Сколько дней рассматривают заявку на ипотеку в абсолют банке

**В случае необходимости в качестве дополнительного обеспечения возможно привлечение третьих лиц в качестве Поручителей. В данном случае требования к Поручителю идентичны требованиям к Заемщику/Созаемщику.

Кредит на приобретение жилья в аккредитованных Банком объектах по программе «Стандарт» до 30 лет. Ставка увеличивается на 4% годовых в случае отсутствия личного и титульного страхования и на 0,25% в случае не присоединения к договору коллективного ипотечного страхования. Сумма от 300 тыс. до 20 млн руб. РФ в регионах действия программы. Первоначальный взнос – от 20%. Условия действительны во всех регионах присутствия Банка. Генеральная лицензия Банка России №2306. Реклама
Подробные условия

Заявление-анкета на предоставление ипотечного кредита (по форме Банка)
Копия паспорта гражданина РФ
Копия трудовой трудового договора /соглашения /контракта, заверенная работодателем
Справка с последнего места работы о размере дохода за последние 6 (шесть) месяцев: по форме 2-НДФЛ и/или по форме Банка/в свободной форме с обязательным указанием дохода за период не менее 6 (шести) месяцев или Выписка с зарплатного счета клиента за последние 12 (двенадцать) месяцев . Если стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев, то документ предоставляется с информацией за фактически отработанный период.
Справка об успешном прохождении/отсутствии испытательного срока, если стаж на последнем месте работы менее или равен 3 (трем) месяцам.

Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией.
При наличии дополнительных доходов от работы по совместительству: копия трудового договора, заверенного работодателем (печать организации – работодателя, подпись ответственного сотрудника, расшифровка подписи, должность ответственного сотрудника, дата заверения) на каждой странице копии; справка о доходах по месту дополнительной работы за последние 6 (шесть) месяцев по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме с обязательным указанием дохода за период не менее 6 (шести) месяцев.

Все предоставляемые копии документов сверяются с оригиналами при передаче копий Банку.
Банк оставляет за собой право (в случае необходимости) запросить иные дополнительные документы для уточнения предоставленной информации.
Все предоставляемые документы должны быть составлены на русском языке или должны быть переведены на русский язык в установленном действующим законодательством порядке.
Банк не возвращает предоставленные на рассмотрение документы

Дождитесь одобрения
заемщика 1-2 дня

Дождитесь одобрения
объекта 1 день

Заключите сделку
с Банком на 5-й день

Настоящим я даю согласие АКБ “Абсолют Банк” (ПАО), место нахождения: Российская Федерация, 127051, г. Москва, Цветной б-р, дом 18, на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, а также обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

оформления ипотечного кредита;
создания информационных систем персональных данных Банка;
страхования моей жизни/ здоровья/ имущества и иного страхования, осуществляемого при содействии Банка или в пользу Банка и/или в связи с заключением договора;
предложения мне иных услуг и продуктов Банка;
в любых других целях, прямо или косвенно связанных с оформлением ипотечного кредита.

Настоящее согласие действует до истечения 5 (Пяти) лет с момента прекращения действия последнего из договоров, заключенных между мной и Банком/принятия Банком решения об отказе в заключении со мной договора. По истечении указанного срока действие настоящего согласия считается продленным на каждые следующие 5 (Пять) лет при условии отсутствия у Банка сведений о его отзыве.

Я уведомлен и согласен с тем, что данное согласие может быть отозвано путем направления Банку в письменной форме уведомления об отзыве согласия заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручено лично под роспись уполномоченному представителю Банка.

Владелец может платить как за аренду, но при этом обживать свою квартиру. Чтобы получить ипотеку, для начала необходимо подать заявку и найти подходящую недвижимость.

Стандартный пакет документов будущего ипотечника выглядит так:

заявление-анкета заемщика;
оригинал паспорта гражданина РФ (или загранпаспорт для иностранцев);
копия трудовой книжки, подшитая и заверенная работодателем — имеет ограниченный срок действия (от 30 дней, зависит от требований банка);
документ, подтверждающий временную регистрацию по месту жительства в регионе работы банка (если у заемщика нет постоянной прописки);
справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иная справка с места работы аналогичного содержания — актуальна 30 календарных дней;
оригинал или заверенная копия трудового договора;
оригинал пенсионного удостоверения и выписка со счета, куда начисляется пенсия;
справка-выписка с банковского счета за определенный период (6-12 месяцев);
для мужчин моложе 27 лет — военный билет, оригинал.

