Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Для её оформления существует отчетный бланк.
При выдаче происходит обязательная регистрация документа в журнале, при этом каждый такой бланк имеет свой порядковый номер.
Если говорить о том, сколько действует выписка из ЕГРП, то с уверенностью можно ответить, что никакие нормативно-правовые акты официальный период подлинностью документа не устанавливают.
Но на деле многие юристы, банки, нотариусы не принимают бумагу, которая была получена более, чем 30 дней назад.
Это связано с тем, что владелец за допустимый срок может изменить информацию в правовых бумагах.
С одной стороны хорошо, что выписка ЕГРП не имеет срока давности, но с другой – пользуясь этим фактом, мошенники могут проворачивать аферы.
Владелец недвижимости имеет право практически сразу же внести изменения в данные Росреестра. То есть сделка будет совершена опираясь на недействующие документы.
В итоге покупатель рискует своими деньгами, но при этом остается без недвижимости. Поэтому чем свежее выписка – тем лучше.
Заказать выписку может абсолютно каждый. Нужно только заполнить заявление и оплатить государственную пошлину. Но следует учитывать, что информация в таком документе будет ограниченной.
То есть существуют сведения, предоставление которых возможно только ограниченному кругу лиц.
Расширенную версию выписки из ЕГРП могут получить владельцы недвижимости.
Такой документ включает в себя полную информацию об объекте недвижимости.
Получить документ можно несколькими способами.
В зависимости от того, для чего нужна выписка, нужно определиться с методом её получения:
- Оформить документ можно, подав соответствующее заявление в регистрационную палату. Следует учесть, что сроки ожидания при этом могут варьироваться от 5 до 10 рабочих дней.
- Следующий способ – оформить заявку на официальном сайте Росреестра. Сделать это сможет любой. Но только полученный документ будет являться лишь информационным, то есть без какой-либо юридической силы. Для получения такой бумаги не нужно никуда идти, достаточно иметь компьютер и доступ в интернет. Документ предоставляется в PDF-версии.
- Последний способ – обращение в онлайн-компанию. У таких организаций имеются сведения обо всех объектах недвижимости. Данный метод быстрый и простой, но по затратам придется оплатить не только государственную пошлину, но и услуги, предоставляемые организацией.
Чтобы получить выписку ЕГРП, нужно определиться с методом подачи заявки.
Это можно сделать следующим образом:
- Подать заявление через портал Росреестра.
- Лично посетить МФЦ или государственный орган.
Если подавать заявление на выписку через интернет-ресурс, то следует придерживаться определенного порядка действий:
В том случае, когда выписка из ЕГРП требуется с печатью, то лучше обратиться лично в регистрационную палату.
Выписка, полученная через интернет, не имеет юридической силы.
Если получение выписки осуществляется через фирму, то нужно будет оформить подписанную нотариусом доверенность и дать ему правоустанавливающие на недвижимость документы (подходящий из списка).
Необходимые документы:
- если сделка купли-продажи была осуществлена после 2000 года, то необходимо предоставить договор;
- подтверждение факта дарения, есть таковой имеется;
- документ, подтверждающий процедуру обмена;
- бумаги, подтверждающие право наследования;
- документ об переуступке.
Если требуется получить выписку из ЕГРП на землю, то достаточно будет только свидетельства о регистрации. Причем нужна копия, заверенная нотариусом.
Если процедура получения выписки осуществляется самостоятельно, то нужно предоставить еще и паспорт.
Как получить выписку из ЕГРП в МФЦ? Пошаговая инструкция тут.
Как уже говорилось, срок годности выписки безграничен. Но лучше всего, когда документ берется непосредственно перед осуществлением сделки. Это будет более надежней.
Законодательной базой сроки действия никак не устанавливаются, но при оформлении сделок и субсидий организации могут установить определенные временные промежутки.
Обычно период составляет от 10 до 30 дней. Поэтому, чтобы не потерять драгоценное время нужно заранее уточнять информацию по срокам.
Выписка из ЕГРП на недвижимость бывает двух типов:
- на здания, сооружения (дома, квартиры);
- на земельные участки.
