Одобрят ли ипотеку в ВТб, если в анкете честно указать, что первоначальный взнос в заём.
Кто-нибудь так делал?
Квартира стоить примерно 3,5 млн, первоначальный 10%. Зп на двоих около 100 т.р.
Добрый день. Сомневаюсь, что кто-либо так делал, Вы будете первым. 90% что будет отказ.
Банку важен не только факт наличия первоначального взноса, но и финансовая грамотность/дисциплина заёмщика. Ничего личного по отношению к Вам, просто общие правила андеррайтинга: если потенциальный заёмщик не способен накопить минимум на первоначальный взнос, то для банка это отрицательный сигнал. Понимаю, что у каждого своя ситуация, но все же есть общие правила, на основании которых конкретный человек принимает решение одобрить Вам ипотечный кредит или нет.
Если решите схитрить (взять потреб после подачи заявки на ипотеку), то есть шанс получить отказ прямо на сделке, вероятность повторного запроса БКИ существует.
Вот именно по-этому и хотим сразу указать данную информацию в анкете, чтобы потом не было таких проблем. Если откажут, то и ладно.
У нас ещё недвижимость в собственности, но под ее залог оформлять ипотеку не хотим. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Если Вы возьмёте первоначальный взнос в кредит в другом банке, то могут прямо на сделке отказать в выдаче ипотечного кредита.
С Уважением
Александр
А если в ВТБ? И сначала мы будем подавать заявку на ипотеку и только, если одобрят будем брать потребительский.
При подписании кредитного договора при покупке квартиры, отдел андеррайтинга может заново проверить наличие у Вас других кредитов. Так часто делают, особенно при минимальном первоначальном взносе. Вероятность того, что они проверят БКИ достаточно высока. Мой совет — накопите на первоначальный взнос. Если не получается, то как ипотеку платить будете?
С Уважением
Александр
Так мы сразу в анкете хотим сообщить, что первоначальный взнос в заём. Естественно кредит будет, раз мы в анкете это укажем. Вопрос был в другом.
Про то что лучше накопить первоначальный взнос и т.п. мы и сами знаем, у всех разные ситуации, которые бывают не связаны с финансами.
Имеет смысл задать этот вопрос в банке заранее. Попробовать можно, Но шансов, на мой взгляд, мало. Буду рад ошибиться.
С Уважением
Александр
Спасибо Вам за ответы.
Добрый день!Меня скорее всего раскритикуют коллеги, но для Вас оптимальный выход искать квартиру, которую готовы продать с так называемым «завышением», то есть делает «завышение» на сумму первоначального взноса. Правда кроме согласных продавцов здесь есть тоже нюансы при продаже, ну например могут быть проблемы с оценкой объекта для банка, если она вдруг станет слишком выше рыночной. А суть «завышения» сводится к тому, что Вы с продавцом пишете друг на друга встречные расписки о получении денежных средств в размере первоначального взноса и подобные расписки принимают в банке, как подтверждение оплаты первоначального взноса Продавцу. История примерно такая. Несомненно при подобной сделке есть и свои риски, особенно для продавца, поэтому в этом случае круг потенциальных объектов для покупки для Вас существенно сократится.