В зависимости от банка, количество необходимых документов может быть больше или меньше, чем в приведенном списке. Также есть документы, которые не всегда обязательны, но влияют на решение банкиров:

дипломы, аттестаты и прочие документы об образовании — копии;
документы о праве собственности на дорогостоящее недвижимое или движимое имущество — копии.

Ипотека по двум документам обычно предусматривает не самые выгодные условия: высокий первоначальный взнос (от 40%), процент выше среднего, наличие поручителей и так далее. Проще всего получить ипотеку зарплатным клиентам. Для них при минимальном пакете документов условия действительно могут быть выгодными. Но иногда у конкурентов есть лучшие предложения, поэтому не стоит ограничиваться программами привычного кредитора.

Чтобы узнать, сколько времени рассматривают заявку на ипотеку, нужно иметь представление о длительности всех этапов проверки. Каждый банк перед выдачей кредита изучает реноме заемщика по следующим критериям:

соответствие кандидатуры клиента условиям займа — от 1 до 5 дней;
проверка пакета документов — зависит от загруженности банковского сотрудника;
чекинг по судебным и криминальным базам — от 1 до 3 дней;
скоринг — проверка, которая в каждом банке имеет свои критерии. При скоринге учитывается социальное положение клиента, его образование, должность, семейный статус, наличие накоплений и собственности. Как долго проходит скоринг, нужно уточнять в конкретном банке;
проверка работодателя — от 1 до 3 дней;
запрос в банк кредитных историй — от 3 часов;
андеррайтинг — просчет возможного риска, 1 день;
кредитный комитет — банковское собрание, финальный этап чекинга и принятие решения.

Менеджер при подаче заявки сообщает, в какой срок клиенту ждать ответ. В разных банках скорость работы разная: где-то ответ дают на следующий день, где-то человек может прождать не одну неделю.

Если для вас важно, сколько банк рассматривает заявку на ипотеку, выбирайте кредиторов с высокой скоростью обслуживания:

ВТБ24 — есть сервис подачи заявки онлайн;
Банк Москвы;
Абсолют Банк;
Возрождение;
Газпромбанк.

Есть кредиторы, которые рассматривают заявки рекордно долго:

Сбербанк — затягивают до месяца;
Россельхозбанк — от двух недель;
ДельтаКредит — ожидание от десяти дней до месяца;
Росбанк — от двух недель.

Чтобы свести время ожидания к минимуму, нужно:

подготовить документы — это может занять несколько дней;
правильно выбрать банк — потребуется знание рынка;
преподнести свою кандидатуру в лучшем свете — предъявить подтверждения собственной надежности.

Так потенциальный ипотечник повышает свои шансы получить одобрение и стать реальным собственником квартиры.

С 2017 года банки практикуют повторную проверку заемщика накануне выдачи кредита. Клиента проверяют по следующим критериям:

не взял ли он за время с момента одобрения крупный кредит, который серьезно понижает его платежеспособность;
не появились ли просрочки по другим займам;
как дела у работодателя клиента — не успел ли он обанкротиться или уволить заемщика.

Банк	% и сумма	Заявка
Банк Открытие ипотека	от 9,3% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит	от 8,2% до 70 млн. руб.	Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит	от 9,2% до 60 млн. руб.	Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека	от 9,5% до 42,5 млн. руб.	Подробнее

Что больше всего смущает заемщиков в ипотечном кредитовании? Большинство, не задумываясь, ответят – сроки рассмотрения. Бывает и такое, что заявка только на кредит, без проверки недвижимости, в некоторых банках занимает до 30 дней.

Тут поневоле руки опускаются и ничего уже не хочется. А негативный опыт, которым многие заемщики делятся в Интернете, только усугубляет ситуацию. Как же обстоят дела с рассмотрением заявок на самом деле?

Сегодня мы с вами поговорим о том, как долго банки обычно рассматривают заявление по ипотеке и как оформить его правильно, чтобы понравившаяся квартира за это время не ушла к другому покупателю.

Первое, что необходимо понять клиенту, решившему обратиться за ипотекой, – она является одним из наиболее высокорисковых кредитных продуктов. И задача банка при обращении к ним клиента досконально проверить всю предоставленную информацию и просчитать все риски на долгие годы вперед.