В первом случае на получение документа влияет тот факт, кто оформил заявку. Если это сделал собственник, то информация может быть предоставлена в полном объеме. Иным лицам данные из ЕГРП даются в ограниченном режиме.
На земельные участки получить необходимые данные проще. Выписку могут выдать любому вне зависимости от наличия права собственности или иного правоустанавливающего документа.
Образец выписки из ЕГРП на земельный участок представлен здесь.
При совершении сделок купли-продажи с квартирами следует быть предельно внимательным. Если получить выписку из ЕГРП, то можно защитить себя от действий махинаторов. Ведь вся информация содержится именно в этом документе.
Особенно важно получить выписку, чтобы удостовериться в отсутствие обременений.
Также она поможет удостовериться в том, что квартира не была предметом судебных разбирательств и споров.
Бывает так, что собственник находится в тюремном заключении. При этом он не прописан в квартире. Путем мошенничества, лица, имеющие доступ к недвижимости, могут продать её.
В результате через несколько лет объявиться собственник и предъявит законные права на владение. Поэтому выписка из ЕГРП помогает вычислить вот такие формы афер.
Образец выписки из ЕГРП на квартиру представлен здесь.
Выписка имеет вид таблицы, где указывается вся необходимая информация:
- имеется текстовая часть документа с обозначением данных;
- обязательно указывается дата выдачи, а также присваивается порядковый номер.
Какова цена госпошлины за выписку из ЕГРП? Узнайте здесь.
Как получить выписку из ЕГРП срочно? Подробная информация в этой статье.
В документе содержатся следующие данные:
- вся информация об объекте недвижимости – площадь и т.п.;
- все проводимые сделки с ним;
- имеются ли какие-либо ограничения;
- наложены ли на объект недвижимости обременения;
- проходили ли когда-нибудь судебные споры, предметом которых являлась данная недвижимость.
Вся вышеперечисленная информация позволит огородить себя от проблем при совершении сделки купли-продажи. Получать выписку лучше перед самой сделкой.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Один из способов приобрести жилье, не копя на него долгие годы – получение ипотечного кредита. В результате сделки заемщик станет владельцем собственных квадратных метров, однако, на квартиру будет наложено обременение – она будет залогом. При покупке жилья, до и после завершения сделки, заемщик должен предоставить подтверждение прав собственности на объект. Эта статья о том, какая требуется выписка из ЕГРН для банка при ипотеке, как ее получить и сколько времени это займет.
В 2017 году произошло полное слияние ЕГРП и Государственного кадастра. При этом была прекращена выдача части документов.
В том числе и свидетельства о праве собственности. Теперь все данные о регистрируемых объектах недвижимости и их владельцах содержатся в единой базе данных Росреестра. О них выдается сразу несколько видов выписок. Одна из них – наиболее информативная – выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (Далее выписка из ЕГРН).
Такой документ содержит сведения о:
- собственнике,
- кадастровом номере,
- кадастровой оценке для налогоплательщика,
- площади, планировке, обременениях,
- дате регистрации ив ЕГРН,
- сделках, проводимых с жильем.
В зависимости от объема информации в выписке выделяют:
Банки обычно устраивает стандартная форма документа. В ней указаны:
- данные о собственнике;
- характеристики и адрес объекта;
- основания для возникновения и прекращения прав собственников;
- сведения об обременениях и ограничениях прав.
Справку придется предоставить уже на этапе регистрации сделки с привлечением ипотечных средств. После того как сделка будет проведена, собственник сможет взять уже свежую выписки с указанием нового владельца. Кроме того, взять выписку придется при рефинансировании, полном погашении закладной, перекредитовании ипотеки.
Получение документа совсем несложная задача. Она требует минимального пакета документов и оплаты государственно пошлины.
Запросить такую справку может любой желающий. Для этого достаточно предоставить:
- паспорт заявителя,
- квитанцию об оплате пошлины,
- заявление на выдачу документа.
Обычно справку заказывает покупатель, именно он в большей степени заинтересован в получении максимального объема информации о приобретаемой недвижимости. Если сделка проводится с участием риелтора, то такие заботы обычно берет на себя агентство. Тем более, что сотрудники аккредитованных агентств могут получить выписки на льготных условиях через сервис Сбербанк онлайн.
Получать выписку можно подав заявление лично или через представителя в:
Внимание! Пока выписки через Сбербанк – онлайн доступны ограниченному кругу пользователей.
Требовать выписку из ЕГРН можно не выходя из дома. Для этого работают:
- портал госуслуг,
- сайт росреестра,
- посреднические сайты.
Предоставляя свои средства заемщику, банк старается контролировать все этапы сделки. Некоторые из них, например, Сбербанк создают даже собственные сервисы упрощающие процесс выбора ипотечного жилья. С их помощью можно не только выбрать проверенную квартиру от аккредитованных агентств, но и оформить часть документов. Уже сейчас работники аккредитованных агентств могут получить справку через сбербанк онлайн. В 2019 году анонсирована возможность получения выписки из ЕГРН в рамках работы сервиса от Сбербанка для всех пользователей. Вероятно, это будет Домклик или тот же сбербанк онлайн.
Существует и масса сторонних ресурсов. Расценки многих ниже, чем официальных порталов. Они имеют доступ к той же базе данных. Вопрос лишь в том, примет ли банк электронную выписку. Если согласие в этом вопросе достигнуто, то можно сэкономить, заказав документ таким способом. Предварительно стоит почитать отзывы. Нередко под видом благополучных сайтов скрываются мошенники, собирающие персональные данные пользователей.
Заказ выписки из ЕГРН на портале доступен лишь авторизованным пользователям. Сам ресурс никаких выписок не дает, а лишь направляет пользователей на профильный сайт Росреестра.
Пароль и логин от портала могут использоваться на портале Реестра. Для оформления нужно:
Далее заполняется стандартная форма.
Официальный ресурс Росреестра rosreestr.ru/site дает возможность оформить едва ли не все формы выписок. Перейдя на сайт нужно заполнить форму в которой указывается:
- Наименование запрошенной выписки,
- тип объекта(квартиры, дом и т.д),
- кадастровый или идентификационный номер. Поле не обязательно для заполнения,
- точный адрес помещения,
- бумажный или электронный тип выписки требуется,
- адрес электронной почты.
На этом этапе остается заполнить капчу и перейти к следующей части формы.
Далее нужно указать данные о заявителе:
- фамилия имя отчество,
- паспортные данные,
- данные СНИЛС. Заполнение этого пункта не обязательно,
- контактные данные: электронная почта и телефон.
Внимание! Заполняя и отправляя форму, заявитель соглашается на обработку персональных данных.
Можно приступить к прикреплению документов. Обычно остаточно паспорта. Если запрос подается представителем собственника, то потребуется доверенность.
Получение выписки может занять от 15 минут до 3 недель. Все зависит от того, где заказывать документ и какую форму справки согласен принять банк. Если банк устроит электронная выписка, то получить ее можно через сайт Росреестра в течение 3 дней.
Однако, если оформлением занимается аккредитованное агентство то его сотрудники могут запросить выписку через сервис Сбербанк-онлайн всего на 49 рублей. Обычно, документ приходит на почту заявителя в день обращения все зависит от того как сильно загружен портал Рорсеестра.
Срок действия выписки не ограничен законом. По факту она годна ровно столько сколько актуальная информация в ней. На практике банки, например, Сбер и ВТБ, просят выписку не старше месяца.
Все чаще и чаще граждане интересуются, сколько составляет срок действия выписки из ЕГРП на квартиру. Это нормальное явление. Особенно с учетом того, что сейчас в России свидетельства о правах собственности на недвижимость упраздняются. Какая информация может пригодиться гражданам? Что о выписке из ЕГРП должны знать все жители РФ? Ответить на поставленные вопросы проще, чем кажется.
Сначала придется понять, о каком органе и документе в принципе идет речь. ЕГРП — это что такое?
