Здравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, в этом материале мы рассмотрим вопрос о том, сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке, так как эта информация может оказаться полезной нашим соотечественникам, планирующим использовать для приобретения жилья заемный капитал.
В ассортименте описываемой банковской структуры присутствует множество видов ипотечных ссуд, которые разрабатывались для различных типов потенциальных заемщиков. Таким образом, любой наш соотечественник может выбрать ипотечную ссуду, условия предоставления которой будут для него максимально приемлемыми. Чтобы совершить грамотный выбор подходящей разновидности займа, следует предварительно ознакомиться с особенностями действующих предложений.
Практика свидетельствует о том, что после выбора типа ипотечной ссуды многих наших соотечественников начинает интересовать, сколько именно времени потребуется сотрудникам банковской структуры для рассмотрения заявки на предоставление займа. Этот вопрос является довольно важным, так как любой заемщик желает получить ответ на оформленную заявку максимально оперативно.
Независимо от типа выбранной ипотечной ссуды, клиенты описываемой банковской структуры могут рассчитывать на получение заемного капитала, минимальный размер которого составляет триста тысяч рублей. Максимальный срок, на который вы можете получить заемные деньги, составляет тридцать лет.
Как упоминалось раньше, в ассортименте описываемой банковской структуры присутствует множество типов ипотечных ссуд, среди которых пристального рассмотрения заслуживают:
- Займы на приобретение жилья для клиентов, обладающих правом на субсидию со стороны государства. Процент по таким ссудам является довольно низким и составляет от 11,4%.
- Ссуды, которые можно использовать для покупки квартир на вторичном рынке. Размер процента по подобным кредитам составляет от 12,5%.
- Займы, позволяющие приобретать квартиры в новостройках или в домах, которые пока еще не были сданы в эксплуатацию. Процентная ставка для этой разновидности займов составляет 13%.
- Ипотечные ссуды, которыми могут воспользоваться владельцы материнских сертификатов. Если вы оформите подобный заем, то размер процентной ставки для вас составит 12,5%.
- Ссуды, которые можно потратить на покупку дома. Эти кредиты выдаются под самый высокий процент, размер которого составляет от 13,5%.
- Ипотечный заем, который оформляется с целью постройки или покупки дачи. Для таких ссуд характерной является процентная ставка в размере от 13%.
- Военная ипотека. Эта программа обладает специфическими условиями и выдается под 12,5% процентов годовых.
Описываемая банковская структура предусматривает подачу стандартного пакета документов, независимо от того, какой именно тип ипотечного займа выбрал клиент. Чтобы претендовать на получение денег, помимо заполненной заявки, вам потребуется передать работнику банковской структуры следующие документы:
- Собственный паспорт, в котором в обязательном порядке должна быть регистрация на территории РФ.
- Бумаги, выступающие в форме доказательства того, что вы обладаете постоянным рабочим местом. Это вызвано тем, что если у вас нет постоянной работы, то в банковской структуре возникнут сомнения в том, что вы сможете своевременно оплачивать взносы. По этой причине без постоянного места работы ваши шансы на получение ссуды являются минимальными.
- Справка о размере вашего ежемесячного дохода. Вместо подобной справки вы можете представить документ от работодателя, в котором будет содержаться необходимая информация.
Помимо основного набора документов, который передается сотруднику банковской структуры вместе с заявкой на получение ссуды, существует и дополнительный набор бумаг, который потребуется лишь в том случае, если вашу заявку одобрят. Дополнительный набор бумаг включает в себя:
- Документы на объект недвижимости, для покупки которого вы планируете использовать заемные деньги. Это жилье будет залогом по оформляемой ипотечной ссуде.
- Бумаги, которые доказывают, что вы обладаете достаточным количеством денег для выплаты начального взноса. В роли такой бумаги обычно выступает выписка со счета.
- Страховка на квартиру, для покупки которой вы использовали заемные деньги. Эта страховка является обязательной, так как если вы откажетесь оформлять подобный полис, вашу заявку просто отклонят, и денег вы не получите.
Согласно правилам описываемой банковской структуры, заемщики, которые обладают депозитами или получают заработную плату на карточку Сбербанка, считаются лояльными. Для клиентов, входящих в эту категорию, были предусмотрены определенные льготы, среди которых:
- Рассмотрение заявок на выдачу ипотечных и иных ссуды вне очереди.
- Шансы на то, что заявка подобных клиентов на получение займа будет одобрена, являются более высокими.
- Если вы получаете зарплату на карточку описываемой банковской структуры, то вам не придется представлять документы о наличии места постоянной работы, а также справку об уровне дохода.
- Лояльные клиенты получают как обычные, так и ипотечные займы под более низкий процент.
Для того чтобы претендовать на получение ипотечного займа, лояльным клиентам достаточно просто заполнить специализированную заявку и передать сотруднику банковской структуры свой паспорт. Упрощения процедура оформления заявки на получение ссуды удалось добиться благодаря тому, что если вы получаете зарплату на карту, то банку известен ваш уровень дохода.
Предельный объем денег, который может получить заемщик в рамках ипотечной программы, зависит от двух основных факторов:
- Цена квартиры, которую вы планируете приобрести. Размер ссуды не может быть больше 85% от этой цены.
- Текущий уровень дохода. Чем более высоким является ваш ежемесячный уровень дохода, тем на более значительную сумму займа вы можете рассчитывать.
Именно эти факторы вы должны принимать во внимание в процессе определения суммы, которая вам требуется для приобретения квартиры. Также правила описываемой банковской структуры предусматривают льготы в виде пониженной процентной ставки для заемщиков, которые готовы оплатить крупный начальный взнос. Те заемщики, чье финансовое положение позволяет им оплатить первый взнос в объеме 50%, могут не представлять документы, подтверждающие их доход. Кроме того, такие заемщики вправе претендовать на заем практически любого размера. При оплате первого взноса в размере 50% вы можете получить ссуду размером 10 миллионов, ничем не подтверждая свой текущий уровень дохода.
После передачи работнику банковской структуры первоначального пакета бумаг для получения ипотечного займа, стартует процедура их рассмотрения. Вы должны понимать, что в большинстве случаев вы получите ответ(положительный или отрицательный) не раньше, чем через два дня. При этом срок рассмотрения оформленного вами заявления тесно связан с вашими характеристиками как клиента, а также с объемом денег, который вы планируете получить.
Если ваш ежемесячный доход находится на высоком уровне, вы обладаете стабильным рабочим местом, а ваша кредитная репутация не была испорчена, то на рассмотрение заявки понадобится небольшое количество времени. При малом объеме запрашиваемых денег рассмотрение заявки будет выполнено еще быстрее. В описываемой ситуации ваши шансы на получение денег являются предельно высокими.
Если вы желаете как можно быстрее получить ответ на оформленную вами заявку и при этом увеличить шансы на ее одобрение, то можете воспользоваться одним из следующих методов:
- Открыть депозит в банковской структуре. Наличие депозита делает вас в глазах банка более надежным клиентом, а, следовательно, ваша заявка будет рассматриваться быстрее и с высокой долей вероятности ответ будет положительным.
- Стать участником одного из инвестиционных проектов описываемой банковской структуры. Такие клиенты также считаются надежными и их заявки рассматриваются быстрее.
after —>