- 1 От чего зависит размер процентных ставок по ипотеке в 2016 году?
- 2 Выгодная ипотека на вторичное жилье в 2016 году
- 3 Ипотека на вторичное жилье — проценты банков в 2016 году
- 3.1 Какие проценты по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке в 2016 году?
- 3.2 Проценты по ипотеке на вторичном рынке в Газпромбанке в 2016 году
- 3.3 Условия кредитования по ипотеке на вторичном рынке в ВТБ24 в 2016 году
- 3.4 Какие процентные ставки предлагает по ипотеке Россельхозбанк в 2016 году?
- 3.5 Какие проценты предлагает по ипотеке Банк Москвы в 2016 году?
- 3.6 Какие процентные ставки в этом году в Абсолют Банке?
- 4 Ипотека вторичного жилья — самый низкий процент
Сегодня существуют различные кредитные программы, направленные на покупку вторичного жилья. Также возможно рефинансирование ипотеки других банков и задействование материнского капитала в счет погашения ипотеки. При выборе банка-кредитора основным и решающим критерием является предлагаемая им процентная ставка.
На размер процентных ставок могут повлиять следующие параметры:
- Валюта кредита.
- Размер первоначального взноса.
- Срок кредита.
- Наличие страхования.
- Кредитный рейтинг заемщика.
- Сумма кредита.
- Документальное подтверждение доходов клиента.
Как считают многие эксперты, оформлять ипотеку необходимо в той валюте, в которой получаешь ежемесячно стабильный доход. Так как большая часть россиян получает заработную плату в рублях, соответственно, и более выгодным для них вариантом будет оформление ипотеки в национальной валюте. Это связано со скачками курса национальной валюты по сравнению к доллару и евро, поэтому не стоит обращать внимание на то, что проценты банков по валютной ипотеке на вторичное жилье ниже, нежели рублевой. Далее рассмотрим, что предлагают банки по рублевой ипотеке.
Совет: поиск наиболее выгодных кредитов вам следует начинать с мониторинга условий крупных российских банков. Они располагают всеми необходимыми ресурсами, чтобы предложить клиенту более выгодные условия, кроме того, эти банки являются надежными и имеют развитую филиальную сеть по всей России.
Начнем свой экскурс с крупных банков. В них вам будет намного проще оформить кредит на вторичное жилье. Стоит отметить, что на сегодняшний день практически все банки, работающие по ипотечным программам, выдают кредиты только с первоначальным взносом. В большинстве случаев вам предложат внести аванс в размере 20% от стоимости выбранного вами объекта недвижимости. Оплатить первоначальный взнос можно, используя материнский капитал.
Сбербанк считается крупнейшим банком России. Он выдает ипотеку на вторичное жилье под выгодный процент 13,95. Зарплатные клиенты банка могут рассчитывать на более лояльные ипотечные условия. Процентная ставка для них будет уменьшена на 0,5%. Сумма кредита по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке без ограничений. Максимальный срок кредита может составить 30 лет. Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке, можно узнать на официальном сайте кредитора.
Следует отметить, что в Сбербанке существует специальная ипотечная программа для молодых семей. В таком случае заемщики могут получить кредит на покупку вторичного жилья по заниженной процентной ставке — 12,5%. Оформить ипотеку на недвижимость со вторичного рынка в Сбербанке также смогут и лица, основной статьей дохода которых является пенсия. Это единственный банк, который дает кредит пожилым людям.
Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…
Оформить ипотеку под залог другой имеющейся в собственности недвижимости можно без первоначального взноса. В этом случае проценты будут насчитываться по ставке 15,75%. Максимальный срок кредита составит 15 лет.
- 14% при условии оформления страхования жизни заемщика.
- 15% для клиентов, которые отказались себя застраховать.
Годовая процентная ставка в ВТБ24 не зависит от того, будет ли документальное подтверждение дохода заемщика либо нет. Оформить в кредит можно будет до 90 миллионов рублей сроком не более на 30 лет, размер первоначального взноса при этом составит 20%.
Ипотека в Россельхозбанке выдается как на приобретение первичного, так и вторичного жилья. Также здесь предусмотрены выгодные вклады для физических лиц. Если ипотека выдается с первоначальным взносом, размер которого не превышает 50% от стоимости объекта недвижимости, тогда годовая процентная ставка составит 13,9 %. Если заемщик планирует изначально внести 50% от стоимости вторичного жилья и срок кредита не превысит пяти лет, значит, проценты будут рассчитаны по ставке 12,9%. При внесении клиентом первоначального взноса в размере 50% от стоимости жилья и оформлении ипотеки на срок больше пяти лет, годовая процентная ставка также составит 13,9%. Какие-либо комиссии по ипотеке на вторичное жилье отсутствуют.
В данном банке в 2016 году действуют три ипотечные программы, направленные на приобретения жилья на вторичном рынке. Кратко их можно охарактеризовать следующим образом:
Наиболее выгодный процент по ипотеке на б/у жилье вы можете получить, если удастся воспользоваться специальными социальными программами с финансовой поддержкой от государства. Для увеличения суммы кредита можно воспользоваться материнским капиталом. Годовая процентная ставка в таком случае может составить 9,9%, первоначальный авансовый взнос – 10%. Воспользоваться социальными программами ипотечного кредитования смогут следующие категории граждан:
Сохраните статью в 2 клика:
На сегодняшний день ипотечные кредиты для приобретения жилья на вторичном рынке предоставляют многие российские банки. Однако высокая конкуренция на ипотечном рынке вовсе не способствует снижению процентных ставок. Многие кредитные учреждения, наоборот, только ужесточают условия кредитования, что связано с обесцениванием национальной валюты. Самые низкие проценты по ипотеке на вторичной жилье по-прежнему остаются за социальными программами с государственной поддержкой.