника федеральных властей.
После рассмотрения заявки и одобрения кредита заёмщика попросят собрать документы по приобретаемой недвижимости.
Кроме того, Сбербанк может затребовать у соискателя документальное подтверждение наличия суммы для внесения первоначального взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счёте Сбербанка.
Поскольку ипотека выдаётся по облегчённому пакету документов, банк старается свести к минимуму свои риски, поэтому выдаёт жилищный кредит на более жёстких условиях.
Ключевое условие – внесение первоначального взноса в минимальном размере 50% от стоимости приобретаемого объекта.
Остальные условия:
- Валюта: рубли.
- Сумма: от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. для покупки объектов, располагающихся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, и до 8 000 000 руб. для покупки прочих объектов.
- Сроки: от 1 года до 30 лет.
- Обязательное страхование приобретаемого имущества.
Процентные ставки по ипотечным программа в Сбербанке смотрите здесь.
Для того чтобы посмотреть условия, зайдите на официальный сайт Сбербанка, найдите ссылку на ДомКлик и выберите подходящий вариант из всех предложений в режиме онлайн.
Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.
Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать следующим требованиям:
- Возраст: от 21 до 65 лет.
- Гражданство и регистрация (постоянная или временная) РФ.
- Абсолютная дееспособность.
- Трудовой стаж: не менее 1 года в течение последних 5 лет занятости.
Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготу в виде снижения первоначального взноса до 15 % от стоимости жилья.
Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.
При оформлении ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода рекомендуется участвовать в акции с целью максимального снижения процентной ставки по кредиту.
Планируя подавать заявку на ипотеку, оцените свою платёжеспособность, выберите программу ипотечного кредитования, наиболее выгодную и приемлемую для вас, определите необходимую сумму кредита.
Дальнейшие этапы оформления ипотеки по 2 документам:
В анкете на ипотеку предоставляются следующие сведения:
- личные данные;
- дата и место рождения;
- семейный статус;
- образование;
- контакты;
- адрес места жительства и регистрации;
- данные о работе и работодателе;
- сумма ежемесячных доходов и расходов;
- данные об имуществе, имеющемся в собственности клиента (движимом и недвижимом);
- данные по запрашиваемому кредиту (сумма, срок, программа/специальные условия).
Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.
Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.
В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.
Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:
Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.
Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.
При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.
Ипотека долгое время остается актуальным способом для выгодного приобретения недвижимости при недостатке средств. Ипотека – тот же кредит на жилье, только в качестве залога выступают не поручители, а приобретаемое или личное имущество. Ипотека по двум документам Сбербанк, условия которой ежегодно привлекают множество клиентов – выгодное решение от крупнейшего государственного банка, требующее отдельного рассмотрения. В данном материале мы рассмотрим условия кредитования и реальные отзывы клиентов.
Воспользоваться упрощенной системой кредитования Сбербанка могут только зарплатные или корпоративные клиенты. Пользователи получают ряд дополнительных преимуществ, в отличие от аналогов в других банках:
- в качестве средств да займа могут быть использовано не только личное имущество, но и имущество семьи или других созаемщиков, которые дали на это согласие;
- возможность настройки автоматического списания средств по займу каждый месяц с зарплатной карты, что избавляет клиента от необходимости идти в банк или ближайший банкомат.
Клиент должен соответствовать обязательным условиям кредитования:
- на момент подачи заявления на ипотеку, ваш возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65;
- общий рабочий стаж должен быть более 1 года;
- вы должны работать более 6 месяцев на текущем месте;
- вы должны быть зарплатным или корпоративным клиентом банка.
Как можно ответить на 2019 год, Сбербанк выдвигает простые требования для своих клиентов. Удостоверившись, что вы соблюдаете данные условия, можно перейти к сбору требуемой документации. Сбербанк ипотека по двум документам требует предоставления в ближайший центр обслуживания:
- паспорта или другого удостоверения, подтверждающего личность;
- официального заявление на согласие оформления приобретаемого имущества в качестве залога. Если вы хотите использовать для кредитования уже приобретенное или семейное имущество – требуется специальная справка с предварительной оценкой стоимости и разрешение для использования такой собственности в качестве залога.
Для успешного оформления ипотеки и увеличения ее максимальной суммы вы должны определиться с первым платежом. Чем больше будет эта сумма – тем выше шанс оформления кредита по требуемым условиям. Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности заемщика, аналогично с поручителями и стоимостью залога. Специалисты Сбербанка учитывают данный факт, что может повлиять на решение об открытии ипотеке. Процентная ставка будет рассмотрена в отдельном разделе.
Срок кредитования обычно составляет от 10 до 30 лет и упирается в конкретное предложение или возраст заемщика.
Если на момент оформления ипотеки вам 45 лет, максимальный срок будет 20 лет. Вы не можете делать выплаты после своего 65-летия. Это важный факт, который стоит учесть перед обращением в Сбербанк.
Постоянное улучшение качество обслуживания и стремление распространить активное использование виртуальной панелью управления сделали возможным подать заявку на ипотеку в Онлайн-режиме. Для этого требуется заполнить соответствующие формы, содержащие информацию о:
- паспортных данных;
- городе, где вы собираетесь приобрести недвижимость;
- требуемой к выдаче сумме.
Рассмотрение вашего запроса может занять от 2 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется специалист по оставленному контактному номеру.
Итоговый процесс составления ипотеки включает в себя следующие этапы:
- Заполнение специальной анкеты по общеустановленной форме, что позволит выяснить возможность предоставления кредитования и определить подходящий тариф;
- Предоставить собранную документацию для дальнейшего рассмотрения и определения максимального количества выдаваемых средств;
- Составление официального договора, сбор всех необходимых подписей и страхование приобретаемого объекта, объекта залога и первого взноса;
- Выдача средств и оформление конечной сделки купли-продажи.
Как мы уже выявили ранее, возможность оформления упрощенной ипотеки по 2 документам доступна исключительно зарплатным и коммерческим действующим клиентам банка. В соответствующем разделе официального сайта располагается продуманный кредитный калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать сумму выдачи, сумму взносов и выявить переплату по процентам.
Если у Вас остались вопросы — сообщите нам 
Задать вопрос
Процентная ставка зависит от используемого предложения и устанавливается автоматически.
Для упрощенной ипотеки доступны следующие варианты:
Стоит отметить, нарушение правил выплаты может повлечь к принудительному повышению процентной ставки до 20%. Этот пункт прописан в официальном договоре, который действует на протяжении всего срока выплаты займа.
Ипотека по 2 документам Сбербанк, отзывы о которой носят преимущественно положительный характер – выгодное решение для людей, нуждающимся в быстром приобретении имущества, но не имеющим на это достаточного количества средств для разовой выплаты.