Комфортным, по мнению экспертов Национального бюро кредитных историй (НБКИ) считается соотношение платежа по ипотечному кредиту к ежемесячному доходу на уровне один к трем.
Как отметили в НБКИ, индикатором доступности ипотеки выступает именно показатель рекомендованного семейного дохода, который вычисляется соотношением ежемесячных платежей и заработка семьи.
Сегодня средняя цифра совокупного дохода семьи по России составляет почти 70,5 тысяч рублей. Стоит заметить, что еще полгода назад эта сумма была на шесть тысяч рублей меньше и равнялась 64,7 тысячам.
Ипотека стала менее доступной?
По словам Александра Викулина, генерального директора НБКИ, средняя сумма ипотечного кредита подросла прямо пропорционально снижению уровня первоначального взноса.
Что делать? Как купить жилье, не переплачивая миллионы?
Да, здесь нужно подождать, пока накопится паевой взнос, который позволит выйти на 1 место в системе очередности. В это время придется арендовать квартиру, если нет вариантов пожить у родителей или родственников. И даже с учетом арендной платы и членского взноса (8,4% от суммы займа за минусом накоплений), который необходимо заплатить кооперативу при сделке, Пайщик в итоге экономит колоссальную сумму.
Решите для себя, какой вариант разумнее?
— Подождать и в результате приобрести квартиру на выгодных условиях: ежемесячные платежи без % и максимальный срок расчета — не более 10 лет (параметры в программе выбирает Пайщик).
Считайте, планируйте, накапливайте и приобретайте!
Уже скоро 20 лет как в России началась ипотечная эпопея, банки официально стали кредитовать покупку дорого жилья для населения. Ипотека начиналась как дикий рынок и постепенно сформировалась в более менее привычный кредитный продукт. Ипотечные ставки снижаются (уже в этом году банки предлагают менее 10% годовых на ипотечные кредиты в новостройках, а средняя ставка по ипотеке составила в 2017 году 11,1% в год), жилья с годами строится всё больше и больше, рынок из стихийного превращается в цивилизованный, законодательство под ипотеку с завидной регулярностью корректируется.
Вроде бы, ничего нового в процессе оформления, получения и обслуживания ипотеки уже нет, да, ипотека это долгосрочный кредитный договор с залогом покупаемого жилья, да, заёмщик обязан всё хорошо спланировать, продумать, застраховаться от форс-мажорных ситуаций (потеря работы, утрата работоспособности, и тд) и в первую очередь, перед тем как взваливать на себя ипотечный кредит, надо определить — какой размер кредита брать, какой размер ежемесячный выплат выбрать и на сколько лет. Важно помнить, что комфортный размер ежемесячного платежа по ипотеке — это не только гарантия финансового спокойствия, но и гарантия от рисков переплат из-за штрафов и неустоек, и тем более, гарантия о риска потерять жилье, время и деньги.
В этом году Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) опубликовало пресс-релиз, в котором приведен рекомендованный размер семейного дохода ипотечных заёмщиков, который бы позволил комфортно обслуживать ипотечный кредит (статистически среднего по стране размера кредита в 2 021 200 рублей). По версии НБКИ семье минимально нужно зарабатывать 69 500 рублей в месяц, чтобы относительно легко расплатиться по ипотеке (не имея крупных потребительских кредитов и больших задолженностей по кредитным картам).
Этот показатель в прошедшем году снизился почти на 5%, что косвенно свидетельствует о падении цен на жилую недвижимость и об эффективности государственной политики снижения процентных ставок по ипотеке в России.
- Средний размер ипотечного кредита — 2 021 200 рублей;
- Средний срок ипотеки — 14,9 лет;
- Средний доход семьи, взявшей ипотеку — 69 500 рублей в месяц;
- Средняя ипотечная ставка — 11,1% годовых.
Минимальный размер рекомендованного семейного дохода для ипотечных заёмщиков рассчитывается как отношение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту к месячному доходу семьи на уровне 1/3, то есть ипотечные выплаты не должны превышать 30% дохода семьи для комфортного обслуживания ипотеки.
Тема в разделе «Таверна», создана пользователем Azazello404, 20 Aug 2019 в 17:20 .
По регионам — 70к, Москва 152к/месяц !Шок! Контент, а вы еще спрашиваете за зарплаты в столице.
Хорошо, что я и так умру в одиночестве, хоть на ипотеку тратится не надо
кто-то еще открывает для себя что-то новое, завидую
Оклад 180 до налогов, живу у жены в частном секторе. Неудобно, конечно (без личного транспорта — так вообще ад), но зато не ыботечный раб на 20 лет.
Это семейный доход, а не на человека.
Хорошо, что у меня уже есть квартира.
Зачем брать ипотеку, если можно просто купить? Вы чо там совсем нищие?
Хорошо , что у меня рак последней стадии
Хорошо, что я и так умру в одиночестве, хоть на ипотеку тратится не надо
Щас разведенка с прицепом даст сису понюхать и побежишь оформлять))
Щас разведенка с прицепом даст сису понюхать и побежишь оформлять))
Неа, мне ток девственниц подавай , а их не существует
Так что мне ниче не грозит
Это семейный доход, а не на человека.
Да понятное дело, раздели получится по 75к на человека, а если декрет? Болезни там, потеря работы?
Неа, мне ток девственниц подавай , а их не существует
Так что мне ниче не грозит
Странный мир у тебя, я часто натыкался и много попортил)
Зачем брать ипотеку, если можно просто купить? Вы чо там совсем нищие?
Это же не украшка, где квартира стоит как хундай солярис
Странный мир у тебя, я часто натыкался и много попортил)
Скажем так, большая часть современных баб меня не устраивает, а искать то шо надо с шансом 0.01% я не хочу.
Зачем брать ипотеку, если можно просто купить? Вы чо там совсем нищие?
Ну допустим ты получаешь 40к в месяц. Для регионов это очень достойная зарплата, так как я не знаю никого кто бы больше 30 получал.
Квартиру снимаешь и кормишь себя сам. Не думаю что меньше 20к на это уйдет. Предположим что из 40к ты откладываешь на квартиру 20к.
Допустим, ты хочешь квартиру за 1.6млн рублей. Чтобы на нее накопить тебе понадобиться копить 80 месяцев, не учитывая того, что тебе нужно иногда что-то еще покупать типа одежды и техники, да и банальной инфляции никто не отменял, так как через те же 80 месяцев твои 1.6млн рублей станут по ценности чуть меньше.
Ну допустим ты получаешь 40к в месяц. Для регионов это очень достойная зарплата, так как я не знаю никого кто бы больше 30 получал.
Квартиру снимаешь и кормишь себя сам. Не думаю что меньше 20к на это уйдет. Предположим что из 40к ты откладываешь на квартиру 20к.
Допустим, ты хочешь квартиру за 1.6млн рублей. Чтобы на нее накопить тебе понадобиться копить 80 месяцев, не учитывая того, что тебе нужно иногда что-то еще покупать типа одежды и техники, да и банальной инфляции никто не отменял, так как через те же 80 месяцев твои 1.6млн рублей станут по ценности чуть меньше.
поэтому нужно переводить все сразу в доллары ка кнастоящий еврей и хранить так