Если эти средства вложены в жилье, жилье тоже подлежит разделу пропорционально вложению;
- Для погашения части долга по военной ипотеке допускается использование материнского капитала, следовательно, на долю в приобретенной недвижимости может претендовать мать и дети.
реализация права путем оформления соответствующего свидетельства, получения по нему в течение 6 месяцев (срок действия свидетельства) льготногокредита и (или) займа на приобретение жилья;
- продолжение участия в системе для накопления средств и получения дохода от их инвестирования.
- При продолжении участия в программе по истечении 10 лет календарной выслуги военнослужащий получит право на использование всех накоплений и дополнительного дохода в случае досрочного увольнения по льготным основаниям.
- При 20-летней и более выслуге участие в НИС позволит в случае досрочного увольнения на льготных основаниях или увольнения по возрасту (45 лет) получить накопленные средства и потратить по своему усмотрению.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.
Впрочем, сейчас уже стали появляться судебные решения, которые говорят о том, что ипотечная квартира делится в обычном порядке. Особые условия военной ипотеки при разводе супругов Для сначала давайте разберемся с тем, что такое военная ипотека.
Это специальная программа для военнослужащих. И участвовать в ней могут только военные Российской Федерации. По ней часть платежей компенсируется государством, при этом военнослужащий открывает специальный счёт, куда поступают дотации.
Правда, рассчитывать на государственную поддержку могут те лица, которые участвуют в ипотечной программе не менее трёх лет. При этом сумма помощи от государства составляет чуть меньше двух миллионов рублей.
Как мы уже говорили, при разводе супругов могут возникнуть проблемы при делении ипотечной квартиры.
Нюансы Одним из самых важных нюансов, которые возникают при военной ипотеке в браке, является брачный контракт. В соответствии с таким соглашением возможно установление отличного от стандартного процесса раздела имущества. Но в то же время брачный договор не должен нарушать действующее на территории РФ федеральное законодательство. В противном случае он попросту может быть признан недействительным. Накопительная ипотечная система позволяет достаточно быстро и с меньшими затруднениями осуществить покупку недвижимости. Но следует помнить, что процесс данный сопряжен с определенными нюансами, сложностями если военнослужащий находится в браке.
Со всеми юридическими тонкостями стоит разобраться заблаговременно.
Как и жилплощадь, приобретенная на эти финсредства. Схожая ситуация с квартирой, приобретенной по военной ипотеке. Квартира, приобретенная по программе военных целевых ипотечных займов, считается недвижимостью, купленной на денежные средства специального целевого назначения. Данная жилплощадь не является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу при расторжении брака между супругами, один из которых военнослужащий, при условии, если она приобреталась только на указанные средства жилищного целевого займа. То есть квартира, приобретенная по военной ипотеке, в случае расторжения брака остается в собственности военнослужащего, которым была приобретена на целевые финансовые средства Министерства обороны РФ. Квартира подлежит разделу согласно внесенным долям, если при ее покупке Вы состояли в браке и осуществляли доплату за счет собственных средств.
НО здесь существует два варианта. 1. В случае если военнослужащий досрочно уволен с военной службы (за искл. случаев см. ниже) у военнослужащего остается обязанность по погашению кредита и займа. По кредиту: Военнослужащий самостоятельно погашает кредит перед банком.
По займу: У военнослужащего возникает обязанность возвратить государству: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.
Прежде, чем приступить к разделу недвижимости, необходимо будет ознакомиться со следующими важными моментами:
- только сам военнослужащий-участник НИС имеет право осуществлять заключение данного типа договора;
- военнослужащий при этом является также и владельцем приобретаемого таким образом жилья;
- отсутствует право на осуществление процедуры переоформления жилья даже в случае, если должен быть осуществлен раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке.