Если в первом полугодии активность участников ипотечного рынка недвижимости практически не отличалась от проявленной в 2016 году, то начиная со второй половины лета фиксируется рост как активности, так и количества сделок на рынке недвижимости.
Обусловлено это по большей части активным, начиная с конца лета, снижением банками ипотечных ставок. Так, если в 2016 году доля покупок с использованием ипотечных средств составляла 57 %, то по итогам 10 месяцев текущего года уже 60 %, и начиная с августа этот показатель растет. На фоне растущего спроса мы констатируем остановку общего падения цен на недвижимость, а по ряду сегментов и их повышение.
Доля продаж новостроек в структуре сделок по Новосибирску сейчас находится на уровне 20-25 % и продолжает снижаться. Связано это с тем, что вторичное жилье становится с точки зрения цены всё более привлекательным для покупателя. Надежд, что ситуация кардинальным образом изменится в пользу новостроек в ближайший год, нет.
Есть удивительная статистика из исследования компании «ФинЭкспертиза», как купить квартиру без ипотеки в России работоспособному гражданину в регионе России быстрее всего. Точнее, сколько лет надо копить на жилье.
Если пойти дальше исследования «ФинЭкспертизы» — и сопоставить среднюю зарплату в регионах России и средний ценник на квартиру 50 кв. м для семьи. Давайте посмотрим, что получается и в каком регионе проще всего купить жилье в наши дни без ипотеки.5,2 года в среднем требуется российской семье, чтобы накопить на «двушку» 50 кв. м
Аналитическая компания «ФинЭкспертиза» поделилась результатами исследования, о чем сообщает «РИА-Недвижимость».
В ходе исследования выясняли, что среднестатистической российской семье на покупку квартиры 50 кв. м при условии, что ей не нужно снимать в это время жилье, требуется 5,2 года.
Также «ФинЭкспертиза» приводит результаты некоторых регионов РФ
Быстрее всего могут накопить на квартиру 50 кв. м жители Магаданской области — 3,6 года, и Ямало-Ненецкого автономного округа — 2,7 лет.
Дольше всего копить нужно жителям Приморского края — 9 лет. Семьям из Нижегородской области на это понадобится 8 лет, а Южного Федерального округа — 7 лет. Жителям Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов требуется 6,3 года.
На квартиру в новостройке быстрее всего можно накопить в Республике Коми, Мурманской области и Якутии. Сколько лет в публикации на портале «Мир квартир» не уточняется. Дольше всего на новостройку придется копить жителям Крыма, выяснили эксперты.
Давайте посмотрим соотношение зарплаты и стоимости вторичного жилья в различных регионах России.
В нашем расчете мы рассмотрим следующий сценарий:
Владимировская область. Средняя зарплата во Владимирской области 30 391 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 2,3 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 12,6 лет.
Орловская область. Средняя зарплата во Орловской области 26 369 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 1,5 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 9,48 лет.
Республика Карелия. Средняя зарплата в Республике Карелия 37 765 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 2,6 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 11,47 лет.
Республика Коми. Средняя зарплата в Республике Коми 49 769 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 2,3 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 7,7 лет.
Калининградская область. Средняя зарплата в Калиниграде и области составляет 31 480 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 3,1 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 16,41 лет.
Мурманская область. Средняя зарплата в Мурманской области составляет 56 399 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 1,2 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 3,55 лет.
Южный Федеральный округ. Средняя зарплата в ЮФО составляет 30 746 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 2,2 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 11,93 лет.
Северный Кавказ. Средняя зарплата на Северном Кавказе составляет 30 746 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 2,2 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 11,93 лет.
Ямало-Ненецкий АО. Средняя зарплата в Ямало-Ненецком АО составляет в среднем 98 428 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 1,75 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить всего 3 года.
Приморский край. Средняя зарплата в Приморском крае составляет в среднем 40 884 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 4,5 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 18,34 лет.
Магаданская область. Средняя зарплата в Магаданской области составляет в среднем 81 799 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 1,7 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить всего 3,46 лет.
Москва. Средняя зарплата в Москве составляет в среднем 81 701 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 6,8 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить почти 14 лет.
Ленинградская область. Средняя зарплата в Ленобласти составляет в среднем 41 981 руб. Квартира «двушка» 50 кв. м стоит около 3,0 млн рублей. Если откладывать половину зарплаты каждый месяц, что на свое жилье придется копить 11,9 лет.
Получается, что быстрее всего купить квартиру без ипотеки в России можно в Магадане.
По словам Плутника, 12 тыс. заемщиков находятся в тяжелой финансовой ситуации, просрочено 4 тыс. кредитов. АИЖК, в свою очередь, пытается помочь каждому найти выход из сложившейся ситуации.
Ранее Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ заявило о намерениях создания новой программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в тяжелую ситуацию.
В мае Минфин подготовил предложения по дальнейшей реализации госпрограммы поддержки заемщиков.