Причем в данный момент мы говорим исключительно о рассмотрении самой кредитной анкеты, не касаясь вопроса проверки недвижимости и ее оценки. Заемщик в обязательном порядке проходит проверку под названием скоринг, в которой учитывается все – возраст, статус, семейное положение, наличие иждивенцев, недвижимости или транспорта в собственности, трудовой стаж, размер дохода, кредитная история и многое другое.

Подготовка и сбор необходимых документов. В среднем, занимает от 1 рабочего дня до 1 недели. Все зависит от скорости работы бухгалтерии в компании-работодателе и отдела кадров. Перечень бумаг для оформления ипотечного займа представлен здесь.
Подача заявления. В среднем, не более 2 часов (при условии, что менеджер-стажер, и по 10 раз бегает уточнять информацию у старших коллег). На самом деле, анкету на ипотеку можно заполнить еще дома и распечатанную отнести в банк вместе с документами. Это существенно сократит время на подачу. О том, как оформить заявку онлайн, рассказываем в этой статье.

В среднем, процесс рассмотрения по ипотеке занимает от 5 до 10 рабочих дней. Бывает, что в банке или конкретном отделении просто медленно работают. И процесс может затянуться до одного месяца.

Бывает и наплыв заявок, при котором их просто не успевают обрабатывать и процесс снова затягивается.

Поэтому, если нравится конкретная квартира и не хочется ее упускать, имеет смысл подавать заявку на жилищный заем сразу в несколько банков. А так же обратить внимание на перечень, представленный ниже.

Топ-5 банков, которые часто затягивают с рассмотрением

Именно Сбербанк России интересует большинство потенциальных заемщиков, как долго он рассматривает заявление на получение ипотеки? Если верить информации с официального сайта, то в данной компании максимальный срок составляет 5-7 рабочих дней, для зарплатных клиентов этот период сокращается до 3-5 дней с учетом того, что были собраны и принесены в офис все необходимые документы.

К тому же, не стоит забывать о том, что помимо оценки самого заемщика, банк имеет свойство оценивать еще и недвижимость. И занять этот процесс может до 14 дней, в зависимости от юридической чистоты объекта и готовности документов.

Поэтому средние сроки выхода на сделку при ипотечном кредитовании составляют порядка 1 месяца, иногда чуть больше. Хочешь – не хочешь, а к этому нужно быть готовым и запастись терпением.

Именно поэтому специалисты обычно советуют искать жилье только после получения одобрения от банка. И уж точно не следует вносить аванс или залог за понравившуюся квартиру, потому что в случае длительного рассмотрения он может просто сгореть.

Если же сроки поджимают – можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Имеющие хорошие контакты в банках опытные специалисты ухитряются проводить сделки по ипотеке в течение 1 недели – от момента подачи документов в банк до момента подписания кредитного договора.

На продолжительность оценки потенциального кредитополучателя влияют следующие важные факторы:

Наличие или отсутствие сотрудничества с банком, в который подается заявка. Конечно же, отношение к новому или постоянному клиентам в корне разнится. Особенное преимущество имеют заемщики, получающие заработную плату на счет в выбранном банке. Решение по таким заявкам принимается максимально быстро, при этом требуется минимум документов.
Пакет бумаг. Чем меньше вопросов по ним, тем выше скорость рассмотрения заявки. Важно предоставить как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность и материальную обеспеченность.
Наличие поручителей и созаемщиков. Вовлечение их в процесс увеличивает шансы на получение положительного решения. Их КИ и документы также подвергаются тщательному анализу и проверке, что влияет на окончательное решение кредитора.

Если вы никогда не обслуживались в выбранном банке, то и проверка будет более тщательной. Если же вы получаете зарплату в данной кредитно-финансовой организации, открывали в ней вклады, погашали кредиты или брали карточку, то банк уже имеет представление о вас, как о клиенте. Зарплатные клиенты всего по двум документам могут получить даже ипотеку. О том, где по таким программам сейчас самые выгодные предложения, читайте по этой ссылке.
При помощи предоставляемых документов. Большой вес имеют официальные бумаги типа 2-НДФЛ. На проверку точно уйдет больше времени, если для подтверждения платежеспособности предоставляется справка в свободной форме или по форме работодателя. Эти бумаги довольно просто подделать, а потому к ним будет особое внимание.

На скорость рассмотрения также могут повлиять системы анализа заявителя, качество работы сервисов проверки, опыт работы сотрудников финансовой организации с заявителями и т.д.

Иногда нелишне бывает воспользоваться. О том, какую помощь может оказать брокер, читайте в этой статье.