Добрый день, уважаемые пикабушники. Хотела спросить совета у знающих людей. С мужем собираемся брать новостройку в ипотеку. На первый взнос накопили, но услышали недавно, что при оформлении документов еще около 300к уйдет на само оформление. Я, конечно, читала, что необходимо будет купить и комплексное страхование, и оплатить оценку квартиры, но описанные суммы в статьях укладывались в 100к. Мог бы кто-то подсказать более точные суммы, чтобы знать, к чему готовиться? (хотим брать в новой москве 3-ку)
Добрый день. Оформлял ипотеку в феврале на строящееся жильё в МСК. Квартиру брал у крупного застройщика и расходы были следующие:
30 000 руб. — расходы на оформление, регистрацию ипотеки и в дальнейшем регистрацию права собственности(оплачивается по квитанции на счет застройщика). Типа за эти деньги представители застройщика занимаются всей бумажной волокитой связанной с регистрацией в реестре и прочих местах.
1500 руб. — доверенность на застройщика о возможности регистрации ипотеки.
1000 руб. — справка от нотариуса о том что не женат.
10 372 руб. — страховка (при кредите 3 млн.)
2000 руб. — открытие аккредитивного счета.
Теоретически от оплаты 30к можно было отказаться путем разговоров с начальником менеджера которая оформляла ДДУ у застройщика и регистрировать все самому.
В дальнейшем понадобится плата за оценку квартиры при вступлении в собственность.
Это тот ответ, который я так ждала! Спасибо, за столь подробный. В принципе, эти расходы укладываются в 100к, так что можно и оплатить оформление. Быстро ли они его делают? Или самой побегать в итоге мне быстрее будет?
Само оформление договоров много времени не занимает, но как выглядит процедура регистрации в росреестре представления не имею. Две недели регистрировали ДДУ объясняя это тем, что вносят сразу несколько покупателей. Сроков закрытия аккредитива не нарушили(на закрытие банк дает всего месяц иначе взимают доп. плату за обслуживание). В целом вся процедура особо много времени и нервов не заняла, плюс все документы застройщик самостоятельно предоставляет в банк. Кстати, страховался в том же банке где оформлял ипотеку и страхование жизни никто не навязывал, только жилья.
Если застройщик будет указывать в необходимых расходах плату за оформление, то рекомендую поинтересоваться что в нее входит(у меня была возможность доставки копий всех документов домой\на работу).