Данная организация — это место, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости и их владельцах. В ЕГРП можно узнать:
- кто является собственником недвижимости;
- как собственность переходила от хозяина к хозяину;
- метраж квартиры;
- адрес недвижимости;
- дату приобретения прав собственности.
Все перечисленные особенности будут написаны в специальной выписке. О ней пойдет речь далее. Сколько составляет срок действия выписки из ЕГРП на квартиру при тех или иных обстоятельствах?
Чтобы разобраться во всем этом, необходимо обратиться к действующему российскому законодательству. Зачастую именно установленные законы помогают ответить на вопросы, возникающие у населения.
Но только не в данном случае. Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру по закону не устанавливается. Это значит, что все зависит от обстоятельств. Разные сделки и процессы будут продлевать или укорачивать период действительности полученной бумаги. Соответственно, однозначного ответа нет.
Тем не менее на некоторые временные ограничения можно опираться. О чем идет речь? В России организации сами устанавливают срок действия выписки из ЕГРП на квартиру. Но чаще всего считается, что документ действителен бесконечно долго.
Его актуальность прекращается тогда, когда в реестр прав вносятся какие-то изменения. Только тогда ранее выданная справка теряет законную силу. В остальном придется узнавать подробности у конкретной организации.
Важно запомнить — свидетельства о правах собственности на недвижимость в России перестают выдавать. Вместо них теперь хозяину квартиры выдается выписка ЕГРП. Она действительна, как уже было сказано, до тех пор, пока информация, написанная в документе, не потеряет свою актуальность. Так что, если интересен срок действия выписки из ЕГРП на квартиру для прописки, можно не беспокоиться — документ будет актуален даже спустя несколько месяцев с момента его выдачи.
Но и это еще не все. Зачастую приходится заказывать выписку установленного образца снова и снова. Как уже было сказано, продолжительность актуальности бумаги варьируется. Законом эта особенность никак не регулируется.
Так, к примеру, если хочется узнать срок действия выписки из ЕГРП на квартиру для сделки с банком, придется запомнить, что через 30 дней с момента выдачи справки теряется ее действительность. Придется снова обращаться в реестр прав в установленном порядке за новой копией документа.
Несколько иные нормы действуют для сделок с недвижимостью. Если необходимо узнать о наличии обременений или просто проверить квартиру перед заключением договора о купле-продаже или о сдаче в аренду, придется принести документ, взятый в ЕГРП, не позже, чем за 2 недели до операции. Соответственно, бумага действительна всего 14 дней. После этого нужно будет вновь заказывать выписку установленного образца.
Весьма часто граждане обращаются в нотариальные конторы по вопросам, связанным с недвижимостью. Права собственности на нее подтвердят справки, которые взяты в ЕГРП. На что обратить внимание? Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру для нотариуса составляет 30 дней. Если точнее, то месяц. Получается, что зачастую банки и нотариальные конторы устанавливают одинаковый период действительности изучаемого документа.
А как можно заказать справку установленного образца для тех или иных целей? Сделать это не слишком трудно. Достаточно просто соблюсти небольшой алгоритм действий. Каких именно?
Справка из ЕГРП может быть получена, если гражданин придержется следующих шагов:
- Собрать документы, необходимые для установления факта владения имуществом. Выписку запросить может только хозяин квартиры. Либо лицо, которое действует по доверенности. Взять с собой придется удостоверение личности. Желательно иметь кадастровый паспорт (но это вовсе не обязательно).
- Написать заявление установленного образца на выдачу справки.
- Подать документы в ЕГРП того или иного населенного пункта.
- Получить выписку, на которой будет указано время получения документа.
- Прийти в назначенное время в реестр прав с выпиской и удостоверением личности. Можно забрать готовый документ.
Больше ничего не нужно. Как правило, выписку выдают приблизительно за 5-10 дней. Если гражданин заказывает ее для себя в качестве свидетельства о правах собственности, то действительность документа не заканчивается в принципе. Отныне понятно, каков срок действия выписки из ЕГРП на квартиру в том или ином случае. Лучше всего уточнять данную особенность в организации, запрашивающей изученную справку.