Для многих людей ипотека – исключительный вариант приобрести свое жилое помещение. Суть ипотеки заключается в том, что если у вас нет добрых родственников, способных безвозмездно одолжить деньги на приобретение жилья, а собственную квартиру иметь очень хочется, можно обратиться в банк и получить необходимую сумму
Лидером в этой области является Сбербанк, предоставляющий займ любому желающему при соблюдении определенных условий и требований.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
На выбор в банке дают 6 кредитных предложений (с государственной поддержкой, особые предложения для военнослужащих, молодых семей и владельцев материнского капитала).
Требования банка для получения заемных средств вполне приемлемые.
Возможны надбавки: +0,5% (человек не имеет счета в банке) либо +1% (без страхования жизни и здоровья клиента). Ипотека предоставляется лицам старше 21 года. Займ нужно вернуть не позднее 75-летнего возраста.
Продолжительность труженической деятельности человека – минимум полгода на действующей работе.
Нужно иметь официальные доходы и созаемщиков или поручителей. Ими могут быть до 3 человек, их заработки важны при определении суммы ипотеки. Супруг(а) заемщика становится созаемщиком автоматически.
Человеку потребуется предоставить:
- заявление;
- паспорт;
- второй документ, заверяющий личность (на выбор): водительское удостоверение, военный билет, СНИЛС;
- справки о доходах.
Если залогом является объект недвижимости:
- акты по залогу;
- материалы, выдаваемые после утверждения заявки;
- акты по приобретаемому жилью;
- справки, доказывающие внесение первого взноса.
Для молодой семьи в дополнение потребуются:
- акт о заключении брака;
- документ, подтверждающий рождение ребенка.
Для использования материнского капитала необходимы:
- сертификат на него;
- акт об оставшейся его сумме.
Виды ипотеки
Примерный уровень дохода
Размер кредита
Длительность
Покупка готового жилья
Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке
Ипотека плюс материнский капитал
Строительство жилого дома
Приобретение / строительство дачи (садового дома)
Ипотека для военнослужащих
Рассматриваются поступления денег:
- по основному месту работы;
- по дополнительному месту работы;
- от предпринимательства;
- пенсия;
- выплаты судьям;
- другие заработки, не запрещенные законом.
Например, приобретается жилье за 2 млн. руб. Внесен первый взнос в 20%, то есть 400 тыс. руб. Планируемый период – 15 лет. Месячный платеж составит 21-23 тыс. руб. Доход клиента желателен более 50 тыс. руб. в месяц. При рассмотрении учитываются и доходы созаемщиков.
Большую роль играют обязательные месячные выплаты. Ипотека не выдается при наличии других займов или алиментов. В этом случае клиенту будет отказано.
Если клиент получает зарплату меньше, чем полагается для оплаты кредита, следует:
повысить первоначальный взнос и, как результат, уменьшить размер месячного взноса;- удлинить продолжительность кредита, тогда дольше по времени платить, но снизятся платежи;
- участвовать в программе государственного субсидирования, предоставляющей меньшую процентную ставку;
- перевести поступления зарплаты на карту Сбербанка;
- отыскать жилье меньшей стоимости.
Сбербанк предлагает наиболее разнообразный выбор ипотечных предложений, имеющих свои особенности. Требования, предъявляемые к клиенту, оптимальные. Доступна любая сумма на любой срок. Возможно использование материнского капитала, а также государственная поддержка.
Имеется отдельное предложение для военнослужащих и молодых семей. Важны размеры доходов заемщика и созаемщиков. Можно подобрать варианты уменьшения месячной суммы платежа.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)